Cette maison de ville à Marbella, province de Málaga, offre avec ses 6 chambres et 4 salles de bain sur 220 m² de surface habitable une opportunité unique d'usage personnel ou d'investissement. La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. Elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'adaptation pour le futur propriétaire. La localisation au cœur de Marbella combine la proximité de la vie urbaine avec l'atmosphère côtière détendue de l'Andalousie.
Comparée à des projets tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) ou Medblue (à partir de 679 000 €) à Marbella, qui sont souvent proposés comme constructions neuves ou propriétés existantes modernisées avec moins de travaux de rénovation, cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui est dû à son emplacement et à son potentiel de rénovation de haute qualité. Alors que d'autres projets peuvent être clés en main et s'adresser aux acheteurs souhaitant emménager immédiatement, cette propriété s'adresse à ceux qui sont prêts à investir du temps et du capital dans la transformation d'une propriété existante. La taille de 6 chambres est inhabituelle pour les maisons de ville de la région et offre une flexibilité unique pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer des unités d'habitation séparées. L'emplacement central dans le centre historique de Marbella la distingue des projets situés plus loin, dans des quartiers résidentiels plus calmes ou sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située au centre de Marbella, à proximité du Parque de la Represa et de la plage. La proximité immédiate des magasins, restaurants et transports publics souligne son emplacement urbain. Malgré sa position centrale, les attractions côtières importantes comme le port de plaisance et plusieurs plages sont accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un projet à fort potentiel. La surface généreuse et la disposition flexible des pièces se prêtent à une rénovation complète pour créer une résidence individuelle. La conversion en appartements touristiques ou en hôtel de charme est également envisageable.
La maison de ville est vendue dans un état nécessitant une rénovation. Elle a été conçue à l'origine comme une propriété existante et n'offre aucune nouvelle construction. Les travaux de rénovation et de transformation nécessaires devront être planifiés et exécutés par l'acheteur.
La propriété est vendue dans un état nécessitant une rénovation et demande des investissements considérables en modernisation. Elle n'est pas immédiatement habitable. Des annexes non spécifiées ou des espaces de jardin supplémentaires ne font pas partie de l'offre.
Cet objet convient aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation complète pour créer une résidence personnalisée sur mesure. Il est idéal pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les investisseurs recherchant une propriété aux usages multiples, comme la conversion en plusieurs unités d'habitation ou en petit hôtel. L'emplacement au centre de Marbella attirera ceux qui apprécient la vie urbaine et privilégient les courtes distances pour accéder aux commodités. Cette propriété est également une option à considérer pour les acheteurs recherchant une adresse prestigieuse sur la Costa del Sol et souhaitant combiner une structure historique avec le confort moderne.
La propriété a été construite à l'origine et nécessite une rénovation complète. Actuellement, les finitions et les installations ne sont pas à la pointe de la technologie ou du design. Le potentiel réside dans la possibilité d'intégrer des matériaux de haute qualité et des installations modernes selon vos propres idées. La disposition des pièces avec plusieurs niveaux, terrasses et l'option d'un ascenseur offre une base solide pour un réaménagement luxueux. La structure du bâtiment devra être inspectée et, si nécessaire, renforcée lors de la rénovation.
La maison de ville est proposée au prix de 750 000 €. Cette tarification reflète son emplacement au cœur de Marbella et le potentiel de la propriété après une rénovation complète. Compte tenu des 6 chambres, 4 salles de bain et des 220 m² de surface habitable, la propriété offre une substance considérable. La proximité de diverses plages et terrains de golf ainsi que l'infrastructure urbaine contribuent à la durabilité de la valeur. Les personnes intéressées devraient inclure les coûts de rénovation dans leur planification d'investissement globale.
Marbella, faisant partie de la Costa del Sol, est réputée pour son climat méditerranéen et son atmosphère haut de gamme. Cette maison de ville est située dans le centre historique, ce qui signifie que vous vivrez le véritable style de vie andalou juste devant votre porte. Les journées commencent souvent par une promenade vers la pharmacie la plus proche (8 m) ou un café dans l'un des nombreux établissements (25 dans un rayon de 2 km). La proximité de 138 restaurants et 20 banques facilite le quotidien. La promenade et la plage ne sont qu'à quelques pas, idéales pour les courses matinales ou les après-midis de détente au bord de la mer. Le soir, vous pourrez profiter de la gastronomie variée ou vous promener jusqu'au port. Les 11 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité offrent de bonnes options de mobilité dans la ville et vers les localités environnantes.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie un confort urbain avec une proximité immédiate de toutes les installations importantes. La pharmacie est à seulement 8 mètres, les supermarchés et les banques sont facilement accessibles à pied (234 m et 200 m respectivement). Plus de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent un large choix d'expériences culinaires. Les plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont accessibles à pied et invitent à la détente et au sport. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts assurent une bonne connexion à la ville et à la région.
Cette carte montre l'emplacement central de la maison de ville à Marbella. Elle souligne la proximité de points importants tels que la plage de Playa de la Bajadilla, le centre-ville, le Parque de la Represa et divers services. La carte illustre l'accessibilité à pied des commodités et la bonne connexion à la région côtière.
La maison de ville est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre la mer et les contreforts de la Sierra Blanca. La connexion aux autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, est bonne. Marbella elle-même est un centre de luxe, de culture et de gastronomie, offrant beaucoup aux résidents comme aux touristes.
L'accessibilité est un avantage clé de cette maison de ville. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles en environ 6 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 39 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et les centres médicaux (996 m) sont accessibles à pied. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de la propriété à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent au microclimat agréable. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la vie andalouse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs plages Pavillon Bleu, comme Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km), sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) sont à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreuses installations sportives (415 au total), des piscines et des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La maison de ville est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement située entre la mer et les contreforts de la Sierra Blanca. La connexion aux autres villes importantes de la Costa del Sol, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, est bonne. Marbella elle-même est un centre de luxe, de culture et de gastronomie, offrant beaucoup aux résidents comme aux touristes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL514286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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