Тази великолепна модерна вила, разположена на търсения бряг на Марбея, провинция Малага, предлага наистина уникално и несравнимо преживяване за живот на първа линия. Проектирана с изчистени линии и естествени материали, вилата перфектно съчетава модерна елегантност със средиземноморски комфорт. Просторните панорамни прозорци пропускат естествена светлина във всеки ъгъл, като същевременно рамкират открити морски гледки от почти всяка стая. Основният етаж плавно преминава в дървена тераса с басейн, която визуално се слива с безкрайния син хоризонт. Стъклена всекидневна с напълно прибиращи се панели свързва вътрешните и външните пространства, създавайки постоянно усещане за отвореност и свобода.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена на желаното крайбрежие на Марбея, само на кратка разходка от плажа, тази вила се намира в урбанизирана среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Нейното местоположение осигурява лесен достъп до основни нужди, включително ресторанти и магазини, като същевременно запазва очарованието на живота на брега на морето. Близостта до плажа и добрата транспортна достъпност я правят привлекателен избор за тези, които търсят удобен средиземноморски начин на живот.
Тази вила е идеална за купувачи, които ценят лукса, директния достъп до плажа и модерния дизайн. Просторните жилищни зони, както вътрешни, така и външни, частният басейн и близостта до морето предлагат перфектно място за наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Независимо дали като ваканционен дом или постоянно жилище, този имот отговаря на високи изисквания за комфорт, елегантност и достъпност.
Тази вила е нов строителен проект, изграден с висококачествени материали и модерни архитектурни решения. Проектът се отличава с внимание към детайла и целта да предостави изключително качество на живот. Вилата е в отлично състояние и е оборудвана с най-съвременните удобства, включително частен басейн, централно отопление и климатизация. Интериорният дизайн е фокусиран върху максималното използване на естествена светлина и пространство, за да се осигури комфортът на обитателите.
Покупната цена не включва допълнителните разходи, свързани със закупуването на имота, като данъци (данък върху прехвърлянето на собственост или, когато е приложимо, ДДС и гербов налог), нотариални такси, такси за регистрация в имотен регистър и административни разходи, които могат да възлязат на приблизително 10-12% от покупната цена. Освен това, мебелите се предлагат опционално и може да не са включени в основната цена. Вилата е ориентирана на юг, но няма конкретна информация за гараж (има само наличие на няколко частни паркоместа).
Ref: VL099759
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, търсещи първокласен начин на живот на първа линия. Ако цените директен достъп до пясъка, наслаждавате се на открити морски гледки и предпочитате модерен, просторен дизайн, то това е идеалното място за вас. Тя е подходяща и за тези, които имат социални и бизнес връзки в Марбея, благодарение на удобно си местоположение в близост до плажни клубове, ресторанти и голф игрища. За международни купувачи, търсещи втори дом или постоянно местожителство в район със слънчев и мек климат, тази вила предлага несравним комфорт и достъпност. Освен това, естетически ценителите и тези, които ценят висококачествена изработка, също ще бъдат очаровани от нейния дизайн.
Вилата е построена с висококачествени материали и модерни технологии, демонстрирайки изключително качество. Архитектурният дизайн се фокусира върху детайли като панорамни прозорци, прибиращи се стъклени панели и плавна връзка между вътрешните и външните пространства. Интериорните покрития и удобства, включително системата за умен дом (Domotics), централното отопление и климатизацията, осигуряват максимален комфорт. Напълно оборудваната кухня, вградените гардероби в спалните и елегантно проектираните бани са стандарт. Външните тераси и частната градина създават луксозно външно жилищно пространство. Като цяло, вилата представлява висок стандарт на строителство и завършеност, подходяща за тези, които търсят изискан начин на живот.
Началната цена на тази вила е 11 499 000 евро и предлага 5 спални и 4 бани, с обща площ на строителство 543 м² и парцел от 949 м². Това е луксозен имот и цената му отразява отличното му местоположение на първа линия, модерен дизайн и високо качество на строителство. Предвид неговата уникалност и висока цена, потенциалните купувачи трябва да осъзнаят, че той принадлежи към пазара на луксозни имоти, с ценообразуване, съответстващо стойността на първокласните имоти в региона. Мебелите се предлагат опционално и могат да повлияят на крайната цена.
Вилата се намира в Марбея, провинция Малага, популярна туристическа дестинация, известна със своите красиви плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Този имот се възползва от местоположението си близо до плажа, заобиколен от множество ресторанти, аптеки, банки и кафенета, което прави ежедневието изключително удобно. Градската среда предлага цялостна инфраструктура, включително училища и здравни центрове. Средната годишна температура е около 19,2°C, а годишните часове слънцегреене достигат 3856, което я прави идеално място за целогодишно живеене. Дизайнът на вилата напълно използва това климатично предимство, с плавно свързани вътрешни и външни жилищни пространства, насърчаващи дейности на открито.
Животът в Марбея означава наслаждаване на елегантен средиземноморски начин на живот. Вилата е разположена на първа линия, на пешеходно разстояние от няколко плажа, като Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de Casablanca (2,4 км). В радиус от 2 км има 138 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 25 кафенета, което прави ежедневието много удобно. Марбея е важен град в Андалусия с добра инфраструктура, включително 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра. Регионът се радва на 3856 слънчеви часа годишно и средна температура от 19,2°C, което го прави идеален за дейности на открито през цялата година.
Тази карта показва местоположението на вилата на първа линия в Марбея. Районът е известен със своето отлично местоположение, близостта до плажове, ресторанти и различни удобства. Картата ясно показва близката връзка на имота с бреговата линия и разстоянието до основните околни забележителности, като плажове, пристанища и голф игрища.
Тази вила се намира в град Марбея, провинция Малага, в автономната област Андалусия, Южна Испания. Марбея е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона и също така център на съдебния окръг, който носи неговото име. В сравнение с други големи градове като Малага (около 56 км) и Гибралтар (около 58 км), Марбея предлага уникална комбинация от спокойствие на брега на морето и градска жизненост.
Местоположението на вилата е изключително удобно. Плажът Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, което ви позволява да стигнете до него за няколко минути. Най-близкият супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м) са на пешеходно разстояние. До голф игрищата също се стига лесно, например Golf Los Naranjos (6,0 км). Летище Малага (AGP) е на около 39 км, удобно за международни пътувания. В региона има 11 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки, предлагащи разнообразни транспортни възможности. Въпреки че околните удобства са изобилни, притежаването на автомобил все още е полезно за изследване на по-широки райони, предвид уникалното му местоположение на брега на морето.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Марбея се радва на отлични климатични условия със средна годишна температура от 19,2°C, варираща между 12°C и 26°C. Броят на слънчевите часове достига 3856 годишно, което го прави идеална дестинация за любителите на слънцето. Плувният сезон продължава 5 месеца, а температурата на водата често надвишава 20°C. Районът е с относително равен релеф, вилата се намира на 29 метра надморска височина, а наклонът към плажа е само 1,7%. Въпреки че се намира близо до брега, регионът не споменава значителни планински райони или обширни природни резервати; по-скоро се фокусира върху градската среда и плажовете.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основната атракция на тази вила е нейното местоположение на първа линия, само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Регионът Марбея е известен със своите плажове, включително 10 плажа със Син флаг, като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). В допълнение към плажовете, наблизо има голф игрища като Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Също така има обществени басейни, спортни центрове и пристанища (като Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км), предлагащи широк набор от възможности за развлечения и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Тази вила се намира в град Марбея, провинция Малага, в автономната област Андалусия, Южна Испания. Марбея е част от Коста дел Сол, известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и голф игрища от световна класа. Градът е седалище на Асоциацията на общините в региона и също така център на съдебния окръг, който носи неговото име. В сравнение с други големи градове като Малага (около 56 км) и Гибралтар (около 58 км), Марбея предлага уникална комбинация от спокойствие на брега на морето и градска жизненост.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти на луксозни вили в района, като Camojan Six Villas (от 8,2 млн. евро), Villa Alcala 70 (от 11,5 млн. евро) и Alcala 4 (от 9,75 млн. евро), цената на тази вила (11,499 млн. евро) е в горния ценови сегмент. Нейното ключово предимство обаче е нейното истинско местоположение на първа линия с директен достъп до плажа, което е изключително рядко в Марбея. Много други луксозни проекти може да предлагат гледки към морето от по-високи позиции, но им липсва този директен достъп до плажа. Площта на строителство (543 м²) и площта на парцела (949 м²) осигуряват просторно жилищно пространство, сравнимо с други луксозни имоти. Докато други проекти може да предлагат подобно или по-голямо пространство, уникалното местоположение 'буквално на плажа' отличава този имот от останалите, особено в регион, известен със своите плажове и начин на живот. Модерният дизайн и удобствата на вилата отговарят на настоящите предпочитания на луксозния пазар, но нейното несравнимо местоположение я прави изключителна сред конкуренцията.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
