Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Marbella, direkt am Strand. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 543 m² Wohnfläche, auf einem 949 m² großen Grundstück, bietet dieses Anwesen aufwendige Bauweise und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Lage vereint die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe des Meeres. Die Villa repräsentiert modernen Luxus und mediterranen Komfort, ideal für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt unmittelbar am Strand von Marbella, einem Hotspot der Costa del Sol. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung, sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist ebenfalls gut erreichbar.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die direkten Zugang zum Meer, höchsten Komfort und eine gehobene Ausstattung suchen. Die großzügigen Wohnbereiche, die Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie die hochwertige Verarbeitung erfüllen anspruchsvolle Wohnbedürfnisse für das ganze Jahr.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende, exzellent erhaltene Villa. Sie wurde mit klaren Linien und natürlichen Materialien gestaltet und verbindet moderne Eleganz mit mediterranem Lebensgefühl. Die Villa ist bezugsfertig und bietet sofortigen Genuss.
Die Villa bietet keinen eigenen Gartenbereich über die Grundstücksgrenzen hinaus und liegt in einer urbanen Umgebung, was eine gewisse Geräuschkulisse nicht ausschließt. Die Hauptzufahrt zum Grundstück ist nicht explizit als Privatstraße ausgewiesen. Der Verkauf ist an die Nutzung als Hauptwohnsitz gebunden.
Ref: VL099759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Privileg des direkten Strandzugangs in einer lebhaften, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen. Sie eignet sich für Personen, die eine luxuriöse Residenz als Hauptwohnsitz oder als exklusiven Rückzugsort suchen und Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und eine privilegierte Lage legen. Die Nähe zu Marbella, den Golfplätzen und dem Flughafen Málaga macht sie auch für regelmäßige Aufenthalte attraktiv. Familien, die eine exzellente Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe benötigen, werden die Lage ebenfalls zu schätzen wissen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die modernen Komfort mit mediterranem Charme verbindet. Klare Linien und natürliche Materialien dominieren das Design. Großformatige Panoramafenster maximieren den Lichteinfall und bieten Meerblick aus fast jedem Raum. Der Wohnbereich fließt nahtlos in eine Holzdeck-Terrasse mit Pool über, der optisch mit dem Horizont verschmilzt. Ein gläserner Wohnbereich mit vollständig einziehbaren Paneelen schafft eine offene Verbindung zwischen Innen und Außen. Die minimalistische, voll ausgestattete Küche ist in die Wohn-, Ess- und Loungebereiche integriert. Die Master-Suite im Obergeschoss verfügt über eine private Terrasse und ein elegantes Bad en-suite. Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage, Zentralheizung, überdachte Terrassen, einen Aufzug, Einbauschränke, eine Speisekammer, Domotik, einen Keller und elektrische Rollläden.
Die angebotene freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist ab 11.499.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 543 m² auf einem Grundstück von 949 m². Es handelt sich um ein etabliertes Objekt in exzellentem Zustand. Die Preise für vergleichbare Objekte in Marbella variieren, wie die Beispiele von Camojan Six Villas (ab 8.200.000 €) und Alcala 4 (ab 9.750.000 €) zeigen. Villa Alcala 70 liegt preislich sehr nah bei 11.500.000 €. Käufer sollten zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren von etwa 10-12 % des Kaufpreises einkalkulieren.
Diese Villa verkörpert das Leben am Mittelmeer. Die Lage direkt am Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Playa de la Bajadilla, die nur 738 Meter entfernt ist. Die städtische Umgebung von Marbella bietet eine Fülle von Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Supermarkt (234 m) und das Krankenhaus (996 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem ganzjährigen Aufenthalt im Freien ein. Das Meer ist dank eines Schwimmseasons von 5 Monaten und einer Wassertemperatur von mindestens 20 °C ein ständiger Begleiter.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, direkt am Puls von Marbella zu sein. Die Umgebung ist urban und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (8 m). Das Zentrum von Marbella mit seiner Marina, Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Die ruhigere Seite wird durch den Strand und die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) ergänzt. Die 415 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage in Marbella, direkt am Küstenstreifen. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, zur Marina und zu den städtischen Annehmlichkeiten von Marbella. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch den einfachen Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Marbella ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Annehmlichkeiten. Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört und eine führende Rolle in der Region spielt. Sie liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten der Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Strandnähe und Zugang zu Natur- und Golfgebieten, was Marbella zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Weg (1.7% Neigung) erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km (hemelsbreed) entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km Entfernung. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtern die Fortbewegung ohne Auto. Die Autobahn A-7 ist gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Region.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während eines 5-monatigen Schwimmseasons (Wassertemperaturen über 20°C) zum Baden ein. Die flache Topographie des Grundstücks und die Nähe zum Meer (Höhe 29 m ü. NN) sorgen für ein angenehmes, maritimes Mikroklima. Die lokale Flora profitiert ebenfalls von den günstigen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Direkt vor der Haustür liegen die Strände von Marbella, darunter Playa de la Bajadilla (738 m). Insgesamt 10 Strände in der Umgebung, darunter Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km), tragen die Blaue Flagge. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu zwei Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren im Umkreis von 1 km.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein zentraler Punkt der Costa del Sol, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Annehmlichkeiten. Diese Villa befindet sich im Herzen von Marbella, einer Stadt, die zur Provinz Málaga gehört und eine führende Rolle in der Region spielt. Sie liegt strategisch günstig zwischen Málaga und Estepona, mit guter Anbindung an die wichtigsten Städte und Sehenswürdigkeiten der Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben, Strandnähe und Zugang zu Natur- und Golfgebieten, was Marbella zu einem begehrten Wohnort macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Marbella zieht Käufer an, die Luxus und eine gehobene Lebensweise suchen. Die hier angebotene Villa positioniert sich im oberen Preissegment, vergleichbar mit anderen exklusiven Anwesen in Gegenden wie Nueva Andalucía oder Golden Mile. Der Preis von 11.499.000 € liegt im Rahmen der Angebote für erstklassige Strandimmobilien. Während Camojan Six Villas und Alcala 4 etwas günstigere Einstiegspreise aufweisen, bietet Villa Alcala 70 eine sehr ähnliche Preisgestaltung. Die Besonderheit dieser Villa ist die unmittelbare Strandlage, die in Marbella selten verfügbar ist und den Wert maßgeblich beeinflusst. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten wie Estepona oder Benahavís bietet Marbella eine höhere Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten, Gourmet-Restaurants und exklusiven Geschäften, was sich im Preisniveau widerspiegelt.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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