Ubicada en una de las zonas más codiciadas de la costa de Marbella, esta villa independiente de lujo ofrece una experiencia de vida incomparable directamente sobre la arena. Con 5 dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 543 m² en una parcela de 949 m² combina elegancia moderna y confort mediterráneo. Disfruta de acceso directo a la playa, impresionantes vistas al mar y una conveniente proximidad a los servicios urbanos, representando una opción excepcional para compradores exigentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta villa independiente goza de una ubicación privilegiada en primera línea de playa en Marbella. Una farmacia se encuentra a solo 8 metros y un supermercado a 234 metros, haciendo que las compras diarias sean muy prácticas. El centro de Marbella, con su multitud de restaurantes y tiendas, también es fácilmente accesible a pie.
Diseñada para aquellos que buscan el máximo lujo y acceso directo al mar, esta villa satisface los deseos de confort superior y diseño sofisticado. Los amplios espacios de vida, la fluidez entre interior y exterior, y los acabados de alta gama están pensados para una vida diaria agradable y refinada durante todo el año.
Se trata de una villa existente, en excelente estado, diseñada con líneas puras y materiales naturales. Combina la elegancia contemporánea con la suavidad de la vida mediterránea. La propiedad está lista para ser ocupada, ofreciendo disfrute inmediato.
La villa no dispone de espacio de jardín adicional más allá de su parcela. Su ubicación en un entorno urbano puede implicar cierta exposición al ruido ambiental. El acceso principal no está explícitamente definido como vía privada. La venta está sujeta a su uso como residencia principal.
Ref: VL099759
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa se dirige a compradores que buscan el privilegio del acceso directo a la playa en un entorno dinámico pero tranquilo. Es ideal como residencia principal de lujo o como retiro exclusivo, para aquellos que valoran los materiales de alta calidad, el diseño moderno y una ubicación privilegiada. Su proximidad a Marbella, campos de golf y el aeropuerto de Málaga la hacen atractiva también para estancias frecuentes. Las familias que requieren una excelente infraestructura con colegios y atención médica cercanas también apreciarán su ubicación.
La villa se distingue por una excelente calidad de acabado, combinando confort moderno y encanto mediterráneo. Líneas puras y materiales naturales dominan el diseño. Amplias ventanas panorámicas maximizan la luz natural y ofrecen vistas al mar desde casi todas las habitaciones. El espacio de vida principal se abre a una terraza de madera con piscina, que se funde visualmente con el horizonte. Un salón acristalado con paneles retráctiles crea una conexión fluida entre el interior y el exterior. La cocina minimalista y totalmente equipada se fusiona con las áreas de salón, comedor y descanso. La suite principal en la planta superior tiene una terraza privada y un elegante baño en-suite. Los equipamientos incluyen aire acondicionado, calefacción central, terrazas cubiertas, ascensor, armarios empotrados, trastero, domótica, sótano y persianas eléctricas.
Esta villa independiente de 5 dormitorios y 4 baños está disponible a partir de 11.499.000 €. Ofrece 543 m² de espacio habitable en una parcela de 949 m². Es una propiedad establecida en excelente estado. Los precios de propiedades comparables en Marbella varían, como lo demuestran los ejemplos de Camojan Six Villas (desde 8.200.000 €) y Alcala 4 (desde 9.750.000 €). La Villa Alcala 70 presenta una tarifa muy similar a 11.500.000 €. Los compradores deben prever gastos adicionales de aproximadamente 10-12 % del precio de compra para impuestos (ITP o IVA), gastos de notaría y registro de la propiedad.
Vivir en esta villa significa abrazar el estilo de vida mediterráneo. El acceso directo a la playa permite paseos diarios por la Playa de la Bajadilla, situada a solo 738 metros. El entorno urbano de Marbella, con sus 138 restaurantes y 25 cafeterías a menos de 2 km, ofrece una riqueza gastronómica y posibilidades de ocio accesibles a pie o en bicicleta. El supermercado (234 m) y el hospital (996 m) también están cerca. El clima, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y más de 3.800 horas de sol, favorece una vida prolongada al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses con agua a más de 20°C.
Vivir en esta villa significa estar en el corazón de la actividad de Marbella. El entorno es urbano y ofrece una alta concentración de servicios. Un supermercado se encuentra a solo 234 metros, una farmacia justo al lado (8 m). El centro de Marbella, con su puerto deportivo, restaurantes y tiendas, es accesible a pie. La proximidad de 138 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de 2 km permite una diversidad culinaria. Las 11 líneas de transporte público y sus 50 paradas facilitan los desplazamientos sin coche. El lado más tranquilo se complementa con la playa y la cercanía a campos de golf como el Golf Los Naranjos (6 km). Las 415 instalaciones deportivas de la región ofrecen múltiples oportunidades de ocio.
La villa está ubicada en un lugar privilegiado en Marbella, directamente en la costa. El mapa muestra la proximidad a la playa, al puerto deportivo y a las comodidades urbanas de Marbella. Su posición estratégica permite tanto una vida de playa relajada como un fácil acceso a todos los servicios y actividades de ocio de la ciudad.
Marbella es un punto central de la Costa del Sol, reconocida por su glamour y sus servicios de alta gama. Esta villa está situada en el corazón de Marbella, una ciudad que pertenece a la provincia de Málaga y juega un papel principal en la región. Está estratégicamente posicionada entre Málaga y Estepona, con buen acceso a las principales ciudades y atracciones costeras. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana, proximidad a la playa y acceso a zonas naturales y de golf, haciendo de Marbella un lugar de residencia codiciado.
La villa ofrece una excelente conectividad. La playa se encuentra a solo 738 metros, accesible por un camino llano (pendiente del 1.7%). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 39 km (en línea recta) y es de fácil acceso. Varios campos de golf, incluido el Golf Los Naranjos, se encuentran a unos 6 km. Supermercados (234 m), farmacias (8 m) y el hospital (996 m) son accesibles a pie. Las 11 líneas de transporte público y sus 50 paradas simplifican los desplazamientos. La autopista A-7 es de fácil acceso para conexiones rápidas en la región.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo de Andalucía, con una temperatura media anual de 19.2°C e inviernos suaves. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. El mar invita a bañarse durante una temporada de 5 meses (temperaturas del agua superiores a 20°C). La topografía plana del sitio y la proximidad al mar (altitud 29 m) crean un microclima marítimo agradable. La flora local también se beneficia de estas condiciones favorables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Directamente enfrente se encuentran las playas de Marbella, incluida la Playa de la Bajadilla (738 m). Un total de 10 playas en los alrededores, como la Playa de Casablanca (2.4 km) y la Playa de la Fontanilla (2.9 km), ostentan la Bandera Azul. La proximidad a Marbella da acceso a dos puertos deportivos: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) y Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Para los golfistas, campos de primer nivel como el Golf Los Naranjos (6 km) y el Aloha Golf Club (6.8 km) son de rápido acceso. Además, existen 415 instalaciones deportivas, incluyendo piscinas y centros deportivos a menos de 1 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un punto central de la Costa del Sol, reconocida por su glamour y sus servicios de alta gama. Esta villa está situada en el corazón de Marbella, una ciudad que pertenece a la provincia de Málaga y juega un papel principal en la región. Está estratégicamente posicionada entre Málaga y Estepona, con buen acceso a las principales ciudades y atracciones costeras. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana, proximidad a la playa y acceso a zonas naturales y de golf, haciendo de Marbella un lugar de residencia codiciado.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Marbella atrae a compradores que buscan lujo y un estilo de vida exclusivo. La villa aquí ofrecida se posiciona en el segmento de precios superior, comparable a otras propiedades exclusivas en zonas como Nueva Andalucía o la Milla de Oro. El precio de 11.499.000 € se encuentra dentro del rango de ofertas para propiedades de primera línea de playa de alta calidad. Mientras que Camojan Six Villas y Alcala 4 presentan precios de entrada ligeramente inferiores, la Villa Alcala 70 ofrece una estructura de precios muy similar. La particularidad de esta villa reside en su ubicación directa en la playa, una característica rara en Marbella que influye considerablemente en su valor. En comparación con otras ciudades costeras como Estepona o Benahavís, Marbella ofrece una mayor concentración de servicios de lujo, restaurantes gourmet y tiendas exclusivas, lo que se refleja en su nivel de precios.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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