تقع هذه الفيلا المعاصرة الرائعة في أحد أكثر المواقع المرغوبة على طول ساحل ماربيا، وهي ترتفع حرفيًا على الرمال، مما يوفر تجربة معيشية فريدة لا مثيل لها على شاطئ البحر. تم تصميم الفيلا بخطوط نظيفة ومواد طبيعية، وهي تجمع بشكل مثالي بين الأناقة الحديثة والراحة المتوسطية. تسمح النوافذ البانورامية الواسعة بتدفق الضوء الطبيعي إلى كل زاوية، مع إطارات تطل على مناظر البحر المفتوحة من كل غرفة تقريبًا. يتدفق الطابق الرئيسي بسلاسة إلى تراس خشبي يضم مسبحًا يمتزج بصريًا مع الأفق الأزرق اللامتناهي. تخلق منطقة المعيشة المغطاة بالزجاج بألواحها القابلة للسحب بالكامل مساحة داخلية وخارجية متصلة، مما يخلق شعورًا مستمرًا بالانفتاح والحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا على ساحل ماربيا المرغوب، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية مجهزة بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر، مع الحفاظ على سحر الحياة على شاطئ البحر. يضمن قربها من الشاطئ وسهولة الوصول إليها سهولة التنقل، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يقدرون الفخامة والوصول المباشر إلى الشاطئ والتصميم الحديث. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، الداخلية والخارجية، المسبح الخاص، والقرب من البحر، مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. سواء كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم، فإن هذه الفيلا تلبي المتطلبات العالية للراحة والأناقة والراحة.
تعتبر هذه الفيلا مشروعًا إنشائيًا جديدًا، تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة وحلول معمارية حديثة. يركز المشروع على التفاصيل ويهدف إلى توفير تجربة معيشية استثنائية. الفيلا في حالة ممتازة ومجهزة بأحدث وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح خاص وتدفئة مركزية وتكييف. يهدف تصميم الديكور الداخلي إلى الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمساحة لضمان راحة السكان.
لا يشمل سعر الشراء التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء العقار، مثل الضرائب (ضريبة نقل الملكية أو ضريبة القيمة المضافة ورسوم الدمغة)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، والتكاليف الإدارية، والتي قد تصل إلى حوالي 10-12% من سعر الشراء. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم الأثاث كخيار وقد لا يكون مدرجًا في السعر الأساسي. الفيلا تواجه الجنوب، ولكن لا توجد تفاصيل محددة حول المرآب (فقط توفر مواقف سيارات متعددة خاصة).
Ref: VL099759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ على شاطئ البحر. إذا كنت تقدر الوصول المباشر إلى الرمال، وتستمتع بمناظر البحر المفتوحة، وتفضل التصميم الحديث والواسع، فستكون هذه هي وجهتك المثالية. كما أنها مناسبة لأولئك الذين لديهم شبكات اجتماعية وعملية في ماربيا، نظرًا لموقعها المتميز بالقرب من نوادي الشاطئ والمطاعم وملاعب الجولف. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى شراء منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في منطقة ذات مناخ مشمس ومعتدل، تقدم هذه الفيلا راحة وسهولة لا مثيل لها. علاوة على ذلك، سيقدر المشترون الذين يقدرون الجماليات المعمارية والتشطيبات عالية الجودة تصميمها.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة، مما يدل على جودتها الاستثنائية. يركز التصميم المعماري على التفاصيل، مثل النوافذ البانورامية، والألواح الزجاجية القابلة للسحب، والربط السلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تضمن التشطيبات الداخلية والمرافق، مثل نظام المنزل الذكي (Domotics) والتدفئة المركزية وتكييف الهواء، أقصى درجات الراحة. المطبخ مجهز بالكامل، وغرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة، والحمامات مصممة بأناقة. توفر التراسات الخارجية والحديقة الخاصة مساحات معيشة خارجية فاخرة. بشكل عام، تمثل الفيلا مستوى عاليًا من البناء والتشطيب، وهي مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة راقٍ.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 11,499,000 يورو، وتوفر 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 543 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 949 مترًا مربعًا. يعد هذا عقارًا فاخرًا، ويعكس سعره موقعه المتميز على شاطئ البحر وتصميمه الحديث وجودة بنائه العالية. نظرًا لتفرده وتكلفته العالية، يجب على المشترين المحتملين إدراك أنه ينتمي إلى سوق العقارات الفاخرة، مع تسعير يتناسب مع قيمة العقارات الراقية في المنطقة. تتوفر خيارات الأثاث بشكل اختياري، مما قد يؤثر على السعر النهائي.
تقع الفيلا في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بسواحلها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يتميز هذا العقار بموقعه القريب من الشاطئ، ويحيط به العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر البيئة الحضرية بنية تحتية شاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يستفيد تصميم الفيلا بشكل كامل من هذا المناخ، مع مساحات معيشة داخلية وخارجية متصلة بسلاسة لتشجيع الأنشطة الخارجية.
العيش في ماربيا يعني الاستمتاع بالحياة المتوسطية الأنيقة. تقع الفيلا على الواجهة البحرية، على مسافة قريبة من عدة شواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). في حدود 2 كم، توجد 138 مطعمًا، و 29 صيدلية، و 20 بنكًا، و 25 مقهى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. ماربيا هي مدينة رئيسية في الأندلس، وتتمتع ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. يتميز الإقليم بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
يحدد هذا الرسم البياني موقع الفيلا المطلة على البحر في ماربيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، وقربها من الشواطئ والمطاعم ومختلف المرافق. يوضح الرسم البياني بوضوح العلاقة الوثيقة للعقار بالخط الساحلي، والمسافة إلى المعالم الرئيسية المحيطة مثل الشواطئ والمراسي وملاعب الجولف.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس ذاتي الحكم بجنوب إسبانيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة وتشكل أيضًا مركزًا لمنطقة المقاطعة القضائية. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 56 كم) وجبل طارق (حوالي 58 كم)، تقدم ماربيا مزيجًا فريدًا من هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول الاستثنائية. يقع شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط، مما يتيح لك الوصول إليه في غضون دقائق. تقع أقرب سوبر ماركت (234 مترًا)، وصيدلية (8 أمتار)، ومستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن الوصول إلى ملاعب الجولف سهل، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. على الرغم من أن المرافق المحيطة بها وفيرة، إلا أن امتلاك سيارة لا يزال مفيدًا لاستكشاف المناطق الأوسع نظرًا لموقعها الفريد على الواجهة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم ماربيا بمناخ ممتاز، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يجعله وجهة جذابة لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. المنطقة ذات تضاريس مستوية نسبيًا، حيث تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ. بينما يقع بالقرب من الساحل، فإن المنطقة لا تشير إلى جبال كبيرة أو محميات طبيعية واسعة، بل تركز على البيئة الحضرية والشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الميزة الرئيسية لهذه الفيلا هي موقعها على الواجهة البحرية، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا. تشتهر ماربيا بشواطئها، بما في ذلك 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، توجد ملاعب جولف قريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة، ومراكز رياضية، ومراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، 0.6 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع الأندلس ذاتي الحكم بجنوب إسبانيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة وتشكل أيضًا مركزًا لمنطقة المقاطعة القضائية. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 56 كم) وجبل طارق (حوالي 58 كم)، تقدم ماربيا مزيجًا فريدًا من هدوء الواجهة البحرية وحيوية المدينة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في المنطقة، مثل Camojan Six Villas (بدءًا من 8.2 مليون يورو)، وVilla Alcala 70 (بدءًا من 11.5 مليون يورو)، وAlcala 4 (بدءًا من 9.75 مليون يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (11.499 مليون يورو) يقع في النطاق العلوي. ومع ذلك، فإن ميزتها الرئيسية هي موقعها الحقيقي على الواجهة البحرية مع وصول مباشر إلى الشاطئ، وهو أمر نادر للغاية في ماربيا. قد توفر العديد من المشاريع الراقية الأخرى مناظر مطلة على البحر من مواقع مرتفعة، لكنها تفتقر إلى هذا الوصول المباشر إلى الشاطئ. توفر مساحة البناء (543 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (949 مترًا مربعًا) مساحات معيشة واسعة، تتماشى مع العقارات الفاخرة المماثلة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مساحة مماثلة أو أكبر، فإن الموقع الفريد 'على الرمال حرفيًا' يميز هذا العقار عن غيره، خاصة في منطقة تشتهر بشواطئها وأسلوب حياتها. التصميم الحديث والمرافق في الفيلا تتماشى مع تفضيلات السوق الراقية الحالية، ولكن موقعها الذي لا مثيل له يجعلها بارزة بين المنافسين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
