Situata in una delle posizioni più ambite della costa di Marbella, questa villa indipendente di lusso offre un'esperienza abitativa incomparabile direttamente sulla sabbia. Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà di 543 m² su un terreno di 949 m² combina eleganza moderna e comfort mediterraneo. Gode di accesso diretto alla spiaggia, viste mozzafiato sul mare e comoda vicinanza ai servizi urbani, rappresentando un'opzione eccezionale per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa indipendente gode di una posizione privilegiata sul lungomare di Marbella. Una farmacia si trova a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, rendendo gli acquisti quotidiani molto pratici. Il centro di Marbella, con la sua moltitudine di ristoranti e negozi, è anch'esso facilmente raggiungibile a piedi.
Progettata per coloro che cercano il massimo del lusso e l'accesso diretto al mare, questa villa soddisfa i desideri di comfort superiore e design sofisticato. Gli ampi spazi abitativi, la fluidità tra interni ed esterni e le finiture di alta gamma sono pensati per una vita quotidiana piacevole e raffinata tutto l'anno.
Si tratta di una villa esistente, in eccellenti condizioni, progettata con linee pulite e materiali naturali. Combina l'eleganza contemporanea con la dolcezza della vita mediterranea. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un godimento immediato.
La villa non dispone di spazio giardino aggiuntivo oltre il proprio terreno. La sua ubicazione in ambiente urbano può comportare una certa esposizione al rumore ambientale. L'accesso principale non è esplicitamente definito come via privata. La vendita è soggetta all'uso come residenza principale.
Ref: VL099759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano il privilegio dell'accesso diretto alla spiaggia in un ambiente dinamico ma tranquillo. È ideale come residenza principale di lusso o come rifugio esclusivo, per coloro che apprezzano materiali di alta qualità, design moderno e una posizione privilegiata. La sua vicinanza a Marbella, ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga la rende attraente anche per soggiorni frequenti. Le famiglie che necessitano di un'eccellente infrastruttura con scuole e assistenza sanitaria nelle vicinanze apprezzeranno anch'esse la sua posizione.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, che unisce comfort moderno e fascino mediterraneo. Linee pulite e materiali naturali dominano il design. Ampie finestre panoramiche massimizzano la luce naturale e offrono viste sul mare da quasi ogni stanza. Lo spazio abitativo principale si apre su una terrazza in legno con piscina, che si fonde visivamente con l'orizzonte. Un soggiorno vetrato con pannelli retrattili crea una connessione fluida tra interno ed esterno. La cucina minimalista e completamente attrezzata si fonde con le aree soggiorno, pranzo e relax. La master suite al piano superiore dispone di una terrazza privata e un'elegante bagno en-suite. Le dotazioni includono aria condizionata, riscaldamento centralizzato, terrazze coperte, ascensore, armadi a muro, ripostiglio, domotica, seminterrato e tapparelle elettriche.
Questa villa indipendente con 5 camere da letto e 4 bagni è disponibile a partire da 11.499.000 €. Offre 543 m² di spazio abitativo su un terreno di 949 m². Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. I prezzi di proprietà comparabili a Marbella variano, come dimostrano gli esempi di Camojan Six Villas (da 8.200.000 €) e Alcala 4 (da 9.750.000 €). La Villa Alcala 70 presenta una tariffa molto simile a 11.500.000 €. Gli acquirenti devono prevedere costi aggiuntivi di circa il 10-12% del prezzo di acquisto per imposte (ITP o IVA), spese notarili e di registrazione immobiliare.
Vivere in questa villa significa abbracciare lo stile di vita mediterraneo. L'accesso diretto alla spiaggia consente passeggiate quotidiane lungo la Playa de la Bajadilla, situata a soli 738 metri. L'ambiente urbano di Marbella, con i suoi 138 ristoranti e 25 caffè entro 2 km, offre una ricchezza gastronomica e possibilità di svago accessibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato (234 m) e l'ospedale (996 m) sono anch'essi nelle vicinanze. Il clima, con temperature medie annue di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole, favorisce una vita all'aperto prolungata. La stagione balneare dura 5 mesi con acqua oltre i 20°C.
Vivere in questa villa significa essere nel cuore dell'attività di Marbella. L'ambiente è urbano e offre un'alta concentrazione di servizi. Un supermercato si trova a soli 234 metri, una farmacia proprio accanto (8 m). Il centro di Marbella, con il suo porto turistico, ristoranti e negozi, è raggiungibile a piedi. La vicinanza di 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km consente una diversità culinaria. Le 11 linee di trasporto pubblico e le loro 50 fermate facilitano gli spostamenti senza auto. Il lato più tranquillo è completato dalla spiaggia e dalla vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6 km). Le 415 strutture sportive della regione offrono molteplici opportunità di svago.
La villa è situata in una posizione privilegiata a Marbella, direttamente sulla costa. La mappa mostra la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi urbani di Marbella. La sua posizione strategica consente sia una vita da spiaggia rilassata che un facile accesso a tutti i servizi e le attività ricreative della città.
Marbella è un punto centrale della Costa del Sol, rinomata per il suo glamour e i suoi servizi di lusso. Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una città appartenente alla provincia di Málaga e che svolge un ruolo di primo piano nella regione. È strategicamente posizionata tra Málaga ed Estepona, con un buon accesso alle principali città e attrazioni costiere. L'ambiente offre un mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e accesso ad aree naturali e golfistiche, rendendo Marbella un luogo di residenza ambito.
La villa offre un'eccellente connettività. La spiaggia si trova a soli 738 metri, accessibile tramite un percorso pianeggiante (pendenza dell'1.7%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Le 11 linee di trasporto pubblico e le loro 50 fermate semplificano gli spostamenti. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile per collegamenti rapidi nella regione.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 19.2°C e inverni miti. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il mare invita a nuotare durante una stagione di 5 mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C). La topografia pianeggiante del sito e la vicinanza al mare (altitudine 29 m) creano un piacevole microclima marittimo. La flora locale beneficia anch'essa di queste condizioni favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Direttamente di fronte si trovano le spiagge di Marbella, inclusa la Playa de la Bajadilla (738 m). Un totale di 10 spiagge nelle vicinanze, tra cui Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), sono Bandiera Blu. La vicinanza a Marbella offre accesso a due porti turistici: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Per i golfisti, campi di prim'ordine come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, ci sono 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi entro 1 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è un punto centrale della Costa del Sol, rinomata per il suo glamour e i suoi servizi di lusso. Questa villa si trova nel cuore di Marbella, una città appartenente alla provincia di Málaga e che svolge un ruolo di primo piano nella regione. È strategicamente posizionata tra Málaga ed Estepona, con un buon accesso alle principali città e attrazioni costiere. L'ambiente offre un mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e accesso ad aree naturali e golfistiche, rendendo Marbella un luogo di residenza ambito.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Marbella attira acquirenti in cerca di lusso e uno stile di vita esclusivo. La villa qui offerta si posiziona nella fascia di prezzo alta, paragonabile ad altre proprietà esclusive in zone come Nueva Andalucía o la Golden Mile. Il prezzo di 11.499.000 € rientra nella gamma delle offerte per immobili di prima linea di spiaggia di alta qualità. Mentre Camojan Six Villas e Alcala 4 presentano prezzi di ingresso leggermente inferiori, la Villa Alcala 70 offre una struttura di prezzo molto simile. La particolarità di questa villa risiede nella sua posizione diretta sulla spiaggia, una caratteristica rara a Marbella che ne influenza notevolmente il valore. Rispetto ad altre città costiere come Estepona o Benahavís, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi di lusso, ristoranti gourmet e boutique esclusive, il che si riflette nel suo livello di prezzo.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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