Située dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral de Marbella, cette villa de luxe indépendante offre une expérience de vie inégalée directement sur le sable. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété de 543 m² sur un terrain de 949 m² combine élégance moderne et confort méditerranéen. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, de vues imprenables sur la mer et d'une proximité pratique avec les commodités urbaines, représentant un choix exceptionnel pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer à Marbella. Une pharmacie se trouve à seulement 8 mètres et un supermarché à 234 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre de Marbella, avec sa multitude de restaurants et boutiques, est également facilement accessible à pied.
Conçue pour ceux qui recherchent le summum du luxe et un accès direct à la mer, cette villa répond aux désirs de confort supérieur et de design sophistiqué. Les vastes espaces de vie, la fluidité entre intérieur et extérieur, et les finitions haut de gamme sont pensés pour une vie quotidienne agréable et raffinée toute l'année.
Il s'agit d'une villa existante, en excellent état, conçue avec des lignes épurées et des matériaux naturels. Elle allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. La propriété est prête à être occupée, offrant une jouissance immédiate.
La villa ne dispose pas d'espace jardin supplémentaire au-delà de son terrain. Sa localisation en environnement urbain peut impliquer une certaine exposition aux bruits ambiants. L'accès principal n'est pas explicitement défini comme une voie privée. La vente est soumise à l'usage comme résidence principale.
Ref: VL099759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant le privilège d'un accès direct à la plage dans un cadre dynamique mais paisible. Elle convient parfaitement comme résidence principale luxueuse ou comme retraite exclusive, pour ceux qui apprécient les matériaux de haute qualité, le design moderne et un emplacement de premier choix. Sa proximité avec Marbella, les parcours de golf et l'aéroport de Málaga la rend également attrayante pour des séjours fréquents. Les familles nécessitant une excellente infrastructure avec écoles et soins de santé à proximité apprécieront également sa localisation.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition, alliant confort moderne et charme méditerranéen. Des lignes épurées et des matériaux naturels dominent le design. De larges fenêtres panoramiques maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur la mer depuis presque toutes les pièces. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse en bois avec piscine, se fondant visuellement avec l'horizon. Un séjour vitré avec panneaux rétractables crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine minimaliste et entièrement équipée fusionne avec les espaces salon, salle à manger et détente. La suite parentale à l'étage dispose d'une terrasse privée et d'une élégante salle de bain attenante. Les équipements incluent la climatisation, le chauffage central, des terrasses couvertes, un ascenseur, des placards intégrés, une arrière-cuisine, la domotique, un sous-sol et des volets électriques.
Cette villa indépendante de 5 chambres et 4 salles de bains est proposée à partir de 11.499.000 €. Elle offre 543 m² d'espace habitable sur un terrain de 949 m². Il s'agit d'une propriété établie en excellent état. Les prix des propriétés comparables à Marbella varient, comme en témoignent les exemples de Camojan Six Villas (à partir de 8.200.000 €) et Alcala 4 (à partir de 9.750.000 €). La Villa Alcala 70 présente une tarification très similaire à 11.500.000 €. Les acheteurs doivent prévoir des frais supplémentaires d'environ 10 à 12 % du prix d'achat pour les impôts (ITP ou TVA), les frais de notaire et d'enregistrement foncier.
Vivre dans cette villa, c'est embrasser le style de vie méditerranéen. L'accès direct à la plage permet des promenades quotidiennes le long de la Playa de la Bajadilla, située à seulement 738 mètres. L'environnement urbain de Marbella, avec ses 138 restaurants et 25 cafés à moins de 2 km, offre une richesse gastronomique et des possibilités de sorties accessibles à pied ou à vélo. Le supermarché (234 m) et l'hôpital (996 m) sont également à proximité. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec une eau à plus de 20°C.
Vivre dans cette villa signifie être au cœur de l'effervescence de Marbella. L'environnement est urbain et offre une forte concentration de services. Un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, une pharmacie juste à côté (8 m). Le centre de Marbella, avec sa marina, ses restaurants et ses boutiques, est accessible à pied. La proximité de 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km permet une diversité culinaire. Les 11 lignes de transports en commun et leurs 50 arrêts facilitent les déplacements sans voiture. Le côté plus paisible est complété par la plage et la proximité des terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (6 km). Les 415 installations sportives de la région offrent de multiples possibilités de loisirs.
La villa est située dans un emplacement privilégié à Marbella, directement sur la côte. La carte montre la proximité de la plage, de la marina et des commodités urbaines de Marbella. Sa position stratégique permet à la fois une vie de plage détendue et un accès facile à tous les services et loisirs de la ville.
Marbella est un point central de la Costa del Sol, réputée pour son glamour et ses équipements haut de gamme. Cette villa est située au cœur de Marbella, une ville appartenant à la province de Málaga et jouant un rôle de premier plan dans la région. Elle est stratégiquement positionnée entre Málaga et Estepona, avec un bon accès aux principales villes et attractions côtières. L'environnement offre un mélange de vie urbaine, de proximité avec la plage et d'accès aux zones naturelles et de golf, faisant de Marbella un lieu de résidence convoité.
La villa offre une excellente connectivité. La plage se trouve à seulement 738 mètres, accessible par un chemin plat (pente de 1.7%). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau). Plusieurs parcours de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont à environ 6 km. Les supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Les 11 lignes de transports publics et leurs 50 arrêts simplifient les déplacements. L'autoroute A-7 est facilement accessible pour des liaisons rapides dans la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie, avec une température annuelle moyenne de 19.2°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La mer invite à la baignade pendant une saison de 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). La topographie plate du site et la proximité de la mer (altitude 29 m) créent un microclimat maritime agréable. La flore locale bénéficie également de ces conditions favorables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Directement devant la porte se trouvent les plages de Marbella, y compris la Playa de la Bajadilla (738 m). Au total, 10 plages dans les environs, dont la Playa de Casablanca (2.4 km) et la Playa de la Fontanilla (2.9 km), arborent le Pavillon Bleu. La proximité de Marbella donne accès à deux marinas: le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) et la Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Pour les golfeurs, des parcours de premier plan comme le Golf Los Naranjos (6 km) et l'Aloha Golf Club (6.8 km) sont rapidement accessibles. De plus, il existe 415 installations sportives, y compris des piscines et des centres sportifs à moins de 1 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est un point central de la Costa del Sol, réputée pour son glamour et ses équipements haut de gamme. Cette villa est située au cœur de Marbella, une ville appartenant à la province de Málaga et jouant un rôle de premier plan dans la région. Elle est stratégiquement positionnée entre Málaga et Estepona, avec un bon accès aux principales villes et attractions côtières. L'environnement offre un mélange de vie urbaine, de proximité avec la plage et d'accès aux zones naturelles et de golf, faisant de Marbella un lieu de résidence convoité.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella attire les acheteurs en quête de luxe et d'un style de vie haut de gamme. La villa proposée ici se positionne dans le segment de prix supérieur, comparable à d'autres propriétés exclusives dans des zones telles que Nueva Andalucía ou le Golden Mile. Le prix de 11 499 000 € se situe dans la fourchette des offres pour des biens immobiliers de première ligne de plage. Alors que Camojan Six Villas et Alcala 4 présentent des prix d'entrée légèrement inférieurs, la Villa Alcala 70 offre une structure tarifaire très similaire. La particularité de cette villa réside dans son emplacement direct sur la plage, une caractéristique rare à Marbella qui influence considérablement sa valeur. Comparée à d'autres villes côtières comme Estepona ou Benahavís, Marbella offre une concentration plus élevée d'équipements de luxe, de restaurants gastronomiques et de boutiques exclusives, ce qui se reflète dans son niveau de prix.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en se basant sur la localisation, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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