Эта изысканная современная вилла, расположенная на востребованном побережье Марбельи, провинция Малага, предлагает поистине уникальные и непревзойденные возможности для жизни на берегу моря. Вилла спроектирована с чистыми линиями и использованием натуральных материалов, идеально сочетая современную элегантность со средиземноморским комфортом. Просторные панорамные окна наполняют светом каждый уголок и открывают вид на море практически из каждой комнаты. Основной уровень плавно переходит в деревянную террасу с бассейном, который визуально сливается с бескрайним синим горизонтом. Остекленная гостиная с полностью выдвижными панелями соединяет внутреннее и внешнее пространство, создавая ощущение открытости и свободы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла находится на желанном побережье Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Её расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая рестораны, магазины и развлекательные заведения, сохраняя при этом очарование жизни у моря. Близость к пляжу и удобная транспортная доступность делают её привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортный средиземноморский образ жизни.
Вилла идеально подходит для покупателей, которые ценят роскошь, прямой доступ к пляжу и современный дизайн. Просторные жилые зоны, как внутри, так и снаружи, частный бассейн и близость к морю делают её прекрасным местом для наслаждения средиземноморским стилем жизни. Эта недвижимость отвечает высоким требованиям к комфорту, элегантности и удобству, будь то дом для отдыха или постоянного проживания.
Эта вилла является новым строительным проектом, построенным с использованием высококачественных материалов и современных архитектурных решений. Проект отличается вниманием к деталям и стремлением обеспечить исключительное качество жизни. Вилла находится в отличном состоянии и оснащена новейшими удобствами, включая частный бассейн, центральное отопление и кондиционирование воздуха. Дизайн интерьера ориентирован на максимальное использование естественного света и пространства для обеспечения комфорта жильцов.
Стоимость покупки не включает дополнительные расходы, такие как налоги (налог на передачу собственности, НДС и гербовый сбор), нотариальные и регистрационные сборы, а также административные расходы, которые могут составить примерно 10-12% от цены покупки. Мебель предлагается опционально и не включена в базовую цену. Вилла ориентирована на юг, но конкретная информация о гараже отсутствует (только наличие нескольких парковочных мест).
Ref: VL099759
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подойдет для покупателей, ищущих элитный образ жизни на первой линии моря. Если вы цените прямой доступ к пляжу, панорамные виды на море и предпочитаете современный, просторный дизайн, то это место для вас. Она также подойдет для тех, кто имеет социальные и деловые связи в Марбелье, благодаря своему удобному расположению рядом с пляжными клубами, ресторанами и полями для гольфа. Для международных покупателей, ищущих второй дом или постоянное место жительства в регионе с солнечным климатом и мягкой зимой, эта вилла предлагает непревзойденный комфорт и удобство. Ценители архитектурной эстетики и высококачественной отделки также будут очарованы её дизайном.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что свидетельствует о её превосходном качестве. Архитектурный дизайн отличается вниманием к деталям, таким как панорамные окна, раздвижные стеклянные панели и плавный переход между внутренними и внешними пространствами. Интерьерная отделка и оборудование, включая систему 'умный дом' (Domotics), центральное отопление и кондиционирование воздуха, обеспечивают максимальный комфорт. Кухня полностью оборудована, а в спальнях есть встроенные шкафы. Ванные комнаты оформлены элегантно. Внешние террасы и частный сад создают роскошное пространство для отдыха на свежем воздухе. В целом, вилла представляет собой высокий стандарт строительства и отделки, подходящий для самых требовательных покупателей.
Стартовая цена этой виллы составляет €11,499,000. Она предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты, общая площадь застройки составляет 543 м², а площадь участка — 949 м². Это объект класса люкс, цена которого отражает его превосходное расположение на первой линии моря, современный дизайн и высокое качество строительства. Учитывая уникальность и высокую стоимость, потенциальные покупатели должны понимать, что это элитная недвижимость, соответствующая рыночной стоимости в данном сегменте. Мебель предлагается опционально, что может повлиять на конечную цену.
Вилла расположена в Марбелье, провинция Малага, известном туристическом центре Испании, славящемся своим живописным побережьем, полями для гольфа и оживленной ночной жизнью. Этот объект недвижимости находится в непосредственной близости от пляжа, в окружении множества ресторанов, аптек, банков и кафе, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Городская инфраструктура хорошо развита, включая школы и медицинские центры. Среднегодовая температура составляет около 19,2°C, а количество солнечных часов достигает 3856 в год, что делает это место идеальным для круглогодичного проживания. Дизайн виллы максимально использует преимущества климата, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством для активного отдыха.
Жизнь в Марбелье означает наслаждение элегантным средиземноморским стилем жизни. Вилла находится на первой линии моря, в нескольких минутах ходьбы от пляжей, таких как Playa de la Bajadilla (738 м) и Playa de Casablanca (2,4 км). В радиусе 2 км расположены 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что делает повседневную жизнь очень удобной. Марбелья — важный город в Андалусии с развитой инфраструктурой, включая 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров. Регион отличается 3856 солнечными часами в год и средней температурой 19,2°C, что идеально подходит для активного отдыха круглый год.
Эта карта показывает расположение виллы на первой линии моря в Марбелье. Район известен своим превосходным местоположением, близостью к пляжам, ресторанам и различным удобствам. Карта наглядно демонстрирует тесную связь объекта с береговой линией и расстояние до основных достопримечательностей, таких как пляжи, пристани и поля для гольфа.
Эта вилла находится в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Марбелья является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа. По сравнению с другими крупными городами, такими как Малага (около 56 км) и Гибралтар (около 58 км), Марбелья предлагает уникальное сочетание прибрежного спокойствия и городской активности.
Местоположение виллы чрезвычайно удобно. Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, так что вы сможете добраться до него за несколько минут. Ближайшие супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м) находятся в шаговой доступности. До полей для гольфа также легко добраться, например, Golf Los Naranjos (6,0 км). Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 39 км, что удобно для международных путешествий. В регионе действует 11 линий общественного транспорта и 50 автобусных остановок, предлагая разнообразные варианты передвижения. Несмотря на развитую инфраструктуру, наличие автомобиля по-прежнему рекомендуется для исследования более отдаленных районов.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи отличается превосходным климатом со средней годовой температурой 19,2°C, колеблющейся от 12°C до 26°C. Количество солнечных дней достигает 3856 в году, что делает его привлекательным для любителей солнца. Купальный сезон длится 5 месяцев, а температура воды часто превышает 20°C. Рельеф местности в основном равнинный, вилла расположена на высоте 29 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу составляет всего 1,7%. Хотя район находится недалеко от побережья, в описании не упоминаются значительные горные массивы или большие природные заповедники; акцент делается на урбанизированную среду и пляжи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главным преимуществом этой виллы является её расположение на первой линии моря, всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla. Марбелья известна своими пляжами, включая 10 пляжей с Голубым флагом, среди которых Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км). Помимо пляжей, в окрестностях расположены поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Также имеются бассейны, спортивные центры и пристани (например, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха и спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта вилла находится в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия на юге Испании. Марбелья является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и центром судебного округа. По сравнению с другими крупными городами, такими как Малага (около 56 км) и Гибралтар (около 58 км), Марбелья предлагает уникальное сочетание прибрежного спокойствия и городской активности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими элитными виллами в этом районе, такими как Camojan Six Villas (от €8,2 млн), Villa Alcala 70 (от €11,5 млн) и Alcala 4 (от €9,75 млн), цена данной виллы (€11,499 млн) находится в верхнем ценовом сегменте. Однако её ключевым преимуществом является истинное расположение на первой линии моря с прямым доступом к пляжу, что является большой редкостью в Марбелье. Многие другие элитные объекты могут располагаться на холмах с видом на море, но им не хватает такого прямого доступа к пляжу. Площадь застройки (543 м²) и участка (949 м²) обеспечивают просторное жилое пространство, сопоставимое с другими элитными объектами. Хотя другие проекты могут предлагать аналогичное или большее пространство, уникальное расположение 'буквально на пляже' выделяет этот объект среди конкурентов, особенно в регионе, известном своими пляжами и образом жизни. Современный дизайн и удобства виллы соответствуют текущим предпочтениям рынка элитной недвижимости, но её непревзойденное расположение делает её особенно привлекательной.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
