Situada numa das localizações mais procuradas da costa de Marbella, esta moradia independente de luxo oferece uma experiência de vida incomparável diretamente sobre a areia. Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade de 543 m² num lote de 949 m² combina elegância moderna e conforto mediterrânico. Beneficia de acesso direto à praia, vistas deslumbrantes para o mar e proximidade conveniente às comodidades urbanas, representando uma opção excecional para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia independente goza de uma localização privilegiada em primeira linha de praia em Marbella. Uma farmácia encontra-se a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros, tornando as compras diárias muito práticas. O centro de Marbella, com a sua multitude de restaurantes e lojas, é também facilmente acessível a pé.
Concebida para aqueles que procuram o auge do luxo e acesso direto ao mar, esta moradia satisfaz os desejos de conforto superior e design sofisticado. Os amplos espaços de convivência, a fluidez entre interior e exterior, e os acabamentos de alta qualidade são pensados para uma vida diária agradável e requintada durante todo o ano.
Trata-se de uma moradia existente, em excelente estado, concebida com linhas puras e materiais naturais. Combina a elegância contemporânea com a suavidade da vida mediterrânica. A propriedade está pronta a ser habitada, oferecendo usufruto imediato.
A moradia não dispõe de espaço de jardim adicional para além do seu terreno. A sua localização em ambiente urbano pode implicar alguma exposição a ruído ambiente. O acesso principal não está explicitamente definido como via privada. A venda está sujeita ao seu uso como residência principal.
Ref: VL099759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a compradores que procuram o privilégio do acesso direto à praia num ambiente dinâmico mas tranquilo. É ideal como residência principal de luxo ou como refúgio exclusivo, para aqueles que valorizam materiais de alta qualidade, design moderno e uma localização privilegiada. A sua proximidade a Marbella, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga torna-a atrativa também para estadias frequentes. Famílias que necessitam de uma excelente infraestrutura com escolas e cuidados de saúde próximos também apreciarão a sua localização.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, aliando conforto moderno e charme mediterrânico. Linhas puras e materiais naturais dominam o design. Amplas janelas panorâmicas maximizam a luz natural e oferecem vistas para o mar a partir de quase todas as divisões. O espaço de convivência principal abre-se para um terraço em deck de madeira com piscina, que se funde visualmente com o horizonte. Uma sala envidraçada com painéis retráteis cria uma conexão fluida entre o interior e o exterior. A cozinha minimalista e totalmente equipada funde-se com as áreas de sala, jantar e convívio. A suite principal no piso superior tem um terraço privado e uma elegante casa de banho privativa. Os equipamentos incluem ar condicionado, aquecimento central, terraços cobertos, elevador, roupeiros embutidos, arrecadação, domótica, cave e persianas elétricas.
Esta moradia independente de 5 quartos e 4 casas de banho está disponível a partir de 11.499.000 €. Oferece 543 m² de área habitacional num terreno de 949 m². É uma propriedade estabelecida em excelente estado. Os preços de propriedades comparáveis em Marbella variam, como demonstram os exemplos de Camojan Six Villas (a partir de 8.200.000 €) e Alcala 4 (a partir de 9.750.000 €). A Villa Alcala 70 apresenta uma tarifação muito semelhante a 11.500.000 €. Os compradores devem prever custos adicionais de aproximadamente 10-12% do preço de compra para impostos (ITP ou IVA), despesas de notário e registo predial.
Viver nesta moradia significa abraçar o estilo de vida mediterrânico. O acesso direto à praia permite passeios diários ao longo da Playa de la Bajadilla, situada a apenas 738 metros. O ambiente urbano de Marbella, com os seus 138 restaurantes e 25 cafés a menos de 2 km, oferece uma riqueza gastronómica e possibilidades de lazer acessíveis a pé ou de bicicleta. O supermercado (234 m) e o hospital (996 m) também estão próximos. O clima, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol, favorece uma vida prolongada ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por 5 meses com água a mais de 20°C.
Viver nesta moradia significa estar no coração da atividade de Marbella. O ambiente é urbano e oferece uma alta concentração de serviços. Um supermercado situa-se a apenas 234 metros, uma farmácia mesmo ao lado (8 m). O centro de Marbella, com a sua marina, restaurantes e lojas, é acessível a pé. A proximidade de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km permite uma diversidade culinária. As 11 linhas de transporte público e as suas 50 paragens facilitam os deslocamentos sem carro. O lado mais tranquilo é complementado pela praia e pela proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6 km). As 415 instalações desportivas da região oferecem múltiplas oportunidades de lazer.
A moradia está localizada num lugar privilegiado em Marbella, diretamente na costa. O mapa mostra a proximidade da praia, da marina e das comodidades urbanas de Marbella. A sua posição estratégica permite tanto uma vida de praia relaxada como um fácil acesso a todos os serviços e lazer da cidade.
Marbella é um ponto central da Costa del Sol, reconhecida pelo seu glamour e pelas suas comodidades de luxo. Esta moradia situa-se no coração de Marbella, uma cidade que pertence à província de Málaga e desempenha um papel de liderança na região. Está estrategicamente posicionada entre Málaga e Estepona, com bom acesso às principais cidades e atrações costeiras. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana, proximidade à praia e acesso a áreas naturais e de golfe, tornando Marbella um local de residência cobiçado.
A moradia oferece uma excelente conectividade. A praia situa-se a apenas 738 metros, acessível por um caminho plano (inclinação de 1.7%). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta) e é de fácil acesso. Vários campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos, encontram-se a cerca de 6 km. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) são acessíveis a pé. As 11 linhas de transporte público e as suas 50 paragens simplificam os deslocamentos. A autoestrada A-7 é de fácil acesso para ligações rápidas na região.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia beneficia do clima mediterrânico da Andaluzia, com uma temperatura média anual de 19.2°C e invernos amenos. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O mar convida a banhos durante uma temporada de 5 meses (temperaturas da água superiores a 20°C). A topografia plana do local e a proximidade ao mar (altitude 29 m) criam um microclima marítimo agradável. A flora local também beneficia destas condições favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Diretamente em frente encontram-se as praias de Marbella, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m). Um total de 10 praias nas imediações, como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), ostentam a Bandeira Azul. A proximidade a Marbella dá acesso a duas marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Para os golfistas, campos de topo como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) são de rápido acesso. Além disso, existem 415 instalações desportivas, incluindo piscinas e centros desportivos a menos de 1 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é um ponto central da Costa del Sol, reconhecida pelo seu glamour e pelas suas comodidades de luxo. Esta moradia situa-se no coração de Marbella, uma cidade que pertence à província de Málaga e desempenha um papel de liderança na região. Está estrategicamente posicionada entre Málaga e Estepona, com bom acesso às principais cidades e atrações costeiras. O ambiente oferece uma mistura de vida urbana, proximidade à praia e acesso a áreas naturais e de golfe, tornando Marbella um local de residência cobiçado.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Marbella atrai compradores que procuram luxo e um estilo de vida requintado. A moradia aqui oferecida posiciona-se no segmento de preço superior, comparável a outras propriedades exclusivas em zonas como Nueva Andalucía ou a Milla de Oro. O preço de 11.499.000 € situa-se dentro da gama de ofertas para propriedades de primeira linha de praia de alta qualidade. Enquanto Camojan Six Villas e Alcala 4 apresentam preços de entrada ligeiramente inferiores, a Villa Alcala 70 oferece uma estrutura de preços muito semelhante. A particularidade desta moradia reside na sua localização direta na praia, uma característica rara em Marbella que influencia consideravelmente o seu valor. Comparada com outras cidades costeiras como Estepona ou Benahavís, Marbella oferece uma concentração mais elevada de comodidades de luxo, restaurantes gourmet e lojas exclusivas, o que se reflete no seu nível de preços.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
