Στην καρδιά της Costa del Sol, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Μαρμπέγια, βρίσκεται αυτή η σύγχρονη πολυτελής βίλα. Η τοποθεσία της, μόλις λίγα βήματα από την παραλία, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης δίπλα στη θάλασσα. Με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και με τη ζωντάνια της περιοχής, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία της αστικής εγγύτητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, εντός ενός αστικού ιστού που παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά της στην παραλία και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστούν τη μετακίνηση και την πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς εύκολη.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Η διάταξη και οι παροχές του, όπως η ιδιωτική πισίνα και οι πανοραμικές θέες, ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις για lifestyle διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σύγχρονη κατασκευή, σχεδιασμένη με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Παρόλο που η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένη φάση κατασκευής, η ύπαρξη στοιχείων όπως 'domotics' υποδηλώνει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο βουνό ή σε άλλη ιδιωτική κατοικία, καθώς η κύρια εστίασή του είναι η παραθαλάσσια τοποθεσία και η θέα στη θάλασσα. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα αγοράς, όπως φόροι και τέλη, στην αναγραφόμενη τιμή.
Ref: VL099759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα πολυτελές περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε όλες τις ανέσεις μιας ανεπτυγμένης αστικής περιοχής. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τη μοντέρνα αισθητική και τη λειτουργικότητα, όπως η ύπαρξη ασανσέρ και συστήματος domotics. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 41 δημόσια σχολεία και 5 κέντρα υγείας, σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η επιλογή αυτή ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία, επωφελούμενοι από το μεσογειακό κλίμα και τον τρόπο ζωής της Costa del Sol.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από μια σύγχρονη αισθητική που συνδυάζει καθαρές γραμμές με φυσικά υλικά, δημιουργώντας μια αίσθηση κομψότητας και μεσογειακής άνεσης. Μεγάλα πανοραμικά παράθυρα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαπερνά κάθε χώρο, πλαισιώνοντας τη θέα στη θάλασσα. Ο εσωτερικός χώρος ρέει αρμονικά, με την κύρια επιφάνεια να οδηγεί σε μια ξύλινη βεράντα με πισίνα που οπτικά «συγχωνεύεται» με τον ορίζοντα. Ο χώρος του σαλονιού, με πλήρως ανασυρόμενα πάνελ, ενώνει εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας. Η μινιμαλιστική, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι ενσωματωμένη στους χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού. Στον επάνω όροφο, η κύρια σουίτα λειτουργεί ως ιδιωτικό καταφύγιο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο, άμεση πρόσβαση σε βεράντα και ένα κομψό en-suite μπάνιο. Κάθε δωμάτιο έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί τη σύνδεση με το περιβάλλον, υιοθετώντας ένα φωτεινό, χαλαρό και εκλεπτυσμένο στυλ. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ιδιωτικός κήπος, ιδιωτική πισίνα, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση, ενσωματωμένες ντουλάπες, αποθηκευτικός χώρος, σύστημα domotics, υπόγειο, καλυμμένη βεράντα, ασανσέρ, ιδιωτική βεράντα και ηλεκτρικά ρολά.
Η τιμή για αυτή την detached villa ξεκινά από €11.499.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το ακίνητο ως έχει και δεν περιλαμβάνει επιπλέον κόστη όπως ο Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ITP), ο Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (VAT) και ο Φόρος Χαρτοσήμου (AJD), τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα έξοδα του κτηματολογίου ή τυχόν διοικητικά έξοδα. Αυτά τα έξοδα εκτιμάται ότι ανέρχονται περίπου στο 10% έως 12% της τιμής αγοράς. Οι προμήθειες του μεσιτικού γραφείου περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου υπόκειται σε τρέχουσες πωλήσεις.
Η τοποθεσία στη Μαρμπέγια, δίπλα στην παραλία, ορίζει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της θάλασσας με την ευκολία της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε αμέτρητες επιλογές εστίασης, καταστημάτων και ψυχαγωγίας, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, σε απόσταση λίγων λεπτών, υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Ταυτόχρονα, η δυνατότητα να απολαύσετε τη θάλασσα, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 738 μέτρων, προσφέρει στιγμές χαλάρωσης και επαφής με τη φύση. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, που δείχνουν τη συνεχή τουριστική κίνηση.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν πλούσιο αστικό τρόπο ζωής, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Η άμεση γειτνίαση με 234 μέτρα μέχρι ένα σούπερ μάρκετ, 8 μέτρα μέχρι ένα φαρμακείο και 996 μέτρα μέχρι ένα νοσοκομείο, εξασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα. Με 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι επιλογές για διασκέδαση και εξυπηρέτηση είναι αμέτρητες. Η παρουσία 41 σχολείων, από πρωτοβάθμια έως δευτεροβάθμια εκπαίδευση, και 5 κέντρων υγείας, υπογραμμίζει την πλήρη κάλυψη των αναγκών για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Παρά τον αστικό χαρακτήρα, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla (738μ.) και η Playa de la Fontanilla (2.9χλμ.) προσφέρει άμεση επαφή με τη θάλασσα.
Η τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και οι αστικές υποδομές της περιοχής καθιστούν την πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες ανέσεις εξαιρετικά εύκολη.
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις κορυφαίες πόλεις της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, και αποτελεί τμήμα της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλα σημαντικά κέντρα της περιοχής. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της είναι διαχειρίσιμη, ενώ η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης λιμάνι, προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και πολυτελή ζωή.
Η βίλα είναι εξαιρετικά προσβάσιμη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μαρμπέγια σημαίνει ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ένα φαρμακείο 8 μέτρα και ένα νοσοκομείο 996 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές πίστες όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, με επίπεδη κλίση 1.7% για εύκολη πρόσβαση. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραίες συνθήκες. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (1.7%), γεγονός που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και στην αίσθηση ευρυχωρίας. Η τοποθεσία είναι γενικά απαλλαγμένη από έντονες κλίσεις, ενισχύοντας την άνεση του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (0.7 χλμ.), Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.). Η πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές κοντά, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ.) και το The Range golf lessons (6.0 χλμ.). Η περιοχή προσφέρει επίσης άφθονες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, όπως τα Polideportivo Francisco Norte (0.4 χλμ.) και Polideportivo Riohuelo (0.5 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν πολλές δημόσιες και ιδιωτικές πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ.).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια από τις κορυφαίες πόλεις της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, και αποτελεί τμήμα της Costa del Sol. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλα σημαντικά κέντρα της περιοχής. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της είναι διαχειρίσιμη, ενώ η γειτνίαση με την Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης λιμάνι, προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και πολυτελή ζωή.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενη με άλλα ακίνητα υψηλής αξίας στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Camojan Six Villas (από €8,2 εκ.) και το Alcala 4 (από €9,75 εκ.), αυτή η βίλα τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία τιμών, με τιμή εκκίνησης €11,499 εκ. Η Villa Alcala 70, με παρόμοια τιμή, προσφέρει μια συγκρίσιμη εναλλακτική. Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια του θέση, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε αυτές τις τιμές, καθώς πολλά ακριβά ακίνητα στην περιοχή βρίσκονται σε λόφους με θέα στη θάλασσα ή σε προνομιούχες εντός τειχών κοινότητες. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία, το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες ανέσεις, όπως το σύστημα domotics και το ασανσέρ. Η παρουσία 543 m² κατοικημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 949 m², σε συνδυασμό με την παραθαλάσσια πρόσβαση, δικαιολογεί την τοποθέτησή της στην κορυφή της αγοράς πολυτελών ακινήτων της Μαρμπέγια. Η ύπαρξη 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες, ενισχύει τη θέση της Μαρμπέγια ως παγκόσμιου προορισμού για ακίνητα υψηλής αξίας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
