Belägen i ett av de mest eftertraktade lägena längs Marbellas kustlinje, erbjuder denna lyxiga fristående villa en oöverträffad boendeupplevelse direkt på sanden. Med 5 sovrum och 4 badrum, 543 m² boyta på en 949 m² stor tomt, kombinerar denna fastighet modern elegans med medelhavskomfort. Den har direkt strandåtkomst, fantastisk havsutsikt och bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter, vilket gör den till ett exceptionellt val för kräsna köpare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Denna fristående villa har ett privilegierat läge vid havet i Marbella. En apotek ligger bara 8 meter bort och en mataffär 234 meter bort, vilket gör dagliga inköp mycket praktiska. Marbellas centrum, med sitt stora utbud av restauranger och butiker, är också lättillgängligt till fots.
Designad för dem som söker det yttersta inom lyx och direkt tillgång till havet, uppfyller denna villa önskemål om överlägsen komfort och sofistikerad design. De rymliga levnadsytorna, flödet mellan interiör och exteriör, och de högkvalitativa ytbehandlingarna är utformade för ett behagligt och förfinat dagligt liv året runt.
Detta är en befintlig villa, i utmärkt skick, designad med rena linjer och naturliga material. Den kombinerar modern elegans med medelhavslivets lugn. Fastigheten är redo att bebos och erbjuder omedelbart boende.
Villan har ingen ytterligare trädgårdsyta utöver sin tomt. Dess placering i en urban miljö kan innebära en viss exponering för omgivande ljud. Huvudentrén är inte uttryckligen definierad som privat väg. Försäljningen är villkorad till användning som permanentbostad.
Ref: VL099759
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa riktar sig till köpare som söker privilegiet av direkt strandåtkomst i en dynamisk men ändå lugn miljö. Den är idealisk som en lyxig permanentbostad eller som en exklusiv tillflyktsort, för dem som värdesätter högkvalitativa material, modern design och ett privilegierat läge. Närheten till Marbella, golfbanor och Málaga flygplats gör den också attraktiv för frekventa vistelser. Familjer som behöver utmärkt infrastruktur med skolor och sjukvård i närheten kommer också att uppskatta dess läge.
Villan utmärker sig genom en utmärkt finishkvalitet, som kombinerar modern komfort med medelhavscharm. Rena linjer och naturliga material dominerar designen. Stora panoramafönster maximerar det naturliga ljuset och erbjuder havsutsikt från nästan alla rum. Huvudbostadsytan öppnar sig mot en trädäcksterrass med pool, som visuellt smälter samman med horisonten. Ett inglasat vardagsrum med helt infällbara paneler skapar en flytande koppling mellan interiör och exteriör. Det minimalistiska, fullt utrustade köket smälter samman med vardagsrums-, mat- och sällskapsytorna. Master-sviten på övervåningen har en privat terrass och ett elegant badrum en-suite. Utrustningen inkluderar luftkonditionering, centralvärme, täckta terrasser, hiss, inbyggda garderober, förråd, hemautomation, källare och elektriska persienner.
Denna fristående villa med 5 sovrum och 4 badrum finns tillgänglig från 11.499.000 €. Den erbjuder 543 m² boyta på en 949 m² stor tomt. Det är en etablerad fastighet i utmärkt skick. Priserna för jämförbara fastigheter i Marbella varierar, vilket framgår av exemplen från Camojan Six Villas (från 8.200.000 €) och Alcala 4 (från 9.750.000 €). Villa Alcala 70 har en mycket liknande prissättning på 11.500.000 €. Köpare bör räkna med ytterligare kostnader på cirka 10-12% av köpeskillingen för skatter (ITP eller moms), notarie- och fastighetsregistreringsavgifter.
Att bo i denna villa innebär att omfamna den medelhavsinspirerade livsstilen. Direkt strandåtkomst möjliggör dagliga promenader längs Playa de la Bajadilla, som ligger endast 738 meter bort. Marbellas urbana miljö, med sina 138 restauranger och 25 caféer inom 2 km, erbjuder en gastronomisk rikedom och nöjesmöjligheter som är tillgängliga till fots eller med cykel. Mataffären (234 m) och sjukhuset (996 m) ligger också i närheten. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19.2°C och över 3.800 soltimmar per år, gynnar ett uteliv som sträcker sig över en stor del av året. Badperioden sträcker sig över 5 månader med vatten över 20°C.
Att bo i denna villa innebär att vara i hjärtat av Marbellas aktivitet. Omgivningen är urban och erbjuder en hög koncentration av bekvämligheter. En mataffär ligger bara 234 meter bort, ett apotek precis intill (8 m). Marbellas centrum, med sin småbåtshamn, restauranger och butiker, är inom gångavstånd. Närheten till 138 restauranger och 25 caféer inom en radie av 2 km möjliggör en kulinarisk mångfald. De 11 kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser underlättar resor utan bil. Den lugnare sidan kompletteras av stranden och närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (6 km). De 415 sportanläggningarna i regionen erbjuder många fritidsmöjligheter.
Villan ligger på ett privilegierat läge i Marbella, direkt vid kustremsan. Kartan visar närheten till stranden, småbåtshamnen och Marbellas stadens bekvämligheter. Dess strategiska placering möjliggör både ett avslappnat strandliv och enkel tillgång till alla stadens tjänster och fritidsaktiviteter.
Marbella är en central punkt på Costa del Sol, känd för sin glamour och sina exklusiva bekvämligheter. Denna villa ligger i hjärtat av Marbella, en stad som tillhör provinsen Málaga och spelar en ledande roll i regionen. Den är strategiskt belägen mellan Málaga och Estepona, med goda förbindelser till kustens viktigaste städer och sevärdheter. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv, närhet till stranden och tillgång till naturområden och golf, vilket gör Marbella till en eftertraktad bostadsort.
Villan erbjuder utmärkt anslutning. Stranden ligger bara 738 meter bort, tillgänglig via en plan stig (1.7% lutning). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 39 km (fågelvägen) bort och är lättillgänglig. Flera golfbanor, inklusive Golf Los Naranjos, ligger cirka 6 km bort. Mataffärer (234 m), apotek (8 m) och sjukhuset (996 m) är inom gångavstånd. De 11 kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser förenklar resor. Motorväg A-7 är lättillgänglig för snabba förbindelser i regionen.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan drar nytta av Andalusiens medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19.2°C och milda vintrar. Med historiskt 3.856 soltimmar per år är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Havet inbjuder till bad under en 5-månaders säsong (vattentemperaturer över 20°C). Terrängens plana karaktär och närheten till havet (höjd 29 m) skapar ett behagligt maritimt mikroklimat. Den lokala floran drar också nytta av dessa gynnsamma förhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Direkt utanför dörren ligger Marbellas stränder, inklusive Playa de la Bajadilla (738 m). Totalt 10 stränder i närheten, inklusive Playa de Casablanca (2.4 km) och Playa de la Fontanilla (2.9 km), har Blå Flagg. Närheten till Marbella ger tillgång till två marinor: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) och Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). För golfare är förstklassiga banor som Golf Los Naranjos (6 km) och Aloha Golf Club (6.8 km) snabbt nåbara. Dessutom finns 415 sportanläggningar, inklusive simbassänger och sportcenter inom 1 km.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är en central punkt på Costa del Sol, känd för sin glamour och sina exklusiva bekvämligheter. Denna villa ligger i hjärtat av Marbella, en stad som tillhör provinsen Málaga och spelar en ledande roll i regionen. Den är strategiskt belägen mellan Málaga och Estepona, med goda förbindelser till kustens viktigaste städer och sevärdheter. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv, närhet till stranden och tillgång till naturområden och golf, vilket gör Marbella till en eftertraktad bostadsort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Marbella attraherar köpare som söker lyx och en exklusiv livsstil. Villan som erbjuds här positionerar sig i det övre prissegmentet, jämförbar med andra exklusiva fastigheter i områden som Nueva Andalucía eller Golden Mile. Priset på 11.499.000 € ligger inom ramen för erbjudanden för förstklassiga strandfastigheter. Medan Camojan Six Villas och Alcala 4 har något lägre ingångspriser, erbjuder Villa Alcala 70 en mycket liknande prissättning. Villan unika egenskap är dess omedelbara strandläge, vilket är sällsynt i Marbella och avsevärt påverkar värdet. Jämfört med andra kuststäder som Estepona eller Benahavís erbjuder Marbella en högre koncentration av lyxbekvämligheter, gourmetrestauranger och exklusiva butiker, vilket återspeglas i prisnivån.
Maiko är en expert på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
