וילה מודרנית מרהיבה זו, הממוקמת על קו החוף המבוקש של מרבלה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית ובלתי מתפשרת על שפת הים. הוילה, המתוכננת בקווים נקיים וחומרים טבעיים, משלבת באופן מושלם אלגנטיות מודרנית עם נוחות ים תיכונית. חלונות פנורמיים מרווחים מאפשרים לאור טבעי למלא כל פינה, תוך שהם מספקים נוף פתוח לים כמעט מכל חדר. הקומה המרכזית נפתחת בצורה חלקה למרפסת עץ עם בריכה, המשתלבת ויזואלית עם האופק הכחול האינסופי. אזור המגורים המזוגג, עם פאנלים נשלפים לחלוטין, מחבר בין חללי הפנים והחוץ, ויוצר תחושה מתמשכת של פתיחות וחופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת על חוף מרבלה הנחשק, במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. מיקומה מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, כולל מסעדות וחנויות, תוך שמירה על קסם החיים על שפת הים. קרבתה לחוף ונגישותה התחבורתית הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני נוח.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המעריכים יוקרה, גישה ישירה לחוף ועיצוב מודרני. חללי המגורים המרווחים, הפנימיים והחיצוניים, הבריכה הפרטית והקרבה לים מציעים מקום מושלם ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני. בין אם כבית נופש או כמגורים קבועים, נכס זה עונה על דרישות גבוהות של נוחות, אלגנטיות ונגישות.
וילה זו היא פרויקט בנייה חדש, שנבנה מחומרים איכותיים ופתרונות אדריכליים מודרניים. הפרויקט מתאפיין בתשומת לב לפרטים ובמטרה לספק איכות חיים יוצאת דופן. הוילה במצב מצוין ומצוידת במתקנים החדישים ביותר, כולל בריכה פרטית, חימום מרכזי ומיזוג אוויר. עיצוב הפנים מתמקד באופטימיזציה של אור טבעי ושטח כדי להבטיח את נוחות הדיירים.
מחיר הרכישה אינו כולל עלויות נוספות הקשורות לרכישת הנכס, כגון מיסים (מס העברת נכס או, לפי העניין, מע"מ ובול), אגרות נוטריון, אגרות רישום מקרקעין והוצאות מנהליות, העלולים להסתכם בכ-10%-12% ממחיר הרכישה. בנוסף, הריהוט מוצע כאופציה וייתכן שלא ייכלל במחיר הבסיס. הוילה פונה דרומה, אך אין מידע ספציפי לגבי מוסך (רק זמינות של מספר מקומות חניה פרטיים).
Ref: VL099759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי על קו החוף. אם אתם מעריכים גישה ישירה לחול, נהנים מנופים פתוחים של הים ומעדיפים עיצוב מודרני ומרווח, אז זה המקום האידיאלי עבורכם. היא מתאימה גם לאלו שיש להם קשרים חברתיים ועסקיים במרבלה, הודות למיקומה הנוח בקרבת מועדוני חוף, מסעדות ומגרשי גולף. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור עם אקלים שטוף שמש ומתון, וילה זו מציעה נוחות ונגישות ללא תחרות. יתר על כן, גם קונים המעריכים אסתטיקה אדריכלית וגימור איכותי יתפעלו מעיצובה.
הוילה בנויה מחומרים איכותיים ובעבודת יד מודרנית, המדגימה איכות יוצאת דופן. העיצוב האדריכלי מתמקד בפרטים כגון חלונות פנורמיים, פאנלים מזוגגים נשלפים וחיבור חלק בין חללי הפנים והחוץ. גימורי הפנים והמתקנים, כולל מערכת בית חכם (Domotics), חימום מרכזי ומיזוג אוויר, מבטיחים נוחות מקסימלית. המטבח המאובזר במלואו, ארונות מובנים בחדרי השינה וחדרי אמבטיה מעוצבים באלגנטיות הם הסטנדרט. טרסות חיצוניות וגן פרטי יוצרים מרחב מחיה חיצוני יוקרתי. בסך הכל, הוילה מייצגת רמת בנייה וגימור גבוהה, המתאימה למי שמחפש אורח חיים מעודן.
המחיר ההתחלתי של וילה זו הוא 11,499,000 אירו ומציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח בנייה כולל של 543 מ"ר ושטח קרקע של 949 מ"ר. זהו נכס יוקרתי, ומחירו משקף את מיקומו המעולה על קו החוף, העיצוב המודרני ואיכות הבנייה הגבוהה. בהתחשב בייחודיותו ובמחירו הגבוה, קונים פוטנציאליים צריכים להבין שהוא שייך לשוק הנדל'ן היוקרתי, עם תמחור התואם את ערך הנכסים המובילים באזור. הריהוט מוצע כאופציה ויכול להשפיע על המחיר הסופי.
הוילה ממוקמת במרבלה, מחוז מלאגה, יעד תיירותי ידוע, המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. נכס זה נהנה ממיקומו הקרוב לחוף, מוקף במסעדות רבות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. הסביבה העירונית מציעה תשתית מלאה, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-19.2°C, ושעות השמש השנתיות מגיעות ל-3856, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. עיצוב הוילה מנצל באופן מלא יתרון אקלימי זה, עם חללי מגורים פנימיים וחיצוניים המחוברים בצורה חלקה כדי לעודד פעילויות בחוץ.
מגורים במרבלה פירושם ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני אלגנטי. הוילה ממוקמת על קו החוף, במרחק הליכה מחוף הים למספר חופים, כמו פלייה דה לה באחאדילה (738 מ') ופלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. מרבלה היא עיר חשובה באנדלוסיה עם תשתית טובה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות. האזור נהנה מ-3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מציינת את מיקום הווילה על קו החוף במרבלה. האזור ידוע במיקומו המובחר, קרבתו לחופים, מסעדות ומתקנים שונים. המפה מציגה בבירור את הקשר ההדוק של הנכס לקו החוף ואת המרחק לאטרקציות העיקריות בסביבה, כגון חופים, מרינות ומגרשי גולף.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. בהשוואה לערים גדולות אחרות כמו מלאגה (כ-56 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ), מרבלה מציעה שילוב ייחודי של שלווה על חוף הים וחיוניות עירונית.
מיקום הוילה נוח במיוחד. חוף פלייה דה לה באחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמאפשר לך להגיע אליו תוך דקות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ'), בית המרקחת (8 מ') ובית החולים (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. גם הגישה למגרשי גולף קלה, למשל גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים מגוון אפשרויות תחבורה. למרות שהמתקנים הסובבים נרחבים, עדיין מועיל להחזיק רכב כדי לחקור אזורים רחבים יותר, בהתחשב במיקומו הייחודי על קו החוף.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מתנאי אקלים מצוינים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3856, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי השמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. האזור בעל טופוגרפיה מישורית יחסית, הוילה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%. למרות מיקומו הקרוב לחוף, האזור אינו מזכיר אזורי הרים משמעותיים או שמורות טבע נרחבות; הוא מתמקד יותר בסביבה העירונית ובחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האטרקציה המרכזית של וילה זו היא מיקומה על קו החוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדילה. אזור מרבלה מפורסם בחופיו, כולל 10 חופים עם דגל כחול, כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). קיימים גם בריכות ציבוריות, מרכזי ספורט ומרינות (כמו פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן, 0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, וגם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. בהשוואה לערים גדולות אחרות כמו מלאגה (כ-56 ק"מ) וגיברלטר (כ-58 ק"מ), מרבלה מציעה שילוב ייחודי של שלווה על חוף הים וחיוניות עירונית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים נוספים של וילות יוקרה באזור, כגון Camojan Six Villas (החל מ-8.2 מיליון אירו), Villa Alcala 70 (החל מ-11.5 מיליון אירו) ו-Alcala 4 (החל מ-9.75 מיליון אירו), מחירה של וילה זו (11.499 מיליון אירו) נמצא בקצה העליון של טווח המחירים. עם זאת, יתרונה המרכזי הוא מיקומה האמיתי על קו החוף עם גישה ישירה, דבר נדיר ביותר במרבלה. פרויקטים יוקרתיים רבים אחרים עשויים להציע נופים לים ממיקומים גבוהים יותר, אך חסרה להם גישה ישירה זו לחוף. שטח הבנייה (543 מ"ר) ושטח הקרקע (949 מ"ר) מספקים שטחי מגורים מרווחים, הניתנים להשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטח דומה או גדול יותר, המיקום הייחודי 'על החוף ממש' מייחד נכס זה מאחרים, במיוחד באזור הידוע בחופיו ובסגנון החיים שלו. עיצובה המודרני ומתקניה של הוילה תואמים את העדפות השוק היוקרתי הנוכחיות, אך מיקומה שאין שני לו הופך אותה לבולטת בקרב המתחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
