マラガ県マルベーリャの海岸沿いの人気エリアに位置するこの壮大な現代的なヴィラは、文字通り砂浜の上にそびえ立ち、真にユニークで比類のないビーチフロントの生活体験を提供します。クリーンなラインと自然素材でデザインされたこのヴィラは、モダンなエレガンスと地中海のリラックス感を完璧に融合させています。広々としたパノラマ窓は、自然光を隅々まで満たし、ほとんどすべての部屋から広大な海の景色をフレームに収めています。メインフロアは、無限の青い地平線と視覚的に融合するプールのあるウッドデッキテラスへとシームレスに繋がっています。ガラス張りのリビングエリアには、完全に引き込み可能なパネルがあり、屋内と屋外の空間を一体化させ、継続的な開放感と自由感を生み出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの人気の海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内、周辺には都市化された環境と徒歩圏内のアメニティが揃っています。その立地は、レストランやショップを含む生活必需品への簡単なアクセスを保証し、同時に海辺の生活の魅力を保っています。ビーチへの近さと良好な交通アクセスにより、快適な地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは、高級感、ビーチへの直接アクセス、モダンなデザインを評価する購入者に最適です。広々としたリビングスペース、屋内と屋外の両方、プライベートプール、そして海への近さは、地中海ライフスタイルを楽しむのに最適な場所を提供します。休暇用の家としても、永住の地としても、この物件は快適さ、エレガンス、そして利便性に関する高い要求を満たしています。
このヴィラは新しい建築プロジェクトで、高品質な素材とモダンな建築ソリューションを使用して建てられました。プロジェクトは細部へのこだわりと、卓越した生活の質を提供するという目標で際立っています。ヴィラは良好な状態で、プライベートプール、セントラルヒーティング、エアコンなどの最新のアメニティを備えています。インテリアデザインは、居住者の快適さを確保するために、自然光と空間の最大化に焦点を当てています。
購入価格には、不動産の購入に関連する追加費用は含まれていません。これには、税金（不動産譲渡税または、該当する場合、VATおよび印紙税）、公証人の手数料、土地登記費用、および管理費用が含まれます。これらの費用は、購入価格の約10〜12％に達する可能性があります。さらに、家具はオプションとして提供されており、基本価格に含まれていない場合があります。ヴィラは南向きですが、ガレージに関する特定の情報はありません（複数のプライベート駐車スペースのみ利用可能です）。
Ref: VL099759
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、一流のビーチフロントライフスタイルを求める購入者に最適です。砂浜への直接アクセス、広々とした海の眺め、そしてモダンで広々としたデザインを好むなら、ここは理想的な場所です。また、ビーチクラブ、レストラン、ゴルフコースに近いという便利な立地のおかげで、マルベーリャでの社会的・ビジネス的なつながりを持つ人々にも適しています。太陽の光が降り注ぎ、穏やかな気候の地域でセカンドハウスまたは永住の地を探している国際的な購入者にとって、このヴィラは比類のない快適さと利便性を提供します。さらに、建築的な美学と高品質な仕上がりを評価する購入者も、そのデザインに魅了されるでしょう。
ヴィラは高品質な素材とモダンな職人技で建てられており、卓越した品質を示しています。建築デザインは、パノラマ窓、引き込み可能なガラスパネル、屋内と屋外の空間のシームレスな接続などのディテールに焦点を当てています。スマートホームシステム（Domotics）、セントラルヒーティング、エアコンなどのインテリア仕上げと設備は、最大限の快適さを保証します。設備の整ったキッチン、備え付けのワードローブのあるベッドルーム、そしてエレガントにデザインされたバスルームが標準です。屋外テラスとプライベートガーデンは、豪華な屋外リビングスペースを作り出しています。全体として、このヴィラは洗練されたライフスタイルを求める人に適した、高い建設および仕上げ基準を表しています。
このヴィラの開始価格は11,499,000ユーロで、5つのベッドルームと4つのバスルーム、総建築面積543平方メートル、敷地面積949平方メートルを提供します。これは高級不動産であり、その価格は優れたビーチフロントの立地、モダンなデザイン、そして高い建築品質を反映しています。そのユニークさと高価格を考慮すると、潜在的な購入者はこれが高級不動産市場に属しており、その価格設定は地域のトップクラスの不動産の価値と一致していることを理解する必要があります。家具はオプションで提供されており、最終価格に影響を与える可能性があります。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にあるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで有名な人気の観光地です。この物件はビーチに近いという利点があり、多くのレストラン、薬局、銀行、カフェに囲まれているため、日常生活は非常に便利です。都市環境は、学校や医療センターを含む包括的なインフラを提供しています。年間平均気温は約19.2°Cで、年間日照時間は3856時間に達し、一年中住むのに理想的な場所となっています。ヴィラのデザインはこの気候の利点を最大限に活用しており、屋内と屋外の生活空間はスムーズに接続され、アウトドアアクティビティを奨励しています。
マルベーリャでの生活は、エレガントな地中海ライフスタイルを楽しむことを意味します。ヴィラは海岸沿いに位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738 m）やプラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）などのいくつかのビーチへ徒歩圏内です。2 kmの範囲内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、日常生活は非常に便利です。マルベーリャはアンダルシアの重要な都市であり、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む良好なインフラを備えています。この地域は年間3856時間の日照時間と平均19.2°Cの気温を誇り、年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的です。
この地図は、マルベーリャのビーチフロントにあるヴィラの場所を示しています。この地域は、その優れた立地、ビーチ、レストラン、様々なアメニティへの近さで知られています。地図は、不動産と海岸線の緊密な関係、およびビーチ、マリーナ、ゴルフコースなどの主要な周辺のランドマークまでの距離を明確に示しています。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この都市は、この地域の自治体協会の本部であり、またその名を冠した司法地区の中心でもあります。マラガ（約56 km）やジブラルタル（約58 km）などの他の主要都市と比較して、マルベーリャは海岸の静けさと都市の活気のユニークな組み合わせを提供しています。
ヴィラの立地は非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートルで、数分でアクセスできます。最寄りのスーパーマーケット（234 m）、薬局（8 m）、病院（996 m）は徒歩圏内にあります。ゴルフコースへのアクセスも容易で、例えばゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）があります。マラガ空港（AGP）は約39kmの距離にあり、国際旅行に便利です。地域には11の公共交通路線と50のバス停があり、多様な交通手段を提供しています。周辺の設備は豊富ですが、そのユニークな海岸沿いの立地を考えると、より広い地域を探索するためには車を所有することが依然として有益です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、12°Cから26°Cの範囲で変動する平均年間気温19.2°Cという優れた気候条件を享受しています。年間日照時間は3856時間に達し、太陽愛好家にとって理想的な目的地となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20°Cを超えます。この地域は比較的平坦な地形であり、ヴィラは海抜29メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%です。海岸に近いにもかかわらず、この地域には顕著な山岳地帯や広大な自然保護区についての言及はなく、むしろ都市環境とビーチに焦点を当てています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの最大の魅力は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートルという、そのビーチフロントの立地です。マルベーリャ地域は、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9 km）など、10のブルーフラッグビーチを含むビーチで有名です。ビーチに加えて、近くにはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8 km）などのゴルフコースがあります。また、公共プール、スポーツセンター、マリーナ（プエルト・デportivo・ビルヘン・デル・カルメン、0.6 kmなど）もあり、レクリエーションやスポーツの機会が豊富に提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。この都市は、この地域の自治体協会の本部であり、またその名を冠した司法地区の中心でもあります。マラガ（約56 km）やジブラルタル（約58 km）などの他の主要都市と比較して、マルベーリャは海岸の静けさと都市の活気のユニークな組み合わせを提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域の他の高級ヴィラプロジェクトと比較して、例えばカモハン・シックス・ヴィラ（820万ユーロから）、ヴィラ・アルカラ70（1,150万ユーロから）、アルカラ4（975万ユーロから）など、このヴィラの価格（1149.9万ユーロ）は高級価格帯に位置しています。しかし、その主な利点は、マルベーリャでは非常に珍しい、ビーチへの直接アクセスを伴う真のビーチフロントの立地です。他の多くの高級プロジェクトは、海を見下ろす高台に位置しているかもしれませんが、このような直接的なビーチアクセスが欠けています。建築面積（543平方メートル）と敷地面積（949平方メートル）は、他の高級不動産と比較可能な広々とした居住空間を提供します。他のプロジェクトが同様またはそれ以上のスペースを提供しているかもしれませんが、このユニークな「文字通りのビーチフロント」の立地は、特にビーチとライフスタイルで知られる地域において、この物件を際立たせています。ヴィラのモダンなデザインとアメニティは、現在の高級市場の嗜好に合致していますが、その比類なき立地が競合他社の中で際立たせています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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