关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于成熟的城区，众多配套设施（包括商店和药房）均在步行可达范围内，极为便利。它临近海岸，多片海滩（包括Playa de la Bajadilla）直线距离不到一公里。该位置在城市便利性与海滨生活之间实现了完美平衡。
这处住宅拥有5间卧室和4间卫生间，专为大家庭或经常接待宾客的人士设计。布局包括宽敞的起居区，并配备中央供暖和每间房间的空调，力求提供全年舒适的居住体验。私人泳池和花园区域提供了专属的户外生活和娱乐空间。
这栋独栋别墅是一套拎包入住的二手房，于1989年建成。它代表了一个在成熟社区购置现房的机会，可免去施工阶段及相关时间成本。房产状况被描述为一般，这意味着新业主有进行更新或现代化改造的潜力。
该房产是现房而非新建项目，因此不具备新建项目常见的最新建筑标准或现代设计。虽然配有私人泳池，但地块面积适中，且有关花园维护或扩建可能性的具体细节未予提供。
Ref: VL541412
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套住宅适合希望在一个交通便利、配套设施和学校齐全的城区安家的家庭。喜欢商店、医疗设施和餐饮选择均在步行范围内的人士会发现这一位置极具优势。鉴于其一般状况，它也可能吸引寻求具有改造潜力的大面积房产的买家。5间卧室的配置适合多代同堂居住，或需要额外空间用作家庭办公室或爱好的买家。此外，其临近高尔夫球场和游艇码头的位置，也可能吸引重视休闲生活、生活方式积极活跃的人士。
这栋别墅于1989年建成，状况一般，表明房产曾有人居住，或可通过现代化改造获益。室内配置包括5间卧室和4间卫生间（其中至少一间为套房卫生间）。气候控制通过燃气中央供暖和每间房间的独立空调实现，确保全年舒适。厨房为全套配置。户外设施包括带泳池的私家花园和有顶露台。虽然有关原始建材的具体细节有限，但整体印象是一套功能齐全的成熟住宅。
这栋独栋别墅的挂牌价为固定的€1,425,000。作为一套现房，该价格反映了马贝拉成熟地段同等规模（270平方米居住面积）和配置（5间卧室、4间卫生间）房产的当前市场估值。地块面积为633平方米。鉴于其临近配套设施和海岸，这一价格可与该区域同类二手房进行比较。房产为拎包入住现房，可即时交付。
这栋别墅位于成熟的城区环境中，兼具居住的宁静与城市便利的即时可达性。其位置的特点是紧邻各类基本服务设施，超市仅234米之遥，一家医院在1公里以内。这里的日常生活以步行为主，许多生活必需品和休闲选择均可步行或骑车到达。该区域餐厅密度极高（2公里内有137家）以及其他各类服务，满足充满活力的生活方式。尽管处于城区，房产也临近海岸，多片海滩近在咫尺，提供丰富的海滨活动机会。别墅位于马贝拉，与太阳海岸更广泛的配套设施相连，包括高尔夫球场和游艇码头，同时保留了成熟社区的生活氛围。
在马贝拉这一区域生活极为便利，可轻松享受各类配套设施。超市仅234米，药房仅8米，日常采购轻松便捷。众多餐厅和咖啡馆也都在步行范围内，营造出热闹的本地氛围。医疗资源触手可及，一家医院距离996米，周边还有5家医疗中心。房产位于城区，公共交通选择丰富，周边有50个站点和11条线路。这种便利性减少了日常出行对私家车的依赖。
此地图展示了别墅在马贝拉城市肌理中的位置。其临近海岸线、本地海滩和镇中心的距离一目了然。配套设施的密集分布（包括商店、餐厅和医疗设施）凸显了便利的城市生活方式。地图还显示了主要交通线路以及高尔夫球场和游艇码头等休闲区域，全面呈现了周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉是马拉加省的重要城市，也是著名的太阳海岸的核心组成部分。这栋别墅位于马贝拉城区核心地带，可直接享受其配套设施和基础设施。其位置在更大的区域枢纽之间具有战略意义；马拉加距离约47公里，阿尔赫西拉斯距离66公里。这一位置使居民既能享受马贝拉自身的资源，又能便捷到达安达卢西亚其他重要城市，获得更广泛的文化和经济机会。
这栋别墅连通性极佳。它位于众多配套设施的步行范围内，包括超市（234米）、药房（8米）以及各类餐厅和咖啡馆。Playa de la Bajadilla等海滩直线距离约1公里。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场距离约6.0公里。房产距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约39公里，对于国际旅行而言是可接受的车程。Puerto Banús游艇码头也近在咫尺，国际学校同样方便可达。公共交通便利，周边有11条线路和50个站点，提升了区域内的出行便利性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，年平均气温为19.1°C。该地区阳光充足，水温持续达到或超过20°C的游泳季节约5个月。别墅海拔31米，气候温和宜人。通往最近海滩Playa de la Bajadilla的坡度仅为1.4%，地势平缓。这种气候与地形的结合非常适合以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置提供丰富的海滩和休闲娱乐机会。多片海滩均可到达，其中Playa de la Bajadilla直线距离仅1.0公里，且坡度平缓。该区域还拥有多片蓝旗海滩，如El Faro和La Fontanilla，表明其水质和设施达到高标准。对于运动爱好者，这里有众多设施，包括Supera Miraflores泳池（0.6公里）和Polideportivo Francisco Norte体育中心（0.2公里）等。高尔夫是当地的重要吸引力，6.0公里范围内有多座球场，如Golf Los Naranjos。Puerto Deportivo Virgen del Carmen等游艇码头也在附近。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
这栋独栋别墅挂牌价为€1,425,000，处于马贝拉二手房市场的中高价位区间。附近的可比项目包括起价为€1,460,000的'Mare in Marbella'，以及起价为€1,200,000的'Royal River in Marbella'。'Salvia in Marbella'的起价为€1,150,000。与之相比，这栋别墅为现房固定价格，不同于新建项目的'起价'。其状况被评为一般，相比新建项目或近期翻新的房产，这可能提供不同的价值主张。5间卧室的配置相当可观，且其临近配套设施和海滩的城区位置是强有力的卖点，与马贝拉房产市场以生活方式与投资潜力兼具而闻名的整体吸引力相契合。
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