Esta moradia isolada estabelecida, construída em 1989, está situada numa zona residencial muito procurada, a poucos minutos a pé do vibrante centro da cidade de Marbella e da praia. Oferecendo uma generosa área habitável de 270 m² num terreno de 633 m², possui 5 quartos e 4 casas de banho. O imóvel ostenta uma vista panorâmica sobre o mar a partir do piso superior e apresenta-se em estado razoável, pronto para ocupação imediata. A sua localização proporciona uma conveniência excecional, com numerosos serviços e comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, tornando-o uma opção bem localizada no mercado imobiliário de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está posicionada num ambiente urbano bem estabelecido, oferecendo a conveniência de ter inúmeros serviços, incluindo lojas e uma farmácia, a uma curta distância a pé. A sua proximidade à costa é notável, com várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro em linha reta. Esta localização equilibra a acessibilidade urbana com a vida junto ao mar.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta residência foi concebida para acomodar famílias maiores ou aqueles que recebem frequentemente visitas. A disposição inclui uma ampla área de estar e características como aquecimento central e ar condicionado em todos os quartos, visando proporcionar conforto durante todo o ano. A piscina privativa e a área de jardim oferecem um espaço dedicado à vida ao ar livre e ao convívio.
Esta moradia isolada é um imóvel usado pronto a habitar, cuja construção foi concluída em 1989. Representa uma oportunidade de adquirir uma habitação existente numa área desenvolvida, evitando a fase de construção e os prazos associados. O estado do imóvel é descrito como razoável, sugerindo potencial para atualizações ou modernização pelo novo proprietário.
Este imóvel é uma habitação existente e não uma construção nova, o que significa que não oferece os mais recentes padrões de construção ou os desenhos contemporâneos frequentemente encontrados em novos empreendimentos. Embora tenha piscina privativa, a área do terreno é moderada, e não são fornecidos detalhes específicos sobre a manutenção do jardim ou a possibilidade de expansão.
Ref: VL541412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para famílias que procuram uma habitação permanente numa área urbana bem ligada, com acesso a serviços e escolas. Quem aprecia a conveniência de ter lojas, instalações de saúde e opções de restauração a uma curta distância a pé considerará esta localização vantajosa. Também poderá atrair aqueles que procuram um imóvel substancial com potencial de personalização, dado o seu estado razoável. A existência de 5 quartos torna-a adequada para vivência multigeracional ou para compradores que necessitam de espaço extra para escritórios em casa ou hobbies. Além disso, a sua proximidade a campos de golfe e marinas poderá atrair indivíduos com um estilo de vida ativo que valorizam o acesso a atividades de lazer.
Esta moradia, concluída em 1989, apresenta um estado razoável, indicando um imóvel que foi habitado e que poderá beneficiar de modernização. As características interiores incluem 5 quartos e 4 casas de banho, com pelo menos uma privativa. O controlo climático é assegurado por aquecimento central a gás e unidades independentes de ar condicionado em cada quarto, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada. As características exteriores incluem um jardim privativo com piscina e um terraço coberto. Embora os detalhes específicos sobre os materiais utilizados na construção original sejam limitados, a impressão geral é de uma habitação funcional e estabelecida.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo, de €1.425.000. Como habitação existente, este preço reflete a atual avaliação de mercado para um imóvel deste tamanho (270 m² de área habitável) e características (5 quartos, 4 casas de banho) nesta consolidada localização em Marbella. A área do terreno é de 633 m². Dada a sua proximidade a serviços e à costa, este nível de preço pode ser avaliado em comparação com imóveis usados comparáveis na área. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Esta moradia está situada num ambiente urbano maduro, oferecendo uma combinação de tranquilidade residencial e acesso imediato a comodidades urbanas. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a apenas 234 metros e um hospital a menos de 1 km. A vida diária aqui é facilitada pela possibilidade de deslocação a pé; muitas necessidades e opções de lazer estão alcançáveis a pé ou de bicicleta. A área possui uma alta densidade de restaurantes (137 num raio de 2 km) e outros serviços, atendendo a um estilo de vida dinâmico. Apesar de estar num ambiente urbano, o imóvel também está próximo da costa, com várias praias a uma curta distância, proporcionando oportunidades para atividades à beira-mar. O posicionamento da moradia em Marbella liga-a às comodidades mais amplas da Costa del Sol, incluindo campos de golfe e marinas, mantendo ao mesmo tempo um ambiente de bairro estabelecido.
Viver nesta zona de Marbella oferece um estilo de vida altamente conveniente, caracterizado pelo fácil acesso a uma vasta gama de serviços. Um supermercado está localizado a apenas 234 metros, e uma farmácia a 8 metros, facilitando as compras diárias. Inúmeros restaurantes e cafés também estão a uma curta distância a pé, contribuindo para uma atmosfera local animada. Os cuidados de saúde estão prontamente disponíveis, com um hospital a 996 metros e 5 centros de saúde na área mais ampla. A localização do imóvel num ambiente urbano significa que também existem opções de transporte público, com 50 paragens e 11 linhas a servir a vizinhança. Esta acessibilidade reduz a dependência de veículos privados para muitas atividades diárias.
Este mapa destaca o posicionamento da moradia no tecido urbano de Marbella. A sua proximidade à linha costeira, às praias locais e ao centro da cidade é visualmente evidente. A concentração de serviços, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde, sublinha o conveniente estilo de vida urbano oferecido. Principais ligações de transporte e áreas recreativas como campos de golfe e marinas também são mostradas, proporcionando uma visão abrangente do ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga, formando uma parte fundamental da renomada Costa del Sol. Esta moradia está situada no núcleo urbano de Marbella, oferecendo acesso direto aos seus serviços e infraestruturas. A sua posição coloca-a estrategicamente entre maiores centros regionais; Málaga fica a aproximadamente 47 km, enquanto Algeciras está a 66 km. Este posicionamento permite que os residentes beneficiem das ofertas da própria Marbella, tendo ao mesmo tempo acesso conveniente a outras cidades andaluzas significativas para oportunidades culturais e económicas mais amplas.
Esta moradia oferece excelente conectividade. Está situada a uma curta distância a pé de inúmeros serviços, incluindo um supermercado (234 m), uma farmácia (8 m) e vários restaurantes e cafés. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a aproximadamente 1 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6,0 km de distância. O imóvel fica a aproximadamente 39 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), uma distância acessível para viagens internacionais. A marina de Puerto Banús também está facilmente acessível, assim como escolas internacionais. O transporte público é acessível, com 11 linhas e 50 paragens na vizinhança, reforçando a mobilidade dentro da região.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A área beneficia de abundante luz solar, permitindo uma época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água atingem ou excedem consistentemente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, contribuindo para padrões meteorológicos amenos. O declive em direção à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, é suave, de 1,4%, indicando uma aproximação plana. Esta combinação de clima e terreno favorece um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta localização oferece amplas oportunidades para atividades de praia e recreativas. Várias praias são acessíveis, com a Playa de la Bajadilla a apenas 1,0 km em linha reta e com um declive suave. A área também possui várias praias com Bandeira Azul, como El Faro e La Fontanilla, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Para os entusiastas de desporto, existem numerosas instalações, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,6 km) e centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). O golfe é uma atração local significativa, com vários campos como o Golf Los Naranjos num raio de 6,0 km. Marinas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen também estão próximas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Esta moradia isolada está avaliada em €1.425.000, colocando-a na faixa média-alta para imóveis usados em Marbella. Empreendimentos comparáveis nas proximidades incluem 'Mare in Marbella' a partir de €1.460.000, e 'Royal River in Marbella' com preços desde €1.200.000. 'Salvia in Marbella' está listado desde €1.150.000. Em comparação com estes, esta moradia oferece um preço fixo para uma habitação existente, diferindo dos preços 'desde' de novos empreendimentos. O seu estado é indicado como razoável, o que poderá oferecer uma proposta de valor diferente em comparação com construções novas ou imóveis recentemente renovados. A configuração de 5 quartos é substancial, e a sua localização urbana perto de serviços e da praia é um forte argumento de venda que se alinha com o apelo geral do mercado imobiliário de Marbella, conhecido pela sua mistura de estilo de vida e potencial de investimento.
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