Cette villa individuelle bien établie, construite en 1989, est située dans un quartier résidentiel recherché, à pied du centre animé de Marbella et de la plage. Offrant une généreuse surface habitable de 270 m² sur un terrain de 633 m², elle comprend 5 chambres et 4 salles de bains. Le bien offre une vue panoramique sur la mer depuis son étage supérieur et se présente en état correct, prêt à être occupé immédiatement. Son emplacement offre une commodité exceptionnelle, avec de nombreux équipements et services accessibles à pied ou à vélo, ce qui en fait une option bien située sur le marché immobilier de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est positionnée dans un cadre urbain bien établi, offrant la commodité d'avoir de nombreux équipements, dont des commerces et une pharmacie, à courte distance à pied. Sa proximité avec la côte est notable, avec plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla, à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau. Cet emplacement équilibre accessibilité urbaine et vie côtière.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette résidence est conçue pour accueillir des familles nombreuses ou ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'aménagement comprend un vaste espace de vie et des équipements comme le chauffage central et la climatisation dans chaque pièce, afin d'assurer un confort toute l'année. La piscine privée et le jardin offrent un espace dédié à la vie en plein air et aux réceptions.
Cette villa individuelle est un bien de revente clés en main, achevé en 1989. Elle représente une opportunité d'acquérir une maison existante dans une zone développée, en évitant la phase de construction et les délais associés. L'état du bien est décrit comme correct, ce qui laisse entrevoir un potentiel de rénovation ou de modernisation par le nouveau propriétaire.
Ce bien est une maison existante et non une construction neuve, ce qui signifie qu'il ne répond pas aux dernières normes de construction ni aux designs contemporains souvent présents dans les programmes neufs. Bien qu'il dispose d'une piscine privée, la superficie du terrain est modérée et aucun détail spécifique sur l'entretien du jardin ou la possibilité d'agrandissement n'est fourni.
Ref: VL541412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux familles cherchant un logement permanent dans une zone urbaine bien desservie, avec accès aux équipements et aux écoles. Les personnes qui apprécient la commodité d'avoir des commerces, des structures de santé et des restaurants accessibles à pied trouveront cet emplacement avantageux. Elle peut également séduire ceux qui recherchent un bien conséquent avec un potentiel de personnalisation, compte tenu de son état correct. La présence de 5 chambres la rend adaptée à une vie multigénérationnelle ou aux acheteurs nécessitant un espace supplémentaire pour des bureaux à domicile ou des loisirs. En outre, sa proximité avec les parcours de golf et les ports de plaisance pourrait attirer les personnes au mode de vie actif qui valorisent l'accès aux loisirs.
Cette villa, achevée en 1989, se présente en état correct, ce qui indique un bien qui a été habité et qui pourrait bénéficier d'une modernisation. L'intérieur comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont au moins une attenante. La climatisation est assurée par un chauffage central au gaz et des unités de climatisation réversible indépendantes dans chaque pièce, garantissant un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée. Les équipements extérieurs comprennent un jardin privatif avec piscine et une terrasse couverte. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés dans la construction d'origine soient limités, l'impression générale est celle d'une maison fonctionnelle et établie.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 1 425 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille (270 m² de surface habitable) et ces caractéristiques (5 chambres, 4 salles de bains) dans cet emplacement établi de Marbella. La superficie du terrain est de 633 m². Compte tenu de sa proximité avec les équipements et la côte, ce niveau de prix peut être évalué par rapport aux biens de revente comparables dans la région. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Cette villa est située dans un environnement urbain mature, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès immédiat aux commodités urbaines. Son emplacement se caractérise par la proximité des services essentiels, avec un supermarché à seulement 234 mètres et un hôpital à moins de 1 km. La vie quotidienne y est facilitée par l'accessibilité à pied ; de nombreuses nécessités et options de loisirs sont accessibles à pied ou à vélo. La zone compte une forte densité de restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et d'autres services, correspondant à un mode de vie dynamique. Malgré son cadre urbain, le bien est également proche de la côte, avec plusieurs plages à courte distance, offrant des possibilités d'activités au bord de la mer. La position de la villa à Marbella la relie aux équipements de l'ensemble de la Costa del Sol, notamment les parcours de golf et les ports de plaisance, tout en conservant un esprit de quartier établi.
Vivre dans cette partie de Marbella offre un mode de vie très pratique, caractérisé par un accès facile à un large éventail d'équipements. Un supermarché se trouve à seulement 234 mètres et une pharmacie à moins de 8 mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. De nombreux restaurants et cafés sont également accessibles à pied, contribuant à une atmosphère locale animée. Les soins de santé sont facilement disponibles avec un hôpital à 996 mètres et 5 centres de santé dans la zone élargie. L'emplacement du bien en milieu urbain signifie que les options de transport public sont également présentes, avec 50 arrêts et 11 lignes desservant les environs. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour de nombreuses activités quotidiennes.
Cette carte met en évidence la position de la villa dans le tissu urbain de Marbella. Sa proximité avec le littoral, les plages locales et le centre-ville est visuellement évidente. La concentration d'équipements, incluant commerces, restaurants et structures de santé, souligne le mode de vie urbain pratique offert. Les principales liaisons de transport et les zones de loisirs comme les parcours de golf et les ports de plaisance sont également montrées, offrant une vue complète de l'environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville éminente de la province de Málaga, formant une partie clé de la renommée Costa del Sol. Cette villa est située dans le noyau urbain de Marbella, offrant un accès direct à ses équipements et infrastructures. Sa position la place stratégiquement entre de grands pôles régionaux ; Málaga est à environ 47 km, tandis qu'Algeciras est à 66 km. Cette position permet aux résidents de profiter des atouts de Marbella tout en ayant un accès pratique à d'autres grandes villes andalouses pour des opportunités culturelles et économiques plus larges.
Cette villa offre une excellente connectivité. De nombreux équipements sont accessibles à pied, dont un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et divers restaurants et cafés. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 1 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Golf Los Naranjos se trouvent à environ 6,0 km. Le bien se trouve à environ 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance gérable pour les voyages internationaux. Le port de plaisance de Puerto Banús est également facilement accessible, tout comme les écoles internationales. Les transports en commun sont accessibles, avec 11 lignes et 50 arrêts aux environs, renforçant la mobilité dans la région.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, et une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois pendant laquelle les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La villa est située à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des conditions météorologiques douces. La pente vers la plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est de seulement 1,4 %, indiquant une approche plate. Cette combinaison de climat et de terrain favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet emplacement offre de nombreuses opportunités d'activités balnéaires et récréatives. Plusieurs plages sont accessibles, avec Playa de la Bajadilla à seulement 1,0 km à vol d'oiseau et présentant une pente douce. La région compte également plusieurs plages au Pavillon Bleu, comme El Faro et La Fontanilla, témoignant de hauts standards de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les sportifs, de nombreuses installations sont disponibles, notamment des piscines comme Supera Miraflores (0,6 km) et des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Le golf est une attraction locale majeure, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos dans un rayon de 6,0 km. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont également à proximité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Cette villa individuelle est proposée à 1 425 000 €, ce qui la place dans la fourchette moyenne à haute des biens de revente à Marbella. Des projets comparables dans les environs incluent 'Mare in Marbella' à partir de 1 460 000 € et 'Royal River in Marbella' avec des prix à partir de 1 200 000 €. 'Salvia in Marbella' est listée à partir de 1 150 000 €. Comparée à ceux-ci, cette villa offre un prix fixe pour une maison existante, se distinguant des prix « à partir de » des programmes neufs. Son état est noté comme correct, ce qui peut offrir une proposition de valeur différente par rapport aux constructions neuves ou aux biens récemment rénovés. La configuration en 5 chambres est substantielle et son emplacement urbain proche des équipements et de la plage est un fort argument de vente, en phase avec l'attrait général du marché immobilier de Marbella, connu pour son mélange de qualité de vie et de potentiel d'investissement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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