Tento rodinný dom sa nachádza v prestížnej štvrti Nagüeles v Malage. S rozlohou 214 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 575 m² ponúka priestor na bývanie v blízkosti mestských vymožeností. Dom bol postavený a je pripravený na obývanie, s výhľadom do záhrady a na bazén. Poloha v rámci uzavretej komunity s bezpečnostnou službou pridáva na atraktivite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k pláži a službám. Okolité prostredie je charakteristické blízkosťou golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.
Tento dom je určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej a exkluzívnej oblasti s dobrým prístupom k infraštruktúre. Ponúka priestor pre rodinné bývanie s možnosťou relaxácie pri súkromnom bazéne a s potenciálom na ďalšie úpravy podľa individuálnych potrieb.
Tento objekt nie je novostavbou, ale existujúcim domom s potenciálom na renováciu. Vzhľadom na jeho vek a stav je potrebná adaptácia na moderné štandardy bývania. Nie je v štádiu výstavby, ale je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo rekonštrukciu.
Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú úplne novú nehnuteľnosť bez nutnosti investícií do úprav. Ponúkaná nehnuteľnosť nie je bezprostredne pri pláži, vyžaduje si prekonanie mierneho sklonu terénu. Nezahrňuje predinštalované moderné technológie, ktoré sa môžu nachádzať v nových developerských projektoch.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v etablovanom rezidenčnom prostredí s dobrou infraštruktúrou a zároveň sú ochotní investovať do modernizácie nehnuteľnosti. Klienti, ktorí oceňujú blízkosť k golfovým ihriskám, medzinárodným školám a pláži, nájdu v tejto lokalite svoje zázemie. Rodiny s deťmi ocenia bezpečnosť uzavretej komunity a dostatok priestoru na pozemku. Taktiež pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii a následnom prenájme alebo predaji, môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá. Osoby hľadajúce pokojné prostredie, no zároveň s rýchlym prístupom k centru mesta Marbella, budú spokojné.
Nehnuteľnosť disponuje tromi kúpeľňami a štyrmi spálňami. Podlahy sú z mramoru, čo naznačuje pôvodne vyšší štandard. Kuchyňa je plne vybavená. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý prispieva k atmosfére. Klimatizácia zabezpečuje komfort v horúcich mesiacoch, s možnosťou vykurovania aj chladenia. Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu, ideálnu na relaxáciu. V celom dome sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Súčasný stav vyžaduje renováciu, najmä s ohľadom na moderné estetické a technické požiadavky.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 500 000 €. Táto cena odráža lokalitu v exkluzívnej časti Malagy a veľkosť pozemku. Vzhľadom na to, že ide o dom na renováciu, konečná investícia môže byť vyššia v závislosti od rozsahu úprav. Nehnuteľnosť je v súčasnosti voľná. V porovnaní s inými projektmi v regióne, kde sa ceny pohybujú v nižších reláciách, táto vila predstavuje segment vyššej cenovej kategórie, zameraný na špecifickú klientelu hľadajúcu lokalitu a potenciál.
Nagüeles je mestská štvrť v Malage, ktorá kombinuje výhody bývania v blízkosti prírody a zároveň s ľahkým prístupom k mestským službám. Prostredie je charakteristické nižšou hustotou zástavby a prevahou rodinných domov, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Umiestnenie v uzavretej komunite so strážením zvyšuje pocit bezpečia a súkromia. Dostatok zelene a súkromný bazén na pozemku dotvárajú obraz komfortného bývania. V blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy a športové centrá, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Bývanie v Nagüeles v Malage znamená život v mestskej, no zároveň pokojnej štvrti s vynikajúcou dostupnosťou k službám. V okruhu 2 km sa nachádza 10 reštaurácií a 1 lekáreň, čo naznačuje koncentráciu občianskej vybavenosti. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je British International School, je výhodou pre rodiny s deťmi. Vzdialenosť 1.4 km k najbližšiemu supermarketu a 2.5 km k nemocnici zabezpečuje každodenné pohodlie. Okolie ponúka aj široké možnosti rekreácie, vrátane viacerých golfových ihrísk a športových centier.
Tento objekt sa nachádza v prestížnej lokalite Nagüeles v Malage, v blízkosti pobrežia a vyhľadávaných golfových ihrísk. Mapa ukazuje jeho umiestnenie v rámci siete ciest a v blízkosti mestských centier, čo zdôrazňuje jeho dostupnosť a zároveň pokojné rezidenčné prostredie.
Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Nagüeles, ktorá je súčasťou Malagy. Je strategicky umiestnený v blízkosti centra mesta Marbella (4 km), ktoré je známe svojím cosmopolitným životom a luxusnými zariadeniami. V regióne sa nachádzajú aj ďalšie významné mestá ako Algeciras (63 km). Blízkosť letiska Malaga (51 km) zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Pozícia v rámci Costa del Sol umožňuje ľahký prístup k pobrežiu aj vnútrozemiu Andalúzie.
Objekt sa nachádza 1.4 km od pláží Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 42 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom v závislosti od premávky. V okruhu 1.1 km sú k dispozícii nabíjacie stanice pre elektromobily a lekáreň. Vzdialenosť ku golfovým ihriskám je tiež nízka, napríklad Golf Los Naranjos je vzdialený len 2.5 km. Mesto Marbella je vzdialené 4 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho obchodom, reštauráciám a kultúrnym možnostiam.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.7°C a 3 856 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 11-26°C. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 87 metrov nad morom a mierny sklon terénu (4.2%) smerom k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu. Okolie je charakteristické blízkosťou prírodných krás a zároveň mestského komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží s modrou vlajkou, vrátane Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Najbližšia pláž, Playa de Nagüeles, je vzdialená 1.9 km. Pre milovníkov golfu je k dispozícii široká škála ihrísk v okruhu pár kilometrov, ako napríklad Golf Los Naranjos (2.5 km) či Aloha Golf Club (3.3 km). Mesto tiež ponúka rôzne športové aktivity prostredníctvom klubov ako Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km).
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tento rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Nagüeles, ktorá je súčasťou Malagy. Je strategicky umiestnený v blízkosti centra mesta Marbella (4 km), ktoré je známe svojím cosmopolitným životom a luxusnými zariadeniami. V regióne sa nachádzajú aj ďalšie významné mestá ako Algeciras (63 km). Blízkosť letiska Malaga (51 km) zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Pozícia v rámci Costa del Sol umožňuje ľahký prístup k pobrežiu aj vnútrozemiu Andalúzie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL448535
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento rodinný dom v Nagüeles predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často novostavby s modernými zariadeniami za dostupnejšie ceny, tento objekt v Malage ponúka exkluzívnu lokalitu, väčší pozemok a potenciál pre renováciu s cieľom dosiahnuť individuálne požiadavky. Jeho cena €1,500,000 je odôvodnená prestížnou adresou, blízkosťou k luxusnému životnému štýlu Marbelly, golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Na rozdiel od štandardných developerských projektov, táto vila cieli na kupujúcich hľadajúcich súkromie, priestor a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Klientela očakáva vyššiu pridanú hodnotu v podobe polohy a potenciálu, nie len štandardnú novostavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
