Bu villa, prestijli Marbella Hill Club bölgesinde, Sierra Blanca'nın hemen yanında yer almaktadır. Eşsiz konumu, sakin ve özel bir yaşam tarzı sunarken, Golden Mile, Puerto Banús ve Marbella şehir merkezine sadece birkaç dakika uzaklıktadır. İki kat üzerine kurulu bu geniş yaşam alanı, dört yatak odası, üç banyo, şömineli büyük bir salon ve ayrı bir mutfaktan oluşmaktadır. 575 m²'lik özel bir bahçe içinde yer alan bu mülk, özel yüzme havuzu ile dikkat çekmektedir. Güvenlikli bir site içinde bulunan bu ev, yenileme potansiyeli ile yatırım fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın seçkin bölgelerinden birinde, hem doğanın hem de şehir yaşamının avantajlarını bir arada sunan bir noktada konumlanmıştır. Sahile yürüme mesafesinde olması ve çevresindeki olanaklara yakınlığı, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli faktörlerdir. Golf sahalarına ve uluslararası okullara yakınlığı, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu villa, hem sakin bir çevrede yaşamak isteyenler hem de aktif bir sosyal yaşama önem verenler için uygundur. Özel yüzme havuzu, geniş bahçe alanı ve şömineli salonu, aile yaşamı ve misafir ağırlama için idealdir. Yenileme potansiyeli, kişisel zevklere göre bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar.
Mülk, 'gerektiğinde' teslim edilmiş bir yapı olup, yeni inşa edilmemiştir. Bu, mevcut bir yapının renovasyon ve kişiselleştirme projeleri için uygun olduğu anlamına gelir. İnşaat durumu tamamlanmış olup, mülk hemen kullanıma veya renovasyona hazırdır. Mevcut yapısal durumu, gelecekteki geliştirmeler için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Bu mülk, modern projelerde bulunan yeni inşaat garantilerini veya en son enerji verimliliği standartlarını sunmamaktadır. Özel havuz ve bahçe gibi özellikler mevcut olsa da, site içinde sunulan ortak sosyal olanaklar sınırlıdır. Ayrıca, yenileme gerektiren bir yapı olması, ek yatırım ve zaman gerektirebilir.
Bu villa, sakin bir yaşam arayışında olan ancak aynı zamanda şehrin sunduğu olanaklara kolayca erişmek isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Golf tutkunları için çevredeki dünyaca ünlü golf sahalarına yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, uluslararası okullara yakınlığı, çocuklu aileler için bu mülkü cazip kılmaktadır. Yenileme potansiyeli, kendi zevklerine göre bir ev tasarlamak isteyenler için büyük bir fırsat sunar. Marbella'nın sunduğu lüks yaşam tarzını, plajlara yakınlığı ve sakin bir mahallede yaşama arzusunu birleştirmek isteyenler için bu mülk doğru bir seçim olabilir. Yatırımcılar için de, prestijli bir bölgedeki mevcut bir yapıyı modernize ederek değer katma potansiyeli bulunmaktadır.
Mülk, mevcut durumunda genel olarak iyi bir yapısal bütünlüğe sahiptir. Mermer zemin kaplamaları, bölgenin tipik ve zamansız estetiğini yansıtmaktadır. Mobilyasız teslim edilmesi, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre iç mekanı tamamen kişiselleştirme özgürlüğü tanır. Klima ve şömine gibi iklimlendirme sistemleri, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlamak üzere tasarlanmıştır. Tam donanımlı mutfak, yemek pişirme ve yaşam alanlarını bir araya getirerek işlevsellik sunar. Kapalı teras ve özel teraslar, dış mekan yaşamını içeriye taşıyarak yaşam alanını genişletir. Ebeveyn banyosu ve gömme dolaplar gibi özellikler, pratik ve konforlu bir yaşam düzeni sunmayı hedefler. Yenileme süreci, bu temel özelliklerin üzerine kişisel dokunuşlarla daha da geliştirilebilecek bir potansiyel barındırmaktadır.
Bu müstakil villa, €1.500.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Mülk, 4 yatak odası ve 3 banyoya sahip olup, 214 m²'lik bir yaşam alanına ve 575 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir. Yapısal durumu tamamlanmış olduğundan, alıcılar hemen taşınabilir veya kişisel tercihlerine göre renovasyon projelerine başlayabilirler. Farklı büyüklükteki arsalar veya ek özellikler sunan benzer mülkler bölgede bulunsa da, bu fiyat aralığı, konumu ve mevcut potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Mülkün tam olarak ne zaman el değiştireceği, tekliflerin ve alıcıların taleplerine bağlı olarak belirlenecektir.
Nagüeles, Marbella'nın kalbinde, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de şehrin sunduğu olanaklardan en iyi şekilde yararlanmak isteyenlere hitap eden bir bölgedir. Bu villa, yeşil alanlarla çevrili, ancak olanaklara da kolayca erişilebilen bir konuma sahiptir. Yürüme mesafesindeki plajlar ve mağazalar, günlük yaşamı pratik hale getirirken, çevredeki golf sahaları ve spor tesisleri aktif bir yaşam tarzını destekler. Sierra Blanca'nın eteklerindeki konumu, doğa ile iç içe bir atmosfer sunar, ancak aynı zamanda Marbella'nın canlı sosyal hayatına da kolay erişim sağlar. Uluslararası okulların yakınlığı, aileler için cazip bir unsur olarak öne çıkar. Bu bölge, prestijli komşuluğu ve sunduğu yaşam kalitesi ile öne çıkmaktadır.
Nagüeles bölgesi, Marbella'nın canlı merkezine yakınlığı ile bilinirken, aynı zamanda sakin ve aile odaklı bir yaşam sunar. Uluslararası okullara (British International School gibi) 1.6 km mesafede olması, bölgeyi aileler için cazip kılmaktadır. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlara 1.1-1.4 km mesafede ulaşılabilir olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakındaki restoranlar ve mağazalar, sosyal yaşam için çeşitli seçenekler sunar. Sağlık hizmetlerine erişim de önemlidir; hastane sadece 2.5 km uzaklıktadır. Bölgenin yüksekliği (87m), Akdeniz ikliminin keyfini çıkarırken, hafif bir esinti ve ferahlık sağlar. Bu konum, hem şehir olanaklarına yakınlığı hem de doğal güzelliklere erişimi bir arada sunarak dengeli bir yaşam tarzı vaat eder.
Bu villa, İspanya'nın güney kıyısında, Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden Marbella'da yer almaktadır. Konumu, sahile yakınlığı, golf sahalarına ve şehir olanaklarına kolay erişimi ile dikkat çekmektedir. Bu harita, projenin çevresel bağlamını ve bölgenin sunduğu yaşam tarzını görselleştirmektedir.
Nagüeles, Marbella'nın prestijli bir banliyösü olarak, bölgenin en önemli merkezlerinden birine konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olması, bu lüks yaşam alanına hem sakinliği hem de şehir olanaklarına kolay erişimi bir arada sunar. Málaga şehrine 51 km, Algeciras'a ise 63 km uzaklıkta olması, Andalucia'nın diğer önemli merkezlerine de ulaşım imkanı sağlar. Bu merkezi konum, hem yerel kültürü keşfetmek hem de daha büyük şehirlere seyahat etmek için stratejik bir avantaj sunar.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 42 km mesafede bulunan bu villa, uluslararası seyahatler için iyi bir erişime sahiptir. En yakın plajlar olan Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, 1.4 km mesafede yer almaktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club (2.5 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi popüler sahalar yakındadır. Süpermarketlere ve eczanelere yürüme mesafesinde (1.1-1.4 km) olmak, günlük alışverişi son derece pratik hale getirir. Ayrıca, 50'den fazla toplu taşıma durağının bulunması, araçsız ulaşım için de seçenekler sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles bölgesi, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Yıl boyunca ortalama 18.7°C olan sıcaklıklar ve 11-26°C arasındaki ortalama değerler, ılıman bir iklimin göstergesidir. Yıllık ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölgede, 5 ay boyunca deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerinde seyrederek yüzme sezonunu uzatır. Bölgenin 87 metrelik rakımı, deniz meltemlerinin ve ferah bir atmosferin oluşmasına katkı sağlar. Sahile doğru %4.2'lik orta düzeydeki eğim, yürüyüşü kolaylaştırırken, manzaraya da katkıda bulunur. Bu iklim ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, denize yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar olan Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles, sadece 1.4 km mesafededir. Ayrıca, Blue Flag sertifikasına sahip Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante plajlarına da kolayca ulaşılabilir. Golf meraklıları için bölge adeta bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi önemli sahalar yakındadır. Spor tutkunları için Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) gibi tesisler mevcuttur. Marina'lara olan yakınlık, denizcilikle ilgilenenler için ek olanaklar sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın prestijli bir banliyösü olarak, bölgenin en önemli merkezlerinden birine konumlanmıştır. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafede olması, bu lüks yaşam alanına hem sakinliği hem de şehir olanaklarına kolay erişimi bir arada sunar. Málaga şehrine 51 km, Algeciras'a ise 63 km uzaklıkta olması, Andalucia'nın diğer önemli merkezlerine de ulaşım imkanı sağlar. Bu merkezi konum, hem yerel kültürü keşfetmek hem de daha büyük şehirlere seyahat etmek için stratejik bir avantaj sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL448535
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles bölgesindeki bu villa, Costa del Sol'daki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında, konumu ve sunduğu potansiyel ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler daha uygun fiyatlı olsa da, Marbella'nın sunduğu prestijli yaşam tarzı ve olanaklardan yoksundur. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi daha yeni projeler modern tasarımlar sunarken, bu villa yenileme potansiyeli ile kişisel bir dokunuş imkanı sunmaktadır. €1.500.000'luk fiyat etiketi, Marbella'nın seçkin bölgelerindeki mülkler için ortalama bir seviyede yer almakta olup, sunulan arsa büyüklüğü ve özel havuz gibi özellikler bu fiyatı desteklemektedir. Bölgedeki diğer villalar genellikle daha büyük arsalar veya daha modern inşaat standartları sunabilir, ancak Nagüeles'in sunduğu stratejik yakınlık ve sakinlik, bu mülkü benzersiz kılmaktadır. Yatırım açısından, bu villa, doğru renovasyonlarla değerini artırma potansiyeli taşıyan bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
