Această vilă individuală, amplasată în zona rezidențială prestigioasă Nagüeles din Marbella, oferă o oportunitate de locuire într-un cadru urban consolidat. Cu o suprafață utilă de 214 m² pe un teren de 575 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind gata de ocupare. Poziționarea sa combină accesibilitatea la facilități urbane cu proximitatea față de coastă, oferind un echilibru între viața de zi cu zi și beneficiile regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nagüeles, această proprietate beneficiază de o localizare strategică, fiind la o distanță accesibilă pe jos de plajă și de diverse facilități urbane. Proximitatea față de centre urbane majore precum Marbella și Puerto Banús, precum și față de aeroportul Malaga, facilitează mobilitatea regională și internațională.
Proprietatea se adresează celor care caută o reședință într-o zonă urbană, dar liniștită, cu acces facil la servicii. Configurația cu 4 dormitoare și 3 băi, împreună cu spațiul exterior privat, satisface nevoile familiilor sau ale persoanelor care doresc spațiu și confort. Posibilitatea de adaptare a spațiului la nevoi specifice este un avantaj.
Vila este prezentată ca fiind finalizată („Gereed”), eliminând incertitudinea legată de etapele de construcție și livrare. Aceasta înseamnă că proprietatea poate fi achiziționată și ocupată rapid, fără a aștepta finalizarea lucrărilor, permițând o tranziție eficientă către noua locuință.
Deși amplasată într-o zonă cu acces pe jos la plajă, proprietatea necesită modernizări conform descrierii existente („house to renovate”). Suprafața terenului, deși utilă, este limitată pentru proiecte extinse de peisagistică. Nu sunt specificate facilități comune de tip complex rezidențial, accentul fiind pe spațiul privat.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să achiziționeze o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă urbană bine stabilită de pe Costa del Sol, cu acces facil la facilități. Clienții care apreciază un stil de viață mediteranean, unde plaja și activitățile recreative sunt la distanță de mers pe jos sau o scurtă deplasare cu mașina, vor găsi aici un potențial atractiv. Cei care sunt dispuși să investească în renovarea unei proprietăți pentru a o personaliza conform gusturilor și nevoilor proprii vor identifica, de asemenea, valoare în această ofertă. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o bază convenabilă pentru explorarea regiunii, având în vedere proximitatea față de aeroportul Malaga și de alte orașe importante, cum ar fi Marbella și Puerto Banús.
Vila dispune de caracteristici constructive ce vizează confortul locuirii pe parcursul anului. Prezența aerului condiționat (rece și cald) asigură climatizarea interioară, adaptându-se variațiilor de temperatură. Șemineul din living contribuie la crearea unei atmosfere primitoare, în special în lunile mai răcoroase. Pardoseala din marmură, menționată printre caracteristici, sugerează un standard de finisaj superior, specific zonelor rezidențiale de pe Costa del Sol. Cele 4 dormitoare, dintre care unul la parter, și 3 băi, inclusiv o baie proprie (ensuite), oferă funcționalitate. Terasa acoperită și cea privată extind spațiul de locuit în exterior. Cu toate acestea, descrierea menționează necesitatea renovării („house to renovate”), indicând că, deși structura și finisajele de bază (cum ar fi marmura) pot fi intacte, finisajele actuale sau instalațiile ar putea necesita modernizare pentru a atinge standardele contemporane de eficiență și estetică.
Vila este disponibilă la prețul de 1.500.000 €, reflectând poziționarea sa într-o zonă considerată exclusivistă a Marbella. Acest preț se aplică pentru proprietatea în stadiul actual, necesitând renovări, conform informațiilor existente. Spațiul oferit include 4 dormitoare și 3 băi pe o suprafață construită de 214 m², pe un teren de 575 m². În contextul pieței imobiliare din Marbella, unde prețurile pot varia semnificativ în funcție de locație, dimensiune și finisaje, această ofertă se înscrie în segmentul premium, având în vedere specificul zonei Nagüeles și proximitatea față de servicii și litoral. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de ocupare.
Nagüeles, Marbella, se conturează ca o zonă rezidențială matură, integrată în peisajul urban al Coastei del Sol. Locuirea aici presupune un ritm de viață echilibrat, unde accesul la facilități urbane, supermarketuri, restaurante, școli internaționale, este la mică distanță, facilitând gestionarea activităților zilnice fără dependență strictă de automobil. Proximitatea față de plajă, la aproximativ 1.4-1.9 km, permite integrarea activităților de agrement pe litoral în rutina săptămânală. Zona este percepută ca fiind calmă, deși se află în proximitatea unor centre de activitate precum Marbella și Puerto Banús, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la viața socială și comercială a regiunii. Includerea unui șemineu în living și a aerului condiționat sugerează o adaptare la climatul local, cu accent pe confort interior pe tot parcursul anului.
Viața în Nagüeles, Marbella, este definită de accesibilitatea la multiple servicii și activități, integrată într-un context rezidențial. Proximitatea față de plajă (1.4-1.9 km) permite accesul la activități marine și recreative. În raza de 2 km se găsesc 10 restaurante și o farmacie, facilitând nevoile cotidiene. Prezența unei școli internaționale (British International School) la 1.6 km subliniază caracterul rezidențial, atrăgând familii internaționale. Deși o mașină este recomandată pentru o explorare completă a regiunii, existența a 50 de stații de transport public și a 12 linii indică o conectivitate decentă pentru deplasări locale sau către centrele urbane învecinate, cum ar fi Marbella (4 km). Această combinație de facilități urbane, proximitate față de coastă și acces la servicii creează un mediu de viață comod și dinamic.
Această vilă este amplasată în Nagüeles, o zonă rezidențială a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Harta arată proximitatea față de coastă, facilități urbane, terenuri de golf și accesul către arterele de transport majore, subliniind locația sa convenabilă pentru un stil de viață activ și conectat.
Proiectul este situat în Nagüeles, o zonă rezidențială integrată în peisajul urban al Marbella. Se află la o distanță de aproximativ 4 km de centrul orașului Marbella, un oraș cu 147,958 de locuitori, renumit pentru viața sa socială și comercială. La 51 km se află Málaga, capitala provinciei, un oraș mai mare cu 579,076 de locuitori, ce oferă o gamă largă de servicii culturale și de transport. Comparativ, Algeciras, un alt oraș important din regiune, se află la 63 km. Această poziționare strategică permite accesul facil la resursele și oportunitățile oferite de aceste centre urbane, menținând în același timp un mediu rezidențial mai liniștit.
Locația oferă o bună conectivitate. Cele mai apropiate plaje, Playa de la Fontanilla și Playa de Nagüeles, se află la aproximativ 1.4-1.9 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în 1.1-1.4 km. Pentru amatorii de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 2.5 km. Spitalul este situat la 2.5 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță de aproximativ 42 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Deși mașina personală este recomandată pentru flexibilitate maximă, rețeaua de transport public, cu 50 de stații și 12 linii, oferă alternative pentru deplasări în zona urbană.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și un număr impresionant de 3,856 ore de soare pe an. Aceasta se traduce printr-un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 87 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată de 4.2% spre plajă, contribuie la un climat plăcut, cu brize marine și o expunere solară generoasă. Variația temperaturilor între 11°C iarna și 26°C vara creează condiții propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Această combinație de soare abundent, temperaturi moderate și proximitatea față de mare influențează direct stilul de viață, încurajând activitățile exterioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje precum Playa de Nagüeles (1.9 km) și Playa de Casablanca (2.1 km). Două plaje din apropiere, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, dețin distincția Blue Flag, atestând calitatea apei și a serviciilor. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri se află în proximitate, inclusiv Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) și Aloha Golf Club (3.3 km). Facilitățile sportive sunt de asemenea disponibile, cu centre de tenis și padel la 2.7 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella este la 3.8 km, oferind acces la activități nautice și de agrement.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul este situat în Nagüeles, o zonă rezidențială integrată în peisajul urban al Marbella. Se află la o distanță de aproximativ 4 km de centrul orașului Marbella, un oraș cu 147,958 de locuitori, renumit pentru viața sa socială și comercială. La 51 km se află Málaga, capitala provinciei, un oraș mai mare cu 579,076 de locuitori, ce oferă o gamă largă de servicii culturale și de transport. Comparativ, Algeciras, un alt oraș important din regiune, se află la 63 km. Această poziționare strategică permite accesul facil la resursele și oportunitățile oferite de aceste centre urbane, menținând în același timp un mediu rezidențial mai liniștit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL448535
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000), această vilă din Nagüeles, Marbella, se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând exclusivitatea locației. Prețul de 1.500.000 € este specific zonelor premium, precum Golden Mile și Sierra Blanca, unde se încadrează prin proximitate și caracteristici. Proiectele menționate anterior sunt, în general, complexe rezidențiale sau apartamente noi, cu un preț de intrare mai accesibil, dar fără a oferi același nivel de spațiu privat pe teren, piscină individuală și context rezidențial consolidat. În timp ce proiectele noi din Estepona sau Mijas se concentrează pe oferte moderne cu design contemporan și facilități de complex, această proprietate din Marbella oferă o oportunitate de a deține o vilă individuală într-o locație stabilită, cu potențial de renovare, adresându-se unui cumpărător care caută un proiect personalizat într-un cadru reputat, mai degrabă decât o unitate standardizată dintr-un ansamblu nou.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
