Αυτό το ακίνητο στη Ναγκουέλες, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Μαγιόρκας. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 214 τ.μ. εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 575 τ.μ. Βρίσκεται σε μια ήσυχη αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις απαραίτητες παροχές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα αναψυχής. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας έτσι τη δυνατότητα εξατομίκευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Ναγκουέλες, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το παραλιακό μέτωπο και τις τοπικές παροχές. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα ανακαίνισης, επιθυμώντας να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η διάταξη των 4 υπνοδωματίων και των 3 μπάνιων, σε συνδυασμό με τον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα, καλύπτει ανάγκες για οικογενειακή ζωή ή φιλοξενία.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ακίνητο που προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ανανέωσης και προσαρμογής στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές απαιτήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για τον αγοραστή. Δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως νοσοκομείο ή διεθνή σχολείο εντός 1 χιλιομέτρου, και η άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης δεν είναι εφικτή χωρίς μεταφορικό μέσο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια υψηλής αξίας περιοχή, επιθυμώντας να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους. Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ή για ζευγάρια που απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επίσης, η τοποθεσία και οι δυνατότητες διαμόρφωσης το καθιστούν ελκυστικό για επενδυτές που θέλουν να ανακαινίσουν και να μεταπωλήσουν ή να εκμεταλλευτούν το ακίνητο μακροπρόθεσμα. Η ανάγκη για ανακαίνιση απαιτεί υπομονή και όραμα, απευθυνόμενο σε όσους βλέπουν τις δυνατότητες πέρα από την τρέχουσα κατάσταση.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, υποδηλώνοντας μια αρχική κατασκευή υψηλής ποιότητας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Για την ανακαίνιση, οι επιλογές για τα υλικά και την τεχνολογία είναι απεριόριστες, επιτρέποντας την προσαρμογή στις πιο σύγχρονες προδιαγραφές. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και το τζάκι παρέχουν άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους. Η επένδυση σε νέα υλικά και τεχνολογίες κατά την ανακαίνιση θα αναβαθμίσει περαιτέρω την ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Η τιμή για αυτή την κατοικία στη Ναγκουέλες ξεκινά από €1,500,000. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τελική επένδυση θα εξαρτηθεί από την έκταση και το είδος των εργασιών που θα πραγματοποιηθούν. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο. Ως ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο 575 τ.μ., η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου μετά την ανακαίνιση, προσφέροντας αξία σε σχέση με παρόμοιες κατοικίες στην αποκλειστική αυτή περιοχή.
Η Ναγκουέλες, μια προνομιακή περιοχή της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ηρεμίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τοπικές αγορές, εστιατόρια και την παραλία, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλειά της και την υψηλή ποιότητα ζωής, ιδανική για όσους επιθυμούν ένα ήρεμο περιβάλλον χωρίς να αποκόπτονται από τις ανέσεις. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για οικογένειες. Το ρυθμός ζωής εδώ χαρακτηρίζεται από χαλάρωση, με τη δυνατότητα για απογευματινούς περιπάτους στην παραλία ή γρήγορη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ.
Η Ναγκουέλες, ως αστική περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, ενώ η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει 1.4 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2.5 χλμ, προσφέροντας άμεση ιατρική κάλυψη. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές, όπως η British International School (1.6 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας στην περιοχή Ναγκουέλες, κοντά στη Μαρμπέγια, τοποθετεί τον κάτοχο στο κέντρο της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης και τις πολλαπλές επιλογές αναψυχής.
Η Ναγκουέλες βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει μόλις 4 χλμ από τη Μαρμπέγια, μια ζωντανή πόλη με 147,958 κατοίκους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 51 χλμ μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και αεροδρόμιο. Η Αλχεθίρας, 63 χλμ μακριά, προσφέρει μια διαφορετική περιφερειακή δυναμική. Αυτή η τοποθέτηση καθιστά την περιοχή ιδανική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 κοντά. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας, της Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 42 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles βρίσκονται σε απόσταση 1.4 χλμ, προσβάσιμες με σύντομη οδήγηση ή, για τους πιο δραστήριους, με περπάτημα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, είναι επίσης κοντά, σε απόσταση 2.5 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι εντός 1.1-1.4 χλμ, ενισχύοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και ήπιους χειμώνες (11-26°C). Ο ηλιόλουστος καιρός είναι χαρακτηριστικός, με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που παρατείνει το κολυμβητικό τρίμηνο στους 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας είναι πάνω από 20°C. Η υψομετρική διαφορά 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Ναγκουέλες προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παραλίες, με τις Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles να βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1.4 χλμ. Η ευρύτερη περιοχή της Μαγιόρκας διαθέτει συνολικά 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα για τένις, padel και άλλα αθλήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες για δραστήριους κατοίκους.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Ναγκουέλες βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει μόλις 4 χλμ από τη Μαρμπέγια, μια ζωντανή πόλη με 147,958 κατοίκους, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, βρίσκεται 51 χλμ μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και αεροδρόμιο. Η Αλχεθίρας, 63 χλμ μακριά, προσφέρει μια διαφορετική περιφερειακή δυναμική. Αυτή η τοποθέτηση καθιστά την περιοχή ιδανική βάση για εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL448535
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, €269,950), Lantana Residencial (Mijas, €205,000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000), αυτή η βίλα στη Ναγκουέλες, με τιμή εκκίνησης €1,500,000, τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία, τόσο σε τιμή όσο και σε δυνητική αξία μετά την ανακαίνιση. Τα συγκριτικά έργα προσφέρουν νεόδμητες κατοικίες σε χαμηλότερες τιμές, αλλά η Ναγκουέλες προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, ιδιωτικότητας και δυνατοτήτων ανάπτυξης που δεν βρίσκονται εύκολα σε αυτές τις τιμές. Η περιοχή της Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα και την υψηλή ζήτηση, καθιστώντας την επένδυση σε ανακαίνιση εδώ δυνητικά πιο επικερδή μακροπρόθεσμα, παρά το αρχικό υψηλότερο κόστος. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και πολυτελείς μαρίνες, όπως η Puerto Banús, ενισχύει τη μοναδικότητα αυτής της προσφοράς σε σχέση με τις πιο εμπορευματοποιημένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
