Цей окремо розташований будинок у районі Нагуелес, Малага, пропонує площу 214 м² на ділянці 575 м². Будинок, що потребує ремонту, розташований у тихому, але зручному міському середовищі. Він пропонує потенціал для створення індивідуального житлового простору в престижному районі, з близькості до міських зручностей та пляжів. Цей об'єкт є частиною забудованої спільноти з охороною, що підвищує безпеку мешканців.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в ексклюзивному районі Marbella Hill Club, поряд з Сьєрра Бланка, цей будинок забезпечує легкий доступ до Золотої Милі, Пуерто Банус та центру Марбельї. Близькість до міської інфраструктури, включаючи магазини та ресторани, поєднується з відносною близькістю до природних зон, створюючи збалансоване середовище проживання.
Об'єкт підходить для тих, хто шукає можливість для ремонту та індивідуалізації житла. Наявність чотирьох спалень та трьох ванних кімнат, а також приватний басейн та ділянка, задовольняють потреби сімей або тих, хто бажає мати простір для гостей. Потреба в оновленні означає, що кінцевий результат буде відповідати конкретним побажанням власника.
Будинок побудований та готовий до заселення, але потребує повного ремонту. Це означає, що новий власник може планувати роботи з оновлення відповідно до своїх уподобань. Будівельний статус «готовий» передбачає, що немає тривалого періоду очікування будівництва, але наявність та стан поточних конструкцій вимагають уважного розгляду.
Цей об'єкт потребує значного ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Наявність приватного басейну та ділянки пропонує переваги, але також передбачає витрати на утримання. Оскільки це окремий будинок, він не передбачає доступу до спільних зручностей, таких як громадські басейни чи спортивні майданчики, характерні для деяких житлових комплексів.
Будинок потребує повного ремонту, тому поточний стан оздоблення не є визначальним. Однак, виходячи з загальних характеристик будинків цього типу та розташування, можна припустити, що оригінальні матеріали могли включати мармурову підлогу та якісну фурнітуру. Сучасні вимоги до ремонту можуть включати оновлення системи опалення та кондиціонування (наявні гаряче та холодне повітря), встановлення енергоефективних вікон та сучасних сантехнічних рішень. Наявність каміна в вітальні свідчить про бажання створити затишну атмосферу. Зовнішній вигляд та оздоблення ділянки, включаючи приватний басейн, також потребуватимуть уваги та оновлення.
Будинок пропонується за ціною від 1 500 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Марбельї та потенціал нерухомості, що потребує ремонту. Кількість спалень (4) та ванних кімнат (3), а також загальна площа (214 м²) на ділянці 575 м² відповідають ціновому сегменту. Поточний стан об'єкта означає, що остаточна вартість буде залежати від обсягу та якості ремонту, який планує здійснити новий власник. Наявність у продажу цього типу нерухомості у такому районі є обмеженою, що може впливати на ціноутворення.
Район Нагуелес, розташований неподалік від Сьєрра Бланка, пропонує міське життя з привілейованим розташуванням. Його інтегрованість у міську тканину Марбельї означає, що повсякденні потреби, такі як покупки в супермаркеті (1.4 км) або відвідування аптеки (1.1 км), легко задовольняються пішки. Наявність 10 ресторанів у радіусі 2 км вказує на активне місцеве життя. Близькість до шкіл, зокрема Британської міжнародної школи (1.6 км), робить його привабливим для сімей. Висота 87 метрів над рівнем моря забезпечує певну віддаленість від прибережної спеки, а помірний нахил до пляжу (4.2%) полегшує доступ. Життя тут характеризується поєднанням зручностей міського життя та спокою ексклюзивного району.
Життя в Нагуелес, Марбелья, пропонує динамічний міський спосіб життя з легким доступом до різноманітних зручностей. В межах 2 км розташовано 10 ресторанів, що забезпечує широкий вибір закладів харчування. Близькість до супермаркету (1.4 км) та аптеки (1.1 км) робить повсякденні покупки зручними. Міжнародні школи, такі як British International School (1.6 км), забезпечують якісну освіту для дітей. Для активного відпочинку є спортивні центри, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км). Те, що в районі 50 зупинок громадського транспорту, свідчить про його добре транспортне сполучення, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є корисним. Безпека забезпечується наявністю охорони у житловому комплексі.
Ця вілла розташована в районі Нагуелес, що є престижною частиною Марбельї. Розташування забезпечує близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних артерій, що полегшує доступ до інших міст та зручностей регіону Коста-дель-Соль.
Розташування в Нагуелес, Марбелья, позиціонує цей будинок як частину одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї (4 км) забезпечує доступ до міських зручностей та культурного життя, тоді як близькість до Пуерто Банус (4.1 км) пропонує розваги та шопінг світового класу. Порівняно з іншими великими містами регіону, як-от Малага (51 км) або Альхесірас (63 км), Марбелья пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, природної краси та розвиненої інфраструктури, що робить цей район привабливим для міжнародних покупців.
Розташування в Нагуелес забезпечує зручну доступність до ключових об'єктів. Найближчі пляжі, як-от Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, знаходяться на відстані приблизно 1.4 км, що дозволяє дістатися до них пішки або за короткої поїздки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 42 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Місцеві зручності, як-от супермаркет та аптека, знаходяться в межах 1.1-1.4 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range golf lessons розташовані в радіусі 2.5-2.6 км. Місто Марбелья знаходиться за 4 км, а Пуерто Банус, за 4.1 км, що надає доступ до широкого спектру розваг та послуг.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район насолоджується середземноморським кліматом з середньою річною температурою 18.7°C. Кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік, що створює сприятливі умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота 87 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат, а помірний нахил до моря (4.2%) сприяє комфортному доступу до пляжів. Цей клімат дозволяє насолоджуватися природою та різноманітними видами відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від об'єкта розташовані кілька пляжів. Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla знаходяться приблизно за 1.4 км, а Playa de Casablanca, за 1.6 км. В регіоні є два пляжі з Блакитним прапором: Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для любителів гольфу, Golf Los Naranjos знаходиться в 2.5 км, The Range golf lessons, в 2.6 км, а Aloha Golf Club, в 3.3 км. Також доступні спортивні споруди, такі як Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км). Близькість до яхт-портів, як Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км), додає можливостей для водних видів спорту та дозвілля.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Розташування в Нагуелес, Марбелья, позиціонує цей будинок як частину одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї (4 км) забезпечує доступ до міських зручностей та культурного життя, тоді як близькість до Пуерто Банус (4.1 км) пропонує розваги та шопінг світового класу. Порівняно з іншими великими містами регіону, як-от Малага (51 км) або Альхесірас (63 км), Марбелья пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, природної краси та розвиненої інфраструктури, що робить цей район привабливим для міжнародних покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL448535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає очевидним, що будинок у Нагуелес, Малага, знаходиться в іншому ціновому сегменті. Зазначені порівняльні проекти є новими або на стадії будівництва та пропонуються за значно нижчими цінами, що відображає їхнє розташування в менш ексклюзивних або менш розвинених районах. Ціна €1,500,000 за цей будинок під ремонт у Нагуелес вказує на його розташування в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, де ціни на нерухомість, особливо на окремі вілли з ділянками, є значно вищими. Ексклюзивність району, близькість до відомих пляжів, полів для гольфу та розкішних об'єктів, як-от Пуерто Банус, виправдовують вищу ціну. У той час як інші проекти можуть пропонувати нові будівлі за доступнішою ціною, цей об'єкт у Нагуелес орієнтований на покупців, які шукають розташування та потенціал для створення власного ексклюзивного житла, незважаючи на необхідність інвестицій у ремонт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
