Проектът се намира в престижния район Нагуелес, намиращ се в близост до известната Златна миля на Марбея. Това е възможност за придобиване на самостоятелна вила с четири спални и три бани, разположена на парцел от 575 кв.м. Имотът предлага потенциал за обновяване и персонализация, като същевременно се възползва от близостта си до основни удобства и плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Нагуелес осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до градските центрове. Близостта до плажа и основните пътища улеснява достъпа до удобства и развлечения, което е ключово за ежедневното удобство.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи самостоятелна вила в утвърден район, която предлага възможност за модернизация според личните предпочитания. Наличието на четири спални и частен басейн отговаря на нуждите на семейства или тези, които търсят допълнително пространство.
Вилата е завършена и е готова за обитаване, което означава, че няма нужда от изчакване на строителство. Възможностите за обновяване позволяват на собствениците да въведат модерни елементи и да адаптират пространството към съвременните стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като имотът е завършен. Липсва модерно завършване по подразбиране, което налага допълнителни инвестиции за обновяване. Възможностите за гледката са ограничени главно до градината и басейна, без панорамни морски гледки.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят местоположението над всичко и търсят проект за обновяване, за да създадат дом по свой вкус. Идеален е за семейства, които искат да живеят близо до международни училища и плажа, или за инвеститори, които виждат потенциал в модернизацията на имот в ексклузивен район. Ако предпочитате да изградите своя дом според специфични изисквания и сте готови да инвестирате в обновяване, това предложение в Нагуелес може да бъде подходящо. Близостта до голф игрища и яхтени пристани го прави привлекателен и за любителите на спорта и активния отдих.
Въпреки че конкретните детайли за оригиналните материали и техники не са посочени, стандартно за този тип имоти в района се очаква използването на качествени материали. Предполага се наличието на мраморни подове, вградени гардероби и напълно оборудвана кухня. Системите за климатичен контрол включват климатизация (топла и студена) и камина, осигуряващи комфорт през цялата година. Възможностите за обновяване предоставят шанс за избор на най-съвременни материали и технологии, като се подобри енергийната ефективност и естетиката на вилата.
Цената от 1 500 000 евро за тази самостоятелна вила отразява местоположението й в престижен район на Марбея. Имотът се предлага напълно завършен, но с потенциал за обновяване, което позволява на купувача да персонализира пространството. Площта от 214 кв.м. разпределена на парцел от 575 кв.м., заедно с четирите спални, позиционират този имот като предложение със значителна стойност в сравнение с ново строителство в същата зона. Наличността е непосредствена, което е предимство за купувачи, търсещи бързо настаняване.
Нагуелес представлява утвърден жилищен район, който съчетава спокойствието с удобството на градския живот. Намирането на имот тук означава да сте близо до плажовете на Марбея, известните голф игрища и оживения център на града. Ежедневният живот включва лесен достъп до местни супермаркети, ресторанти и международни училища, разположени на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола. Въпреки че районът е спокоен, той е добре свързан с основните транспортни артерии, което осигурява ефективна мобилност.
Разположението в Нагуелес осигурява оживен, но същевременно спокоен начин на живот. Близостта до плажа (1.4 км) и центъра на Марбея (4 км) означава, че жителите имат лесен достъп до широк набор от удобства. Това включва ресторанти, магазини, спортни центрове и международни училища, които се намират в радиус от 2 км. Въпреки че има 50 спирки на обществен транспорт в близост, наличието на кола е препоръчително за пълноценно ползване на регионалните възможности и за достигане до летището на Малага (42 км).
Имотът се намира в престижния район на Марбея, известен със своята ексклузивност и близост до средиземноморския бряг. Картата показва разположението му спрямо ключови точки като плажове, голф игрища и центъра на града, подчертавайки удобството на локацията.
Проектът е стратегически разположен в Нагуелес, което е част от община Марбея. Марбея (4 км) е известен курортен град с развита инфраструктура и предлагащ широк набор от услуги и забавления. Разположението осигурява сравнително лесен достъп до по-големи градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км), което го прави удобна отправна точка за изследване на региона. Близостта до планинския масив Сиера Бланка добавя естествена красота и възможности за туризъм.
Имотът предлага отлична достъпност до ключови локации. Най-близките плажове като Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla са на около 1.4 км. Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2.5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 42 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. Супермаркети и аптеки са на 1.1-1.4 км, а болницата е на 2.5 км, което гарантира удобство и сигурност за ежедневните нужди. Зареждането на електрически автомобили е достъпно на 1.1 км.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 18.7°C и характерни 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината, като плувният сезон продължава около 5 месеца при температури на водата над 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 87 метра, с умерена надморска височина към плажа (4.2%). Тези фактори допринасят за комфортния климат, а близостта до планината (Sierra Blanca) може да предложи и по-свеж въздух и по-умерени температури през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих. В близост има няколко плажа със Син флаг, като Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.5 км), The Range golf lessons (2.6 км) и Aloha Golf Club (3.3 км) са леснодостъпни. Налични са и спортни центрове за тенис и падeл, както и други спортни съоръжения в радиус от 3 км. Близостта до яхтените пристани Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Puerto Deportivo José Banus допълва възможностите за водни спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът е стратегически разположен в Нагуелес, което е част от община Марбея. Марбея (4 км) е известен курортен град с развита инфраструктура и предлагащ широк набор от услуги и забавления. Разположението осигурява сравнително лесен достъп до по-големи градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км), което го прави удобна отправна точка за изследване на региона. Близостта до планинския масив Сиера Бланка добавя естествена красота и възможности за туризъм.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL448535
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Нагуелес представлява значително по-висок клас предложение. Цената от €1,500,000 се обяснява с ексклузивното местоположение в Марбея, по-големия парцел и самостоятелния характер на вилата, в контраст с апартаментни комплекси в други райони. Докато тези алтернативи предлагат ново строителство на по-достъпни цени, те обикновено са разположени по-далеч от най-желаните зони и предлагат по-малки парцели или по-малко уединение. Нагуелес се отличава с утвърдената си репутация, близостта до луксозни удобства като яхтеното пристанище Пуерто Банус и голф игрища от световна класа, което оправдава по-високата инвестиция за купувачи, търсещи специфичен лайфстайл и престиж.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
