Esta moradia isolada em Nagüeles, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa zona procurada da Costa del Sol. Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade oferece 214 m² de área habitacional num lote de 575 m². A localização em Nagüeles, perto de Marbella, combina a proximidade a serviços urbanos com um ambiente residencial. A casa, pronta a habitar, necessita de renovação, apresentando potencial para personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nagüeles, a moradia beneficia de uma localização urbana que permite acesso a pé a comodidades essenciais. A proximidade a Marbella e a infraestruturas como o aeroporto de Málaga, a 42 km de distância, facilitam a mobilidade. A área envolve o residente numa paisagem de proximidade a serviços, mantendo o acesso a áreas de lazer.
Este imóvel é indicado para quem procura um lar com potencial de personalização numa zona consolidada. As quatro divisões e as três casas de banho atendem a necessidades familiares ou de alojamento de hóspedes. A presença de uma piscina privada e de um lote com 575 m² responde a desejos de espaço exterior e lazer.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, pronta para habitação. Embora não seja um projeto novo, a sua condição permite uma entrada imediata no mercado residencial. A necessidade de renovação oferece a oportunidade de modernizar e adaptar os interiores às preferências atuais, sem os prazos de construção de um empreendimento novo.
Este imóvel não se destina a quem procura uma unidade nova e sem necessidade de intervenção. O seu estado atual exige investimento em renovação para atualização de acabamentos e instalações. Não oferece vistas panorâmicas de mar de primeira linha, nem se localiza em condomínios com serviços de luxo integrados, focando-se na funcionalidade e potencial do espaço.
Esta moradia em Nagüeles é uma opção adequada para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização através de renovação numa localização consolidada. É também uma escolha para famílias que desejam estabelecer residência permanente ou semi-permanente, beneficiando da proximidade a escolas internacionais e serviços urbanos, e valorizando um espaço exterior privativo com piscina. Profissionais que trabalham em Marbella ou áreas adjacentes encontrarão na localização uma vantagem pela curta distância a centros de trabalho e lazer. Adicionalmente, compradores que apreciam a possibilidade de personalizar o seu lar, adaptando-o ao seu gosto pessoal e às suas necessidades específicas, encontrarão nesta propriedade uma tela em branco para concretizar os seus projetos de habitação.
O estado atual da moradia indica uma necessidade de renovação em termos de acabamentos e instalações, permitindo uma personalização completa. As características existentes, como pavimentos em mármore, sugerem um potencial de elevação da qualidade. A propriedade dispõe de ar condicionado (quente/frio) e uma lareira, elementos que asseguram conforto térmico. A cozinha é totalmente equipada, embora possa necessitar de modernização. Os quartos contam com roupeiros embutidos. O exterior inclui um terraço coberto e privativo, ideal para desfrutar do clima. A abordagem à renovação permitirá ao futuro proprietário selecionar materiais e tecnologias que elevem o nível de conforto e eficiência energética, moldando o espaço de acordo com os padrões contemporâneos.
A moradia em Nagüeles está disponível por um preço a partir de €1.500.000. Este valor reflete a localização privilegiada numa zona urbana de Málaga, a metragem quadrada habitacional e do lote, e o potencial de valorização após renovação. O tipo de propriedade, uma moradia isolada com piscina privada, é um fator de valorização significativo. Atualmente, o imóvel encontra-se pronto a habitar, embora necessite de atualizações. A disponibilidade é imediata para compradores que procurem um projeto com características únicas e localização estratégica, oferecendo flexibilidade para intervenção.
Nagüeles, em Málaga, é um bairro urbano que conjuga a conveniência de ter comércio e serviços a curta distância com um ambiente residencial tranquilo. A vida aqui desenrola-se com acesso facilitado a supermercados (1.4 km), farmácias (1.1 km) e um hospital (2.5 km), permitindo realizar tarefas quotidianas a pé. A proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 1.6 km, torna a área atrativa para famílias. Para lazer, as praias de Marbella situam-se a menos de 2 km. O ritmo de vida é marcado pela praticidade urbana, com a opção de um carro para explorar a região, mas sem dependência total para as necessidades imediatas. A altitude de 87 metros confere uma localização ligeiramente elevada, influenciando a atmosfera e, potencialmente, as vistas.
A vida em Nagüeles, Málaga, é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a diversas atividades. A uma curta distância a pé encontram-se serviços essenciais como supermercados (1.4 km) e farmácias (1.1 km), simplificando o quotidiano. A proximidade a Marbella (4 km) e a outras cidades da região como Málaga (51 km) expande as opções de comércio, cultura e lazer. A região é servida por 12 linhas de transporte público com 50 paragens, embora a posse de um automóvel seja recomendada para otimizar a exploração. A oferta de restaurantes é notável, com 10 estabelecimentos num raio de 2 km, complementando a experiência residencial. A presença de um centro de saúde a 2.5 km e escolas internacionais nas proximidades reforça a atratividade da área para diferentes perfis de residentes.
Esta moradia está situada em Nagüeles, um bairro urbano localizado nos arredores de Marbella, na província de Málaga. A área é conhecida pela sua combinação de vida residencial e proximidade a comodidades, incluindo praias, campos de golfe e centros urbanos.
Nagüeles situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, integrada na área metropolitana de Marbella. A uma distância de 4 km encontra-se o centro de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pela sua oferta de lazer e serviços. Mais a sul, a cidade de Málaga, a capital da província, localiza-se a 51 km, oferecendo um polo cultural e económico de maior dimensão. A norte, Algeciras a 63 km representa outro centro urbano relevante na região. Esta localização permite aos residentes beneficiarem da tranquilidade de uma zona residencial como Nagüeles, mantendo um acesso relativamente fácil às maiores cidades da Andaluzia ocidental.
A localização em Nagüeles oferece excelente acessibilidade a infraestruturas e lazer. As praias mais próximas, como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, situam-se a aproximadamente 1.4 km, acessíveis com uma curta deslocação. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 42 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km) estão nas proximidades. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km e uma farmácia a 1.1 km demonstram a integração urbana e a oferta de serviços práticos.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, em Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou a excederem os 20°C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, e a ligeira inclinação de 4.2% em direção à costa (praia mais próxima) não representa um obstáculo significativo para o acesso. A natureza circundante, com a proximidade a áreas verdes e a Sierra Blanca, proporciona um contraste paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Nagüeles, em Málaga, dispõe de acesso facilitado a diversas opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, estão a cerca de 1.4 km, com a Playa de Casablanca a 1.6 km. Duas praias com Bandeira Azul, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, encontram-se na região, garantindo elevados padrões de qualidade e segurança. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km) é um atrativo considerável. Complementarmente, centros desportivos como o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) e várias opções de atividades marítimas nos portos próximos, como Puerto Banús, oferecem um leque variado de opções recreativas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles situa-se numa posição estratégica na província de Málaga, integrada na área metropolitana de Marbella. A uma distância de 4 km encontra-se o centro de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pela sua oferta de lazer e serviços. Mais a sul, a cidade de Málaga, a capital da província, localiza-se a 51 km, oferecendo um polo cultural e económico de maior dimensão. A norte, Algeciras a 63 km representa outro centro urbano relevante na região. Esta localização permite aos residentes beneficiarem da tranquilidade de uma zona residencial como Nagüeles, mantendo um acesso relativamente fácil às maiores cidades da Andaluzia ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL448535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta moradia em Nagüeles, Málaga, posiciona-se num segmento de mercado superior, com um preço a partir de €1.500.000. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades novas em regimes de condomínio ou moradias mais compactas em áreas em desenvolvimento, o imóvel em Nagüeles destaca-se pela sua localização consolidada numa zona urbana de prestígio e pelo seu potencial de personalização através de renovação. A área de Marbella, onde se insere Nagüeles, é conhecida pelo seu mercado imobiliário mais exclusivo, com propriedades de maior dimensão e preços mais elevados, refletindo a procura por um estilo de vida de luxo e proximidade a serviços de alta qualidade. Os projetos comparados, localizados em áreas com desenvolvimento mais recente, tendem a oferecer soluções mais acessíveis e, por vezes, com mais foco em novas construções e amenidades partilhadas. A moradia em Nagüeles, contudo, oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com características distintas numa localização madura e procurada, com um lote de terreno generoso e uma piscina privada, características menos comuns nos empreendimentos de menor valor.
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