يقع هذا العقار المنفصل في منطقة نجويليس الراقية بمالقة، وهي منطقة مرغوبة معروفة ببيئتها الهادئة وقربها من المرافق. تم تصميم الفيلا لتوفير الراحة وتتميز بتصميم واسع يمتد على طابقين، مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. توفر المساحة الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء وأسلوب الحياة الحضري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري متميز، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. يضمن القرب من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس الدولية راحة العيش اليومي. تسمح البيئة الحضرية المحيطة بالوصول السهل إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على إحساس بالهدوء داخل مجتمع مسور.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع إمكانية التخصيص. توفر أربع غرف نوم مرونة في ترتيب المساحات، بينما يضمن المسبح الخاص والحديقة مساحة خارجية للاسترخاء. إن موقعها في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة المريح.
هذا العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه ويمكن الانتقال إليه فورًا. هذا يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتيح الوضع الجاهز للمالكين الجدد رؤية العقار على طبيعته وتقييم حالته النهائية قبل الشراء.
لا يوفر هذا المشروع خاصية المباني الحديثة أو التصميم المعاصر الذي يميز العقارات الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو لا يقدم مناظر بانورامية للجبال أو البحر، حيث أن تركيزه ينصب على كونه عقارًا جاهزًا للسكن في بيئة حضرية. لا يشمل المشروع أي مساحات تجارية أو مرافق مجتمعية مشتركة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن في بيئة راقية على ساحل كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمدارس الدولية، وكلها تقع على مسافة قريبة. يعد الموقع جذابًا أيضًا لمحبي الجولف، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا الدولي (على بعد 42 كم) تجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يتطلعون إلى استخدام العقار كمنزل لقضاء العطلات. إن وجود مجتمع مسور مع الأمن يوفر راحة إضافية.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يضفي إحساسًا بالفخامة والمتانة. توفر غرف النوم خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين محسنة. تشمل المرافق المطبخ المجهز بالكامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي وتناول الطعام. تم تجهيز العقار بنظام تكييف الهواء، والذي يشمل كل من التبريد والتدفئة، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما يوجد مدفأة، تضيف إلى الأجواء المريحة خلال الأشهر الأبرد. توفر الشرفات المغطاة والخاصة مساحات خارجية للاستمتاع بالمناظر المحيطة، سواء كانت حديقة أو مسبح.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,500,000 يورو. كونه فيلا منفصلة، فهو يمثل عقارًا مرموقًا في السوق. تتوفر الفيلا حاليًا وجاهزة للسكن، مما يوفر ميزة فورية للمشترين الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 214 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 575 مترًا مربعًا. تتيح هذه المواصفات توازنًا بين المساحة الداخلية والخارجية، بما في ذلك مسبح خاص.
تُعد نجويليس، وهي حي راقٍ في مالقة، مكانًا يجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بال قرب من الشواطئ الجميلة، مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويليس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن البيئة الحضرية وجود مجموعة من المطاعم والصيدليات والمتاجر على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن القرب من مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية والمراكز الرياضية يعزز جاذبية المنطقة للعائلات. يبلغ ارتفاع المنطقة 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر انحدارًا معتدلًا نحو الشاطئ يبلغ 4.2%، مما يسهل الوصول إليه.
توفر منطقة نجويليس في مالقة نمط حياة يمزج بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية بكفاءة. تضمن شبكة النقل العام الجيدة، مع 50 محطة حافلات قريبة، سهولة التنقل في المنطقة. كما أن قربها من المدارس الدولية ومراكز الرياضة يجعلها منطقة جذابة للعائلات. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع.
يقع هذا العقار في منطقة نجويليس، مالقة، وهي منطقة سكنية راقية. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الساحل، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. يتيح القرب من شبكة الطرق الرئيسية سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا العقار في منطقة نجويليس الحصرية، وهي جزء من بلدية مالقة. تتميز المنطقة بقربها من المراكز الحضرية الرئيسية، حيث تقع ماربيا على بعد 4 كم فقط، وهي مدينة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وواجهتها البحرية النابضة بالحياة. تقع مدينة مالقة نفسها، وهي عاصمة المقاطعة، على بعد 51 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة والتسوق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم، وتوفر خيارات إضافية للسفر البحري. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع على مسافة 1.4 كم من أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي والاحتياجات الأساسية في متناول اليد. تبعد المستشفيات مسافة 2.5 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد 2.5 كم و 3.3 كم على التوالي. يقع الشاطئ على بعد 1.4 كم، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. يعد الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول أمرًا مريحًا، حيث يبعد حوالي 42 كم بالسيارة. كما أن وجود 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات يسهل التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى سيارة في جميع الأوقات.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لمنطقة كوستا ديل سول، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يتمتع بالمنطقة بأكثر من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال فصول الربيع والصيف والخريف. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 4.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن مناخًا مريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من بعض أجمل شواطئ المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويليس، وكلاهما على بعد 1.4 كم. تقع هذه الشواطئ ضمن مناطق الوصول إلى المرافق، مما يسهل الاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق مثل لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانتي على مقربة، مما يضمن جودة ممتازة للشاطئ. لعشاق الجولف، توفر المنطقة مجموعة واسعة من ملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانخوس (2.5 كم) وألوها جولف كلوب (3.3 كم). كما تتوفر مراكز رياضية مثل نادي التنس والبادل إل ميرادور (2.7 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة نجويليس الحصرية، وهي جزء من بلدية مالقة. تتميز المنطقة بقربها من المراكز الحضرية الرئيسية، حيث تقع ماربيا على بعد 4 كم فقط، وهي مدينة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وواجهتها البحرية النابضة بالحياة. تقع مدينة مالقة نفسها، وهي عاصمة المقاطعة، على بعد 51 كم، وتقدم مزيجًا من التاريخ والثقافة والتسوق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 63 كم، وتوفر خيارات إضافية للسفر البحري. يتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه والتسوق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL448535
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تورى ديل مار أو ميخاس أو إستيپونا، والتي غالبًا ما تقدم شققًا أو فيلات بأسعار تبدأ من حوالي 200,000 يورو إلى 270,000 يورو، فإن هذا العقار في نجويليس يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعره من 1,500,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع المتميز داخل مالقة، والقرب من المرافق الفاخرة مثل ملاعب الجولف والمارينا، بالإضافة إلى الحجم والمساحة الأكبر للعقار (فيلا منفصلة مع 4 غرف نوم وقطعة أرض خاصة). غالبًا ما تكون المشاريع الأخرى في المناطق المذكورة عبارة عن مجمعات سكنية تقدم وحدات أصغر، بينما يركز هذا المشروع على تقديم فيلا مستقلة في منطقة راقية. بينما توفر المشاريع الأقل تكلفة خيارات استثمارية جذابة، فإن هذا العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وموقع متميز مع مساحة أكبر وخصوصية أعلى، وهو ما يبرر اختلاف السعر بشكل كبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
