Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Нагуэлес, Малага. Этот объект площадью 214 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет просторное жилье в оживленной городской среде. Вилла находится на участке площадью 575 м² и готова к заселению, сочетая в себе комфорт и потенциал для адаптации под индивидуальные нужды. Расположение вблизи удобств и транспортных узлов делает этот объект привлекательным для широкого круга покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Нагуэлес, Малага, вилла предлагает удобное расположение в городской среде. Близость к пляжу и развитая инфраструктура района обеспечивают легкий доступ к повседневным потребностям и возможностям для отдыха. Эта локация подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к природным зонам.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностью индивидуальной адаптации. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат, а также большой гостиной с камином, отвечает потребностям семей или тех, кто планирует принимать гостей. Частный бассейн и сад дополняют функциональность объекта.
Вилла готова к заселению, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Этот фактор особенно важен для покупателей, планирующих скорейший переезд или желающих начать ремонтные работы по своему усмотрению без привязки к графику застройщика. Объект предлагает свободу в плане персонализации интерьера.
Объект не предлагает новейших строительных технологий или полностью отремонтированных помещений 'под ключ', поскольку требует определенных работ по обновлению. Отсутствует прямая близость к крупным природным заповедникам или удаленность от городской суеты, что может быть важно для некоторых покупателей, ищущих уединения.
Эта вилла станет подходящим выбором для покупателей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха на Коста-дель-Соль, с акцентом на удобство и активный образ жизни. Она идеально подойдет для семей, благодаря наличию 4 спален, близости к международным школам и спортивным объектам. Инвесторы, заинтересованные в объектах с потенциалом для реновации и последующей перепродажи или сдачи в аренду, также найдут этот вариант привлекательным. Люди, ценящие возможность быстро добраться до аэропорта Малаги (42 км) и иметь легкий доступ к гольф-полям и маринам, оценят удобное расположение. Те, кто предпочитает жить в городской среде, но при этом иметь собственный сад и бассейн, найдут здесь баланс между доступностью удобств и частной жизнью.
Вилла обладает характеристиками, указывающими на качественное строительство, что подтверждается наличием мраморных полов и встроенных шкафов. Централизованное климат-контролем с опциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфорт в любое время года. Наличие камина добавляет уюта в гостиной. Кухня полностью оборудована, что облегчает процесс приготовления пищи. Крытая терраса предоставляет пространство для отдыха на свежем воздухе с защитой от солнца. Окна выходят на юг, что способствует естественному освещению. Объект продается без мебели, что позволяет новым владельцам самостоятельно оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 1 500 000 евро. Это позиционирует объект в сегменте премиального жилья на побережье Коста-дель-Соль. Общая площадь дома составляет 214 м², а площадь участка, 575 м². Данная ценовая категория отражает эксклюзивность района, близость к морю и инфраструктуре, а также потенциал объекта для улучшения. Объект готов к немедленному приобретению, что исключает дополнительные ожидания, связанные со строительством.
Район Нагуэлес предлагает динамичный образ жизни, сочетающий удобство городского проживания с близостью к побережью. Это место, где повседневные дела, такие как поход в магазин или посещение ресторана, легко вписываются в распорядок дня благодаря пешей доступности. Утренний кофе на террасе с видом на сад, короткая поездка до пляжа для освежающего купания или вечерняя прогулка вдоль побережья, все это элементы местного ритма. Близость к международным школам и спортивным центрам также формирует благоприятную среду для семей. Несмотря на городскую локацию, наличие частного бассейна и сада на участке площадью 575 м² создает ощущение уединенности и пространства.
Жизнь в Нагуэлес, Малага, предполагает сочетание городского ритма с прибрежным стилем. В радиусе 2 км расположены 10 ресторанов и 1 аптека, что обеспечивает удобство повседневных покупок и досуга. Близость к пляжам, таким как Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de Casablanca (2.1 км), позволяет наслаждаться морем и солнцем. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos (2.5 км). Международная школа British International School (1.6 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 12 маршрутов облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя наличие автомобиля рекомендуется для полного использования возможностей региона.
Данная карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в районе Нагуэлес, Малага. Она наглядно показывает близость к побережью, основным транспортным артериям, а также к ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи, гольф-поля и городские центры. Изучение карты позволяет оценить удобство доступа к различным зонам отдыха и повседневным сервисам, что является важным фактором при выборе места проживания.
Вилла расположена в престижном районе Нагуэлес, в непосредственной близости от Марбельи (4 км). Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и культурным объектам одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Расстояние до Малаги (51 км) позволяет легко добраться до крупного города с международным аэропортом и богатой историей. Близость к Марбелье, с ее населением около 148 тысяч человек, означает доступ к широкому спектру услуг и развлечений, в то время как большая столица Малага предлагает еще больше возможностей.
Вилла находится в удобном месте с точки зрения доступности. Расстояние до пляжей Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles составляет около 1.4 км, а до Playa de Casablanca, 1.6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 42 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешествий. Супермаркет и аптека расположены в 1.4 км и 1.1 км соответственно, делая их легкодоступными. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons находятся в пределах 2.5-2.6 км. Пункты зарядки электромобилей также доступны поблизости (1.1 км).
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малага характеризуется средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.7°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год, с купальным сезоном, длящимся около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 87 метров, а уклон к пляжу, умеренные 4.2%, что делает доступ к морю комфортным. Окружающая природа и климатические условия способствуют активному образу жизни и наслаждению средиземноморским стилем.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. В непосредственной близости находятся пляжи с голубым флагом, такие как Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Также в пределах нескольких километров расположены спортивные центры, такие как Club de Tenis y Padel EL Mirador, и марины, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье. Возможности для активного отдыха разнообразны и включают водные виды спорта, теннис, паддл-теннис и прогулки по живописным окрестностям.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в престижном районе Нагуэлес, в непосредственной близости от Марбельи (4 км). Это обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам и культурным объектам одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль. Расстояние до Малаги (51 км) позволяет легко добраться до крупного города с международным аэропортом и богатой историей. Близость к Марбелье, с ее населением около 148 тысяч человек, означает доступ к широкому спектру услуг и развлечений, в то время как большая столица Малага предлагает еще больше возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL448535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более доступных предложений, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро), данная вилла в Нагуэлес позиционируется в премиальном ценовом сегменте, отражая эксклюзивность района и масштаб объекта. Даже по сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), который представляет собой новый жилой комплекс, эта вилла является существующим объектом с большими площадями и частным участком, что определяет ее более высокую стоимость. Расположение в Нагуэлес, в непосредственной близости от Марбельи и ее знаменитой Золотой мили, обеспечивает уникальное сочетание уединенности и городской доступности, которое не всегда встречается в более отдаленных или менее престижных районах Коста-дель-Соль. В то время как проекты в Торре-дель-Мар или Михас могут предлагать более низкую входную цену, они, как правило, расположены дальше от основных центров активности и эксклюзивных клубов, которые характерны для района Марбельи. Эта вилла ориентирована на покупателей, для которых ключевыми факторами являются престиж локации, простор и наличие частной инфраструктуры, а не только цена.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
