Ez a tágas, felújítandó, leválasztott villa Nagüeles exkluzív negyedében található, Marbella közelében. A 4 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlan 214 m²-es lakóterülettel és 575 m²-es telken fekszik, saját medencével. A 2023-ban elkészült, kiváló állapotú épület Dél felé tájolt, és gondozott kerti kilátást kínál. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy csendes, mégis jól felszerelt környéken keresnek potenciállal rendelkező otthont a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Marbella Hill Club és a Sierra Blanca közelében helyezkedik el, pár perces autóútra a Golden Mile-tól, Puerto Banústól és Marbella központjától. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet, miközben a tengerpart és a városi szolgáltatások is könnyen elérhetők, ideális egyensúlyt teremtve a pihenés és a kényelem között.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy lakóövezetben keresnek otthont, ahol a nyugalom és a privátszférára helyezik a hangsúlyt, miközben a közelben minden fontos létesítmény (üzletek, éttermek, iskolák) megtalálható. A tágas belső terek, a kert és a medence lehetőséget kínálnak a mediterrán életérzés teljes kiélésére, személyre szabott kialakítással.
Az épület 2023-ban készült el, teljes egészében felújítandó állapotban. A projekt a nyers szerkezet és a külső megjelenés tekintetében már készen áll, azonban a belső kialakítás és a modernizálás még a tulajdonosra vár, lehetőséget adva a személyes igények szerinti alakításra.
Ez az ingatlan jelenleg felújításra szorul, ami további befektetést és időt igényel. Nem kínál azonnali beköltözhetőséget, és a jelenlegi kialakítás nem felel meg minden modern igénynek. Az ingatlan nem rendelkezik kilátással a tengerre vagy a hegyekre, kizárólag a kertre és a medencére néz.
Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik egy prémium helyszínen szeretnének felújítási projektet végrehajtani, és céljuk egyedi otthon kialakítása. Szintén ajánlott azoknak, akik második otthont keresnek a napfényes Costa del Solon, és szeretnék személyre szabni az életterüket, a saját igényeiknek és stílusuknak megfelelően. A családoknak is megfelelhet, akik egy csendes, mégis jól elérhető környéken keresnek nagyobb lakóterületet, és hajlandóak a felújítási munkálatokkal járó erőfeszítéseket vállalni. Azoknak is ajánlott, akik egy elegáns, mégis nyugodt környezetben szeretnének élni, közel a golfpályákhoz, a tengerhez és a városi élethez.
Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotban van, így a végső minőség és kivitelezés a leendő tulajdonos elképzeléseitől függ. Az alapok, mint a dél-európai építészeti stílus, a tágas elrendezés és a nagyméretű ablakok, jó kiindulópontot jelentenek. A 2023-ban befejezett épület alapvető szerkezeti elemei, mint a falak, tető és alapozás, kiváló állapotban vannak. A potenciális felújítás során minőségi anyagok, mint márvány padlóburkolatok, modern konyha- és fürdőszobai felszerelések, valamint energiahatékony klímaberendezések (hűtés-fűtés) beépítésére van lehetőség. A kandalló megléte további kellemes hangulatot teremthet a nappaliban.
A 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 214 m²-es, 575 m²-es telken elhelyezkedő, felújítandó detached villa ára 1.500.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építése 2023-ban befejeződött. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését egy exkluzív Marbella negyedben, a telek méretét, a saját medencét és a felújítási potenciált. A környéken található hasonló méretű és adottságú ingatlanok árát figyelembe véve, ez az ajánlat lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát egy vonzó helyen.
Nagüeles, Marbella egyik exkluzív negyede, a Sierra Blanca lábánál fekszik, tökéletes egyensúlyt teremtve a nyugalom és a városi kényelem között. Az itt élők élvezhetik a privát, biztonságos környezetet, miközben Marbella központja, Puerto Banús és a Golden Mile mindössze néhány perces autóútra van. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és a tengerpart közelsége teszi kellemesebbé. A 87 méteres tengerszint feletti magasság és a 4.2%-os lejtés a strand felé kellemes klímát és könnyű hozzáférést biztosít. A környék ideális azok számára, akik értékelik a csendes lakókörnyezetet, de nem szeretnének lemondani a mediterrán életstílus nyújtotta lehetőségekről.
Nagüeles, Marbella elit negyede, a Sierra Blanca lábánál, nyugalmat és exkluzivitást kínál. A környék tökéletes a csendes életre vágyóknak, de mégis közel van a pezsgő élethez. A mindennapi bevásárlástól az étkezési lehetőségekig, minden karnyújtásnyira van; egy szupermarket és több étterem is található 1.4 km-en belül. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a kórház 2.5 km-re, egy patika pedig mindössze 1.1 km-re található. A 87 méteres magasságban fekvő ingatlan enyhe lejtőn helyezkedik el a tenger felé (4.2%), ami kellemes klímát és kilátást biztosít. A 3,856 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja Marbella egyik legexkluzívabb negyedében, a Nagüelesben. Látható a tenger közelsége, a főbb közlekedési útvonalak, valamint a számos golfpálya és szolgáltatás a környéken. Ez vizuálisan is alátámasztja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a Costa del Solon.
Ez az ingatlan Marbella exkluzív Nagüeles negyedében található, amely ideális pozícióban van a Costa del Sol nyugati részén. Marbella (4 km, 147,958 lakos) közelsége biztosítja a városi kényelmet és a szolgáltatásokat, míg Málaga (51 km, 579,076 lakos) a régió kulturális és gazdasági központja. Algeciras (63 km) szintén elérhető távolságban van, ami a Gibraltári-szoroshoz biztosít hozzáférést. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant mind a helyi, mind a regionális felfedezésekhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 42 km távolságra található. A tengerpart, beleértve a Playa de la Fontanilla-t és a Playa de Nagüeles-t, mindössze 1.4 km-re van, ami kényelmes sétát vagy rövid autózást jelent. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük, a Golf Los Naranjos 2.5 km-re, az Aloha Golf Club pedig 3.3 km-re fekszik. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket és a patika, 1.1-1.4 km-es távolságon belül érhetők el. A 50 buszmegálló és 12 buszjárat is biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket, bár egy autó hasznos lehet a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen szegmensében a klíma ideális a mediterrán életmódhoz, az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, az éves átlag pedig 18.7°C. A rendkívül napos évi 3,856 órával és a 5 hónapos úszószezonnal a szabadtéri tevékenységek egész évben élvezhetők. Az ingatlan 87 méteres tengerszint feletti magassága és a tengerhez való enyhe (4.2%) lejtése kellemes mikroklímát biztosít, távol a tengerparti párától, de mégis közel a tengerhez. A környező táj, bár nagyrészt városias, lehetőséget kínál kirándulásokra a közeli természeti területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben találhatóak a népszerű 'Blue Flag' minősítésű strandok, mint a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante, mindössze néhány kilométerre. A Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles és Playa de Casablanca is könnyen elérhetőek (1.4-1.6 km). A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre: Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) és Aloha Golf Club (3.3 km). Emellett sportközpontok, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), tenisz- és padel pályákkal, valamint más sportolási lehetőségekkel is várják a mozgáskedvelőket. A közeli Puerto Deportivo Virgen del Carmen (Marbella) és Puerto Deportivo José Banus kiváló lehetőséget kínálnak vízi sportokra és sétákra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez az ingatlan Marbella exkluzív Nagüeles negyedében található, amely ideális pozícióban van a Costa del Sol nyugati részén. Marbella (4 km, 147,958 lakos) közelsége biztosítja a városi kényelmet és a szolgáltatásokat, míg Málaga (51 km, 579,076 lakos) a régió kulturális és gazdasági központja. Algeciras (63 km) szintén elérhető távolságban van, ami a Gibraltári-szoroshoz biztosít hozzáférést. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi az ingatlant mind a helyi, mind a regionális felfedezésekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL448535
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nagüelesben található villa a Marbella-környéki ingatlanpiacon kínál egyedi lehetőséget. Míg a régióban számos újépítésű lakópark található alacsonyabb áron, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205.000 eurótól), ezek jellemzően kisebbek és távolabb esnek a prémium helyszínektől. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) is egy újabb fejlesztés, de más jellegű. A jelenlegi ingatlan magasabb árfekvése (1.500.000 euró) tükrözi a Marbella exkluzív negyedében elfoglalt helyét, a nagyobb telekméretet, a leválasztott villa státuszt és a személyre szabott felújítási potenciált. Ez az ajánlat azoknak szól, akik hajlandóak többet befektetni egy kiemelkedő lokációért és egyedi otthon megteremtéséért, szemben a tömegesen épülő, kisebb apartmanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
