تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في إل روساريو، مالقة، وهي عبارة عن مبنى مكتمل تم تجديده في عام 2016. تتكون الفيلا من أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة عيش تبلغ 347 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1380 متر مربع. تقع الفيلا في منطقة هادئة ريفية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الرملية الجميلة، بالقرب من مستشفى جامعة كوستا ديل سول، ودقائق من عدة فنادق خمسة نجوم وملاعب الجولف والمرافق العديدة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي هادئ في منطقة ريفية بإل روساريو، شرق ماربيا. توفر الفيلا خصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والطبيعية. المنطقة المحيطة هادئة ومنظمة بشكل جيد، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أهم المدن في المنطقة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة ومريحة. توزع على ثلاث طوابق مع مناطق معيشة متعددة وغرف نوم واسعة. توفر الملكية أماكن متعددة للاسترخاء والترفيه، بما في ذلك شرفة خاصة وبركة سباحة ومساحات خارجية. التصميم الداخلي يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة في أوقات مختلفة من اليوم.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2016 بعد تجديد شامل وفقًا لمعايير عالية الجودة. دمج التجديد بين سحر المنزل التقليدي والأفكار العصرية المعاصرة. تم استخدام مواد عالية الجودة خلال عملية التجديد، مما يضمن متانة وجمال الممتلكات لسنوات عديدة. الحالة الحالية للفيلا ممتازة وجاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
لا توفر الفيلا معيشة في قلب المركز الحضري، حيث تقع في منطقة سكنية هادئة تتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. لا يتوفر في العقار إمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام المكثفة. كما أن حجم قطعة الأرض الكبيرة يتطلب صيانة منتظمة، مما يجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن عقار منخفض الصيانة أو خيار استثماري صغير الحجم.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للعيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع ضمان الخصوصية والراحة. العائلات ذات الأطفال الكبار ستقدر التوزيع على ثلاثة طوابق الذي يوفر استقلالية للجميع. الأشخاص الذين يعملون من المنزل سيجدون مساحة مكتب مناسبة يمكن تحويلها إلى غرفة نوم إضافية إذا لزم الأمر. كما أن الموقع قريب بما فيه الكفاية من الشواطئ والمرافق الحضرية لجعله خيارًا جذابًا كعقار رئيسي أو ثانٍ.
تم تجديد الفيلا باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجمال المعماري. تشمل مواد التشطيبات بلاطات عالية الجودة في الحمامات والمطابخ، ونوافذ عزل الحرارة، وخزانات مدمجة في جميع غرف النوم. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي يوفر التدفئة والتبريد في جميع أنحاء المنزل لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الفيلا على تراسات مغطاة وشمسية للاستمتاع بأشعة الشمس طوال العام. الحديقة الخارجية مزروعة بنباتات محلية تتطلب صيانة منخفضة، مع نظام ري تلقائي. بركة السباحة الخاصة مجهزة بنظام تنقية حديث لضمان نظافة الماء باستمرار. في المطبخ، تم تركيب أجهزة عالية الجودة مع تشطيبات حديثة توفر وظائف عملية ومظهرًا أنيقًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة في إل روساريو من 1,850,000 يورو. بالنظر إلى مساحتها الواسعة البالغة 347 متر مربع من مساحة المعيشة وقطعة أرض مساحتها 1380 متر مربع، فإن السعر يعكس جودة البناء والموقع المرغوب في المنطقة. يتضمن العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات مع حمام سباحة خاص ومرافق خارجية متعددة. عند مقارنته بممتلكات مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى حجمه وموقعه وجودة التشطيبات.
الحياة في هذه الفيلا تتسم بالهدوء والراحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. الصباحات يمكن استغلالها في الاستمتاع بالقهوة في الشرفة المطل على الحديقة الخضراء، بينما توفر المساحات الداخلية المظللة ملاذًا من حرارة الشمس بعد الظهر. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب بركة السباحة الخاصة أو استخدام الغرفة متعددة الأغراض كغرفة سينما. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية للأنشطة العائلية أو لاستضافة الضيوف. بسبب توزيعها على ثلاثة طوابق، يمكن لجميع أفراد الأسرة العثور على مكان خاص لهم، مع وجود مناطق مشتركة لقضاء وقت معًا. المساحات الخارجية مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو للاحتفالات العائلية.
تقع الفيلا في منطقة توفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ماربيلا (7 كم) ومالقة (42 كم)، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق والخدمات. تتوفر محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات في نطاق قريب، مع وجود 384 مطعمًا و124 صيدلية و73 بنكًا و157 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم من العقار. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يسمح بالاستمتاع بالطقس المشمس的大部分 من العام. المنطقة آمنة وهادئة، مع وجود مجتمع سكني مستقر يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة هادئة للعيش.
توضح الخريطة موقع الفيلا في إل روساريو، شرق ماربيا، مع عرض المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمدن ومرافق الرعاية الصحية. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار الذي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية والسياحية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية تقع شرق ماربيا في مقاطعة مالقة. الموقع يوفر خصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. ماربيلا، إحدى المدن السياحية الرائدة في كوستا ديل سول، تقع على بعد 7 كم فقط، بينما تبعد مدينة مالاجة، عاصمة المقاطعة، حوالي 42 كم. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة ومعزولة بشكل نسبي عن الصخب الحضري، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق والخدمات.
تقع الفيلا على بعد 1.8 كم فقط من أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس)، مما يسمح بالوصول السهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أما بالنسبة للمطارات، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع ماربيلا على بعد 7 كم، بينما تبعد مالاجة حوالي 42 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم). الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المرافق البحرية والمرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز منخفض إل روساريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3،851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة的大部分 من العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3٪، مما يجعله سهل الوصول. المناخ الدافئ والمعتدل的大部分 من العام يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمساحات الخارجية للفيلا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ نظيفة وجودة عالية، مع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.8 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين (3.8 كم). لمسافة قصيرة، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور (8.2 كم) ونادي جولف جوادالهورس (9.4 كم) وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11.1 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم). المنطقة مثالية لممارسة الرياضات المائية والمشي وركوب الدراجات的大部分 من العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل روساريو، وهي منطقة سكنية تقع شرق ماربيا في مقاطعة مالقة. الموقع يوفر خصوصية مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. ماربيلا، إحدى المدن السياحية الرائدة في كوستا ديل سول، تقع على بعد 7 كم فقط، بينما تبعد مدينة مالاجة، عاصمة المقاطعة، حوالي 42 كم. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة ومعزولة بشكل نسبي عن الصخب الحضري، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع المرافق والخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL694187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا إل روساريو بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نجد أنها تقدم مساحة أكبر بشكل ملحوظ بمساحة 347 متر مربع من مساحة المعيشة مقابل عقارات أصغر في مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو). ومع ذلك، فإن مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) قد تكون أقرب إلى وسط المدينة والمرافق الحضرية الرئيسية. يتميز مشروع إل روساريو بموقعه الهادئ الذي يوفر خصوصية أكبر مقارنة بالمشاريع الأكثر كثافة. من حيث الأسعار، يعتبر سعر فيلا إل روساريو (1,850,000 يورو) تنافسيًا بالنظر لحجمها وجودة تشطيباتها وموقعها المرغوب في منطقة شرق ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID