Villa independiente contemporánea de 347 m² ubicada en El Rosario, Málaga, con orientación sur y 1.380 m² de parcela. La propiedad, completada en 2016 y renovada hace aproximadamente 10 años, ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en tres plantas. La villa incluye piscina privada de 50 m², terrazas múltiples y vistas al mar, montañas y jardín. Situada a solo 1,8 km de la playa de San Andrés y a 7 km de Marbella, la propiedad combina espacios familiares cómodos con acabados de alta especificación en una ubicación que permite disfrutar tanto de la tranquilidad como de la cercanía a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en El Rosario, zona residencial de Marbella Este, caracterizada por un entorno tranquilo y rural a solo 1,8 km del Mediterráneo. Su posición estratégica permite acceder a Marbella en 7 km y a Málaga en 42 km. La propiedad está situada a una altitud de 6 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima del 0,3% hacia la costa, facilitando el desplazamiento.
Esta villa satisface necesidades residenciales funcionales con su distribución en tres plantas que separan áreas de día y noche. Ofrece espacios versátiles como oficina convertible en dormitorio, salón familiar adaptable a cine y cuatro dormitorios con baños integrados. La cocina diáfana equipada, el comedor independiente, las múltiples terrazas y el jardín amplio responden a requerimientos de vida cotidiana, entretenimiento y socialización en un entorno de privacidad.
Aunque completada en 2016, la villa experimentó una renovación integral hace aproximadamente una década que actualizó sus instalaciones y acabados a estándares contemporáneos. Esta intervención modernizó la propiedad manteniendo su encanto original, introduciendo sistemas de climatización, diseño de cocina abierto y optimizando la distribución espacial. La construcción presenta estructura sólida con aislamiento térmico adecuado al clima mediterráneo de la Costa del Sol.
La propiedad no ofrece acceso a transporte público inmediato, siendo el vehículo privado necesario para desplazamientos diarios. Al tratarse de una villa unifamiliar, no comparte zonas comunitarias ni servicios propios de urbanizaciones cerradas. La ubicación en entorno residencial implica distancia a pie limitada a servicios comerciales, concentrados principalmente a más de 2 km. La propiedad no incluye mobiliario ni equipamiento electrónico más allá de las instalaciones fijas descritas.
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias que buscan un espacio residencial permanente en la Costa del Sol con suficiente amplitud para alojar a varios miembros. Los cuatro dormitorios con baños integrados ofrecen privacidad tanto para residentes permanentes como para invitados ocasionales. La distribución en tres plantas permite separar áreas de vida, trabajo y descanso, respondiendo a necesidades de hogares con niños adolescentes o adultos que comparten vivienda. La propiedad también se adapta a perfiles profesionales que requieren espacio para teletrabajo, disponiendo de una oficina que puede convertirse en dormitorio adicional y múltiples zonas de estar que permiten alternativas para reuniones de trabajo. Su proximidad al Hospital Universitario Costa del Sol la hace conveniente para personal sanitario que busca residir cerca del lugar de trabajo. Para inversores interesados en propiedades de alto standing con potencial de valorización, la villa ofrece características demandadas como vistas al mar, piscina privada y ubicación cercana a Marbella. Los compradores que buscan una segunda residencia para estancias prolongadas encontrarán en esta propiedad espacios versátiles para disfrutar durante diferentes épocas del año, especialmente en los cinco meses de temporada de baño cuando las temperaturas permiten aprovechar tanto el interior como el exterior de la vivienda.
La villa destaca por sus acabados de alta especificación, resultado de la renovación integral realizada hace aproximadamente una década. Esta intervención actualizó la propiedad con materiales de calidad seleccionados para el clima mediterráneo, combinando durabilidad con estética contemporánea. La cocina, equipada con electrodomésticos de gama alta, presenta diseño abierto al comedor y acabados que priorizan funcionalidad sin sacrificar elegancia. Los baños exhiben azulejos de primera calidad, sanitarios de diseño y grifería moderna, creando espacios que unen confort y mantenimiento práctico. Los suelos de la vivienda presentan materiales seleccionados para soportar el uso diario y las variaciones climáticas, con posibles diferenciaciones entre zonas según su uso específico. Las carpinterías exteriores e interiores han sido renovadas con materiales aislantes que mejoran la eficiencia energética, complementados por sistemas de climatización que permiten controlar la temperatura durante todo el año. Las terrazas y zonas exteriores emplean materiales resistentes a la intemperie y la salinidad marina, asegurando su conservación con mantenimiento mínimo. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento generoso con sistemas de organización interna, mientras que los espacios comunes presentan iluminación diseñada para crear ambientes diferenciados según su funcionalidad. La propiedad mantiene un equilibrio entre diseño contemporáneo y elementos que garantizan durabilidad y facilidad de mantenimiento.
La villa se presenta en el mercado con un precio de partida de €1,850,000, reflejando su categoría como propiedad unifamiliar de alta gama en la zona de El Rosario. Este valor corresponde a una vivienda completada en 2016 con renovación reciente, que ofrece 347 m² construidos en parcela de 1.380 m². La inversión incluye piscina privada, múltiples terrazas, garaje para dos vehículos y acabados de alta especificación. Comparativamente, este posicionamiento de precio sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado residencial de la zona, destacando por su generosa superficie construida, privacidad y ubicación cercana tanto al mar como a servicios esenciales.
Esta villa en El Rosario crea un ritmo de vida definido por la tranquilidad residencial y el acceso controlado a servicios. Las mañanas comienzan con el sol sur iluminando las terrazas y el jardín, espacios ideales para el desayano antes de emprender actividades diarias. La proximidad a la costa (1,8 km) permite acceder fácilmente a la playa, mientras que la orientación sur garantiza luminosidad durante todo el año. La vida cotidiana se organiza en tres niveles diferenciados: la planta baja acoge áreas sociales durante el día, con el salón y cocina como espacios de encuentro familiar. La planta principal ofrece intimidad en el dormitorio principal, mientras que la planta inferior proporciona zonas versátiles que se adaptan a diferentes momentos del día, desde reuniones familiares hasta entretenimiento en la sala convertida en cine. Las tardes pueden disfrutarse en la piscina privada o en las múltiples terrazas, aprovechando el clima mediterráneo con más de 3.000 horas de sol anuales. La cercanía a campos de golf y instalaciones deportivas complementa las opciones de ocio. Al anochecer, las vistas al mar y montañas desde las terrazas superiores ofrecen un remate natural a la jornada, en un entorno donde la privacidad y el confort definen la experiencia residencial.
El entorno inmediato de la villa en El Rosario se caracteriza por la tranquilidad de una zona residencial consolidada en Marbella Este. A 7 km de Marbella y 42 km de Málaga, la propiedad permite acceder a servicios urbanos manteniendo una atmósfera de privacidad. La ubicación estratégica ofrece un equilibrio entre aislamiento residencial y conectividad, con acceso a playas en menos de 2 km y a servicios básicos dentro de un radio similar. La infraestructura viaria circundante facilita el desplazamiento en vehículo privado hacia centros urbanos, aeropuerto y zonas de interés turístico. Dentro de un radio de 2 km, se concentra una importante oferta de servicios que incluye 384 restaurantes, 124 farmacias, 73 bancos y 157 cafeterías, proporcionando diversidad para necesidades diarias y ocio. La proximidad al Hospital Universitario Costa del Sol añade valor desde la perspectiva de servicios sanitarios, mientras que la cercanía a hoteles de cinco estrellas indica una zona con potencial turístico consolidado. Para necesidades educativas, la propiedad se ubica cerca de centros escolares, facilitando la vida familiar. El transporte público, aunque requiring desplazamientos, cuenta con 50 líneas de autobús y paradas dentro de un radio accesible, conectando la zona con el resto de la Costa del Sol.
La villa se ubica en El Rosario, zona residencial de Málaga caracterizada por su tranquilidad y proximidad tanto a Marbella (7 km) como a la costa mediterránea (1,8 km). Su posición estratégica en la Costa del Sol permite disfrutar de un entorno residencial exclusivo con rápido acceso a servicios urbanos, playas y campos de golf. La propiedad forma parte de una área consolidada que combina vida residencial con opciones de ocio cercanas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está posicionada estratégicamente en El Rosario, área residencial de Marbella Este que actúa como puente entre el dinamismo de Marbella y la oferta cultural de Málaga. A solo 7 km de Marbella, la propiedad permite acceder rápidamente a sus servicios comerciales, restaurantes y vida nocturna, mientras mantiene una atmósfera más tranquila que el centro urbano. La cercanía a Málaga (42 km) facilita el acceso a servicios metropolitanos incluyendo el aeropuerto internacional, hospitales y universidades. Esta ubicación intermedia ofrece la ventaja de disfrutar del ambiente exclusivo de la Costa del Sol sin estar inmerso en las zonas de mayor afluencia turística. Al mismo tiempo, la posición respecto a Algeciras (71 km) mantiene accesible el campo de Gibraltar y la costa africana. El emplazamiento representa un equilibrio entre privacidad residencial y conectividad con los principales núcleos urbanos de la provincia.
La villa está situada a 1,8 km de la playa más cercana, Playa de San Andrés, accesible en pocos minutos en vehículo. Opciones costeras adicionales incluyen Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km), todas con pendiente mínima del 0,3% que facilita el acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra aproximadamente a 8 km en línea recta, siendo la opción aérea principal, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 104 km. Para práctica de golf, el Club de Golf Málaga Parador está situado a 8,2 km, seguido del Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). El acceso a servicios urbanos principales incluye Marbella a 7 km y Málaga a 42 km, ambas ciudades con oferta comercial, sanitaria y cultural completa. Las marinas más cercanas, IGY Málaga Marina (1,0 km) y Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), ofrecen servicios náuticos y zonas de ocio adicional.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,0°C y rangos entre 12°C y 26°C. Con 3,851 horas de sol anuales, la propiedad garantizada luminosidad durante la mayor parte del año, especialmente aprovechada gracias a su orientación sur. La altitud de 6 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,3% hacia la costa crean un microclima suave sin oscilaciones térmicas extremas. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo aprovechar las playas cercanas desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, evitando tanto inviernos excesivamente fríos como veranos sofocantes. Esta estabilidad climática favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año, convirtiendo terrazas y jardín en extensiones naturales de la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa ofrece acceso privilegiado a varias playas dentro de un radio de 4 km, siendo Playa de San Andrés la más cercana a solo 1,8 km. Esta playa, accesible mediante un ligero descenso del 0,3%, representa la opción más conveniente para baños diarios durante los cinco meses de temporada estival. Playa de la Misericordia y Playa de los Baños del Carmen, situadas a 3,2 km y 3,8 km respectivamente, amplían las opciones costeras con diferentes ambientes y servicios. Para práctica de golf, la propiedad se encuentra cercana a tres campos de reconocido prestigio: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Esta concentración de instalaciones permite disfrutar del deporte durante todo el año gracias al clima benigno de la región. La villa también está próxima a centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) y Forus Trinidad (0,7 km), que complementan la oferta recreativa con opciones para mantenerse activo independientemente de la edad o condición física.
Fuente: OpenStreetMap
La villa está posicionada estratégicamente en El Rosario, área residencial de Marbella Este que actúa como puente entre el dinamismo de Marbella y la oferta cultural de Málaga. A solo 7 km de Marbella, la propiedad permite acceder rápidamente a sus servicios comerciales, restaurantes y vida nocturna, mientras mantiene una atmósfera más tranquila que el centro urbano. La cercanía a Málaga (42 km) facilita el acceso a servicios metropolitanos incluyendo el aeropuerto internacional, hospitales y universidades. Esta ubicación intermedia ofrece la ventaja de disfrutar del ambiente exclusivo de la Costa del Sol sin estar inmerso en las zonas de mayor afluencia turística. Al mismo tiempo, la posición respecto a Algeciras (71 km) mantiene accesible el campo de Gibraltar y la costa africana. El emplazamiento representa un equilibrio entre privacidad residencial y conectividad con los principales núcleos urbanos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL694187
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros proyectos en la región, esta villa en El Rosario ocupa un posicionamiento distintivo en el segmento residencial de alta gama. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) se enfocan en viviendas más compactas y accesibles, la presente propiedad ofrece dimensiones generosas y privacidad superior con su precio de €1,850,000. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), que probablemente ofrece apartamentos o viviendas adosadas en desarrollo, esta villa representa una opción consolidada con espacios exteriores exclusivos. La ubicación en El Rosario presenta ventajas específicas respecto a otras zonas de la Costa del Sol, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con acceso rápido tanto a Marbella como a Málaga. Mientras propiedades en el centro de Marbella suelen ofrecer menor superficie por precios similares, esta villa destaca por su amplitud (347 m²) y parcela generosa (1.380 m²). La orientación sur y las vistas múltiples al mar, montañas y jardín la diferencian de propiedades en urbanizaciones más densas. La renovación reciente añade valor comparativo frente a viviendas más antiguas sin actualización, posicionándola como una opción equilibrada entre tradición y modernidad en el mercado residencial exclusivo de la Costa del Sol.
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