Vilă independentă spațioasă situată în El Rosario, Málaga, finalizată în 2016. Proprietatea se întinde pe 347 m² de suprafață locuibilă și este situată pe un teren de 1380 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, această vilă contemporană oferă un mediu rezidențial înconjurător de facilități, la doar 1,8 km de plaja Playa de San Andrés și la scurtă distanță de centrul orașului Marbella. Orientarea către sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona El Rosario din Málaga, proprietatea se află la 7 km de Marbella și la 42 km de centrul orașului Málaga. Poziționată într-o zonă rezidențială liniștită, vilă beneficiază de proximitatea față de importante centre urbane fără a fi direct în agitația acestora. Accesul la plajă este convenabil, la doar 1,8 km distanță.
Proprietatea oferă spații generoase potrivite pentru familii, cu 4 dormitoare fiecare cu baie proprie. Zona de zi este amplă și bine compartimentată, incluzând bucătărie deschisă, living spațios și zonă de dining separată. Terasele private și piscina oferă spații exterioare pentru relaxare și socializare, în timp ce locuința este distribuită pe trei niveluri pentru separarea funcțională a zonelor de zi și de noapte.
Vila a fost finalizată în 2016 după o renovare completă care a modernizat proprietatea la standarde contemporane. Construcția nu mai este în fază de dezvoltare, fiind o proprietate finalizată și gata de ocupare imediată. Structura și finisajele corespund standardelor de construcție din perioada respectivă, fără planuri de extindere sau modificare documentate.
Proprietatea nu oferă acces direct la transportul public fără utilizarea unui vehicul personal. Amplasarea într-o zonă rezidențială înseamnă că magazinele și facilitățile zilnice necesită deplasare cu mașina. De asemenea, proprietatea nu include servicii de întreținere integrată sau facilități comunitare cum ar fi securitate permanentă sau spații comune partajate.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă și bine structurată într-o zonă rezidențială liniștită, dar cu acces convenabil la facilitățile costiere. Distribuția pe trei niveluri oferă flexibilitate pentru familii cu copii sau pentru cei care necesită spații separate pentru lucru și relaxare. Locația în El Rosario, la distanță scurtă de Marbella, este potrivită pentru cei care doresc proximitatea de servicii și entertainment fără a locui direct în centrul aglomerat. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru cei care apreciază intimitatea unei vilă individuale cu piscină privată și grădină proprie, dar nu doresc să fie izolați de conveniențele urbane. Prezența a multiple băi și dormitoare o face practică pentru găzduirea oaspeților pe perioade mai lungi.
Vila a fost renovată la standarde înalte aproximativ un deceniu în urmă, combinând elementele tradiționale ale unei locuințe familiale cu concepte moderne și contemporane. Bucătăria este dotată cu echipamente de lux și finisaje de calitate,集成自然 în spațiul deschis al zonei de zi. Materialele utilizate includ finisaje ceramice în băile modernizate, dulapuri încorporate și podele durabile. Structura clădirii beneficiază de un sistem de climatizare care acoperă atât nevoile de încălzire cât și de răcire, esențial în climatul mediteranean cu variații de temperatură semnificative între sezoane. Exteriorul prezintă o terasă acoperită, o zonă de barbeque și o piscină de aproximativ 50 m², toate finisate cu materiale rezistente la intemperii. Sistemul de securitate include un acces securizat la proprietate, iar garajul dublu oferă spațiu suficient pentru parcarea vehiculelor și depozitare suplimentară.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă este de 1.850.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă, locația și finisajele de înaltă calitate. Proprietatea are o suprafață construită de 347 m² și un teren de 1380 m², ceea ce conferă un raport competitiv între preț și metru pătrat în comparație cu proprietăți similare din zona El Rosario. Valoarea de piață este influențată de finalizarea recentă în 2016 și de renovarea substanțială care a ridicat standardele proprietății.
Viața în această vilă din El Rosario implică un ritm rezidențial echilibrat între confortul privat și accesul la facilitățile regiunii. Zona de zi principală la nivelul străzii servește ca punct central al activităților cotidiene, cu bucătăria și zona de dining formând un spațiu funcțional pentru mesele în familie. Livingul cu uși glisante către terasă facilitează trecerea naturală între interior și exterior în zilele însorite specifice climatului mediteranean. Dormitorul principal la etaj oferă un refugiu privat cu terasă proprie, adecvat pentru momente de relaxare. Nivelul inferior, cu acces direct la grădină, găzduiește dormitoarele pentru oaspeți și un spațiu suplimentar care poate fi transformat în zonă de divertisment. Această distribuție pe trei niveluri permite separarea activităților zilnice de cele de odihnă, creând un echilibru funcțional pentru locuire pe termen lung.
Amplasarea în El Rosario oferă acces echilibrat la facilitățile zonei costiere. La o distanță de 7 km, Marbella oferă opțiuni extinse de shopping, restaurante și divertisment. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 8 km în linie dreaptă, ceea ce facilitează călătoriile internaționale. Zona este bine deservită de infrastructura rutieră, deși un vehicul personal este necesar pentru deplasările zilnice. Într-un raion de 2 km în jurul proprietății, există 384 de restaurante, 124 de farmacii, 73 de bănci și 157 de cafenele, indicând o concentrație semnificativă de servicii. Rețelele de transport public includ 50 de linii de autobuz și 50 de stații în proximitate, deși accesul direct la acestea poate necesita o scurtă deplasare cu mașina.
Harta prezentată poziționează vila în contextul geografic al regiunii Costa del Sol. Se pot observa relațiile de proximitate cu Marbella la vest, Málaga la est și Marea Mediterană la sud. Amplasarea în El Rosario oferă acces convenient atât la autostrăzile principale, cât și la drumurile locale care duc către plajă și zonele rezidențiale înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată în El Rosario, o zonă rezidențială din estul Marbellei, la 7 km de centrul acestui oraș celebru și la 42 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară oferă acces la ambele centre urbane majore, permițând rezidenților să beneficieze de serviciile și facilitățile ambelor orașe. În comparație cu alte zone rezidențiale din apropiere, El Rosario menține un caracter mai linișit și localizat, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilitățile costiere și o atmosferă mai rezidențială.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la 1,8 km, ușor accesibilă cu mașina sau printr-o plimbare scurtă. Alte opțiuni de plajă includ Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Marbella, important centru urban, este la doar 7 km distanță, oferind acces la shopping și restaurante. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 8 km în linie dreaptă, iar pentru entuziașii de golf, există mai multe opțiuni precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Marina din apropiere, IGY Málaga Marina, se află la 1,0 km, oferind facilități nautice și zone de promenadă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Cu 3.851 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, creând condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Amplasarea la doar 6 metri deasupra nivelului mării și înclinația minimă de 0,3% către coastă contribuie la un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură. Aceste caracteristici climatice fac posibilă utilizarea spațiilor exterioare ale vilei, terasele, piscina și grădina, pentru o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de San Andrés la 1,8 km. Alte opțiuni de plajă în apropiere includ Playa de la Misericordia și Playa de los Baños del Carmen. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe cluburi de prestigiu, incluzând Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km și Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 km. Facilitățile sportive includ mai multe centre în proximitate, precum Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) și Centro Wellness (0,7 km). Pentru recreere acvatică, există trei marina în apropiere, cea mai accesibilă fiind IGY Málaga Marina la 1,0 km, unde se pot practica sporturi nautice sau se pot închiria ambarcațiuni.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este poziționată în El Rosario, o zonă rezidențială din estul Marbellei, la 7 km de centrul acestui oraș celebru și la 42 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație intermediară oferă acces la ambele centre urbane majore, permițând rezidenților să beneficieze de serviciile și facilitățile ambelor orașe. În comparație cu alte zone rezidențiale din apropiere, El Rosario menține un caracter mai linișit și localizat, oferind un echilibru între accesibilitatea la facilitățile costiere și o atmosferă mai rezidențială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL694187
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000€), această vilă din El Rosario se remarcă prin dimensiunea considerabil mai mare a suprafeței construite și a terenului. Prețul de 1.850.000€ poziționează proprietatea în segmentul superior de piață, reflectând caracterul exclusivist al vilei independente în comparație cu apartamentele și casele înșiruite oferite în proiectele menționate. Un alt element distinctiv este finalizarea în 2016, mult mai recentă decât multe proprietăți comparabile din regiune, ceea ce implică standarde tehnice și de eficiență energetică mai actuale. Locația în El Rosario, mai apropiată de Marbella decât proiectele din Torre del Mar sau Mijas, oferă acces la facilități și servicii mai diverse, justificând parțial diferența de preț. De asemenea, amploarea terenului de 1380 m² depășește semnificativ ofertele standard din proiectele rezidențiale noi, oferind un nivel de intimitate și spațiu exterior pe care acestea rareori îl pot egala.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID