Ова грађевина се налази у урбанизацији Ел Росарио, источно од Марбеле. У питању је самостојећа вила изграђена 2016. године, са стамбеном површином од 347 m² иparcelом од 1,380 m². Објекат се простире на три нивоа и садржи четири спаваће собе и четири купатила. Позиција зграде омогућава приступ локалним амбилима и плажама, док се купатила и кухиња налазе унутар cấuтano конфигурације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Ел Росариу, на периферији Марбеле. Ова локација је удаљена око 7 километара од центра Марбеле и 42 километра од центра Малаге. Подручје је углавном стамбено са мешовитом зоном оближњих сервиса. Оваква позиција нуди balans између приступа обали и повлачења у резиденцијалну тишину.
Дизајн објекта нуди више нивоа који могу да послужећи за diferентован животни stil. Постоје просторије за канцеларијски рад, као и зоне за одмор у базену. Распоред соба омогућава породици да има приватност на различитим спратовима, док се аутомобил паркира у гаражи за два возила.
Објекат је завршен 2016. године што указује да се не ради о пројекту у фази изградње. Реконструкција је обављена пре отприлике десет година како би се ажурирале стандарде. Системи за хлађење и грејање су инсталирани као део тог ажурирања.
Локација је унутрашња, што значи да пешачка удаљеност до плаже није могућа у практичном смислу. Аутомобил је неопходан за свакодневне активности, укључујући куповину и изласке. Терен је раван, али парцела захтева одржавање баште.
Овај објекат одговара ситуацијама где породица или група тражи простор са више нивоа интимности. Ако се корисници често крећу аутомобилом и не траже пешачку дистancu до свих сервиса, конфигурација функционише добро. Поред тога, постојећи гаражни простор за два возила решава питање паркирања. Присуство више купатила корисно је када у кући борави више особа истовремено. Радни простор на нивоу улице може да služi као home office. Ово решење није намењено онима који траже центру урбан живот, већ онима који желе rezidencijalnu izолацију.
Архитектура користи савремене линије са нагласком на светлост. Екстеријер је завершен у белој боји са дрвеним детаљима на терасама. Унутрашњост садржи плочасте подне површине и опрему у кухињи. Степешиште је centrlni елемент који спаја нивое. Купатила су опремљена савременим санитаријама. Фасада се одржава лако због choice материјала. Објекат поседује климатизацију за грејање и хлађење, што је битно за летње месеце. Финиши у интеријеру су неутрални, што дозвољава различите стилове намештаја.
Цена од €1,850,000 позиционира овај објекат у сегменту високих вредности у Ел Росариу. Вредност одражава величину земљишта и квадратуру изграђеног простора. У поређењу са мањим апартманима или тновима у региону, ово је инвестиција вишег ранга. Цена се формира на основу приватности bazena и капацитета за четири спаваће собе.
Дневни ритам на овој локацији зависи од употребе приватног возила. Јутарња дешавања укључују вожњу до локалних школа или фабрика, а након тога, време се проводи у privatnim просторима виле. Архитектура објекта са три спрата дозвољава раздвајање активности; на пример, спаваће собе се могу налазити на вишем спрату док дневни боравак заузима приземље. Базен у задњем дворишту функционише као фокус током поподневних сати с обзиром на оријентацију и бројне сунчане сате. Окружna урбанизација није густа, што смањује ниво буке са улице, али постоје знаци присуства других резиденција. Ноћу, осветљење објеката и green околине стварају мирну атмосферу. Удаљеност од обали захтева планирање ако се жели посета мору.
Ел Росарио нуди приступ основним uslugama који се налазе на краћој вожњи. У радијусу од 2 km постоји велики број ресторана и апотека, што указује на развијену инфраструктуру за свакодневне потребе. Марбела и Puerto Banús су источно, доступни аутопутем. Оближња болница у Ел Росариу омогућава брзу medicinsku подршку. Саобраћајна мрежа повезује локацију са аеродромом у Малаги, који је на око 8 km ваздушне линије, али се пут вози нешто дуже због руте.
Положај на карти показује периферну локацију у односу на обалу и главне саобраћајнице. Веи greensward обележавају парцеле и околну вегетацију. Удаљеност до аутопута A-7 је фактор који утиче на време путовања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У контексту Costa del Sol, Ел Росарио представља транзициону зону између туристичких центара и спаваћих насеља. Налази се источно од Малаге, што омогућава повезаност на аеродромску мрежу. Поредећи са западним делом Марбеле, ово подручје је мање туристички експонише ноћу.
Плажа Сан Андрес је на око 1.8 km удаљености. Пут до плаже је могућ аутомобилом. Гlf терени се налазе у околини, на удаљености између 8 и 11 km. Лука IGY Малага је на 1 km, док аеродром Малага захтева вожњу од око 15-20 минута зависно od саобраћаја. Укупно гледано, пружа се приступ и обали и аеродрому, али увек уз потребу за возилом.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 6 метара указује на близину мора. Клима је mediterranski са просечним годишњим температурама од 19°C. Подручје има више од 3,800 сунчаних сати годишње. Температуре воде се држе изнад 20°C током пет месеци, што дефинише дужину сезоне за купање. Постоји изложеност југу, што максимизира изложеност сунцу на главним терасама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Сан Андрес, није пешачки доступна због удаљености и путних структура. Међутим, нуди пешчану површину. За golf ентузијасте, постоји неколико терена у кругу 15 минута вожње. Спортски центри за шах и велнес се налазе у близини, као и marina yachting услуге.
Izvor: OpenStreetMap
У контексту Costa del Sol, Ел Росарио представља транзициону зону између туристичких центара и спаваћих насеља. Налази се источно од Малаге, што омогућава повезаност на аеродромску мрежу. Поредећи са западним делом Марбеле, ово подручје је мање туристички експонише ноћу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL694187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Михас, ова вила има значајно већу почетну цену. Aquamar нуди јединице од €269,950, што је сегмент мањих апартмана. Lantana Residencial је такође приступачнија. Вила у Ел Росариу се позиционира као premium продукт због величине парцеле и самостојећег карактера. ДокEtherna Homes у Естепони нуди новије конструкције по нижим ценама, овај објекат нуди тренутну употребну вредност и простор који не долази у обзир код мањих пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID