Cette villa est située à El Rosario, une zone à l'est de Marbella, dans la province de Málaga. La propriété s'étend sur un terrain de 1380 m² dans un cadre rural et tranquille. La zone offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux commodités urbaines. Avec un espace de vie de 347 m² répartis sur trois étages, la villa a été achevée en 2016 et propose quatre chambres et quatre salles de bain. L'emplacement offre une proximité avec les plages, les terrains de golf et l'Hôpital Universitaire Costa del Sol, tout en maintenant un sentiment d'intimité typique des propriétés détachées de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Rosario est situé à l'est de Marbella, à environ 7 km du centre-ville. La zone est caractérisée par son atmosphère calme et rurale tout en étant proche des commodités essentielles. La villa se trouve à l'intérieur des terres, à 1,8 km de la plage la plus proche, avec la ville de Málaga accessible à 42 km. Ce positionnement offre aux résidents à la fois l'isolement et la commodité au sein de la région de la Costa del Sol.
Les 347 m² d'espace de vie de la villa répartis sur trois niveaux répondent à divers besoins résidentiels. Quatre chambres et quatre salles de bain la rendent adaptée aux familles ou à ceux needing un espace pour les invités. La piscine privée, les multiples terrasses et la zone de jardin offrent des options de vie en plein air. La présence d'un bureau, de zones de rangement et d'une salle de cinéma potentielle répond à divers besoins fonctionnels pour une vie à l'année ou des vacances.
Bien qu'achevée en 2016, cette villa représente une construction relativement récente avec des éléments de design contemporain. La propriété a été rénovée il y a environ dix ans à un standard élevé, combinant le charme traditionnel avec des caractéristiques modernes. Son statut achevé signifie qu'il n'est pas nécessaire d'attendre la fin de la construction, permettant une occupation immédiate. L'état du bâtiment est décrit comme excellent, reflétant la qualité des matériaux et du travail de sa rénovation récente.
L'emplacement intérieur de la villa signifie que les vues directes sur la mer sont limitées à certaines zones de la propriété. Le cadre rural nécessite une voiture pour les activités quotidiennes et l'accès aux commodités. En tant que maison familiale détachée, elle n'offre pas les installations communautaires parfois trouvées dans les complexes d'appartements. Le prix de la propriété la place dans un segment de marché plus élevé, qui peut ne pas convenir à tous les budgets.
Cette villa conviendrait particulièrement aux familles ou aux personnes cherchant une résidence permanente dans la Costa del Sol avec un espace suffisant et l'intimité. La configuration à quatre chambres la rend adaptée aux familles avec enfants ou à ceux needing de l'espace pour les invités. Sa proximité avec Marbella (7 km) tout en maintenant un environnement plus calme plairait à ceux qui veulent un accès aux commodités urbaines sans vivre dans le centre-ville. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire, le statut achevé de la propriété et son excellent état signifient qu'elle peut être utilisée immédiatement ou louée. Les caractéristiques de sécurité et la taille gérable la rendent adaptée à ceux qui pourraient laisser la propriété inoccupée pendant des périodes. Les professionnels travaillant à distance trouveraient l'espace de bureau bénéfique, tandis que la proximité de Málaga (42 km) offre des options pour les connections commerciales. La proximité de l'Hôpital Universitaire Costa del Sol ajoute un attrait pratique pour ceux concernés par l'accès aux soins de santé.
La villa démontre une construction et une finition de qualité typiques des propriétés haut de gamme dans cette région. Suite à sa rénovation il y a environ dix ans, la propriété combine des installations modernes avec des techniques de construction traditionnelles. L'extérieur maintient les lignes épurées caractéristiques de l'architecture méditerranéenne contemporaine, les murs blancs créant à la fois un attrait esthétique et des avantages thermiques pratiques dans le climat espagnol. À l'intérieur, les matériaux sélectionnés reflètent une attention à la fois à la durabilité et à l'apparence. Les placards intégrés et les armoires suggèrent un travail sur mesure, tandis que les salles de bain présentent un carrelage de qualité et des robinetteries. Le design de cuisine ouverte indique une pensée de mise en page moderne, avec des appareils électroménagers de haute spécification intégrés dans l'espace de vie.
La villa est priced à 1 850 000 €, la positionnant dans le segment premium du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce prix reflète la combinaison de son espace de vie considérable (347 m²), de la grande taille du terrain (1380 m²), de la configuration à quatre chambres et de la qualité de la rénovation achevée il y a environ dix ans. L'emplacement de la propriété à El Rosario, une zone établie près de Marbella, contribue à sa valeur marchande. Comparé à d'autres développements dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa représente un point de prix significativement plus élevé, reflétant sa nature détachée, ses dimensions plus grandes et son positionnement plus premium sur le marché.
El Rosario offre un rythme de vie qui équilibre la relaxation méditerranéenne avec la vie pratique. La région est connue pour sa tranquillité, loin des centres touristiques les plus animés tout en conservant l'accès aux services essentiels. La vie quotidienne ici tourne généralement autour de l'intimité de sa propriété, les vastes espaces intérieurs et extérieurs de la villa soutenant à la fois les activités actives et de loisirs. La lumière du matin dans cette villa orientée au sud illumine les espaces de vie tôt, créant des environnements lumineux pour commencer la journée. La piscine privée et les multiples terrasses fournissent des options pour les activités en plein air tout au long de la journée, le jardin offrant des zones ombragées pendant les heures plus chaudes. La proximité de Marbella (7 km) signifie que les achats, la restauration et les expériences culturelles sont accessibles sans longs déplacements. Cependant, le rythme ici reste plus lent que dans le centre-ville, l'environnement rural contribuant à un rythme de vie plus mesuré. Les soirs dans cet endroit transitoire généralement vers la vie en plein air privée, les terrasses fournissant des espaces pour dîner ou se détendre lorsque les températures fraîchissent. La sécurité et l'intimité de la propriété clôturée permettent une jouissance paisible des soirées méditerranéennes.
La vie à El Rosario est façonnée par son positionnement stratégique au sein de l'infrastructure de la Costa del Sol. À 7 km de Marbella, les résidents ont un accès pratique à l'une des villes les plus importantes de la région avec ses offres commerciales, gastronomiques et culturelles. La plus grande ville de Málaga, avec son aéroport international et ses services complets, se trouve à 42 km, environ 35-40 minutes de route selon le trafic. L'environnement immédiat offre des commodités pratiques, avec 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 157 cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services soutient la vie quotidienne sans nécessiter de déplacements importants. Pour les besoins de santé au-delà des installations standard, la proximité de l'Hôpital Universitaire Costa del Sol offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. L'infrastructure de transport tourne autour de l'utilisation de véhicules privés, comme indiqué par la nature rurale de l'emplacement. La zone est desservie par 50 lignes de transport public avec 50 arrêts, offrant des alternatives à la conduite, bien que la nature dispersée des commodités dans cette région rende le transport personnel pratiquement nécessaire.
La carte montre la position stratégique de la villa à El Rosario, à l'est de Marbella. Située à environ 7 km du centre-ville de Marbella et à seulement 1,8 km de la plage la plus proche, la propriété bénéficie d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et cadre de vie plus calme. La carte illustre également la proximité de l'aéroport de Málaga (environ 8 km) et des terrains de golf à courte distance, mettant en évidence l'avantageux emplacement de cette villa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Rosario occupe une position stratégique dans la partie est de Marbella, approximativement à mi-chemin entre la ville de Málaga au nord-est et le centre de Marbella au sud-ouest. Cette distance de 7 km du centre de Marbella la place dans la zone métropolitaine étendue de la ville tout en maintenant un caractère résidentiel distinct. L'emplacement bénéficie de sa proximité à la fois des centres urbains et des zones côtières, fournissant un accès aux commodités tout en préservant des conditions de vie plus calmes. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, El Rosario représente une zone résidentielle établie qui s'est développée parallèlement à l'expansion de Marbella. Sa position par rapport à Málaga (42 km) la place dans le corridor économique le plus dynamique de la région, bénéficiant de l'infrastructure et des services développés à la fois pour le tourisme et les résidents permanents.
L'emplacement de la villa offre un accès stratégique à diverses commodités clés de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à seulement 1,8 km, environ 3-4 minutes en voiture, permettant un accès facile aux eaux méditerranéennes et aux activités côtières. D'autres plages comme Playa de la Misericordia (3,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) fournissent des options supplémentaires à courte distance. Le centre-ville de Marbella, avec ses offres complètes de magasins, restaurants et attractions culturelles, se trouve à 7 km de la propriété, généralement 10-15 minutes en voiture. Málaga, la ville principale de la région avec ses connexions internationales et services, est à 42 km, environ 35-40 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est particulièrement accessible à environ 8 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux pratiques. Les amateurs de golf ont plusieurs options dans un rayon de 8-11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région connaît 3 851 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement propice à la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. Cet ensoleillement abondant contribue à l'attrait de la région comme résidence à l'année ou saisonnière. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C, généralement de mai à septembre. L'altitude de la propriété à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer la place dans la plage d'altitude côtière typique, avec une variation de température minimale par rapport aux altitudes plus élevées de la région. Le terrain autour de la villa présente une pente douce de 0,3% vers la plage, créant des conditions essentiellement plates idéales pour une mobilité facile et l'entretien du jardin. Cette légère élévation fournit un drainage naturel tout en restant praticable pour tous les âges.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès à plusieurs plages de qualité le long de la Costa del Sol. Playa de San Andrés, à seulement 1,8 km, fournit l'option la plus proche pour les activités côtières. À une légère distance supplémentaire, Playa de la Misericordia (3,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) offrent des expériences côtières supplémentaires. Ces plages fournissent l'environnement méditerranéen typique pour la natation, le bain de soleil et les sports nautiques. Les amateurs de golf ont d'excellentes options dans le voisinage, avec le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) offrant des designs de parcours diversifiés et des défis. Ces parcours fournissent des possibilités de golf toute l'année grâce au climat doux de la région. Les installations sportives sont bien représentées dans la région, avec des options incluant le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) pour les amateurs d'échecs, le Centro Wellness (0,7 km) et Forus Trinidad (0,7 km) pour des activités de fitness plus larges.
Source: OpenStreetMap
El Rosario occupe une position stratégique dans la partie est de Marbella, approximativement à mi-chemin entre la ville de Málaga au nord-est et le centre de Marbella au sud-ouest. Cette distance de 7 km du centre de Marbella la place dans la zone métropolitaine étendue de la ville tout en maintenant un caractère résidentiel distinct. L'emplacement bénéficie de sa proximité à la fois des centres urbains et des zones côtières, fournissant un accès aux commodités tout en préservant des conditions de vie plus calmes. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, El Rosario représente une zone résidentielle établie qui s'est développée parallèlement à l'expansion de Marbella. Sa position par rapport à Málaga (42 km) la place dans le corridor économique le plus dynamique de la région, bénéficiant de l'infrastructure et des services développés à la fois pour le tourisme et les résidents permanents.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL694187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, cette villa à El Rosario se positionne dans le segment supérieur par rapport à d'autres développements de la région. Par exemple, des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des options nettement plus abordables mais avec des caractéristiques différentes. La valeur de cette villa réside dans son statut de propriété détachée avec un grand terrain, alors que les projets de comparaison sont probablement des appartements ou des maisons mitoyennes avec moins d'espace extérieur. L'emplacement près de Marbella, l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, contribue également à sa valeur supérieure. Comparée à d'autres villas dans la région, cette propriété offre un équilibre entre accessibilité aux commodités et intimité. Contrairement aux propriétés situées dans des complexes résidentiels fermés plus éloignés, cette villa permet un accès facile aux villes et aux infrastructures tout en maintenant un environnement résidentiel tranquille.
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