Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Ελ Ροσάριο της Μάλαγας, ένα ήσυχο προάστιο ανατολικά της Μαρμπέγια. Η κατοικία έχει ολοκληρωθεί το 2016 και διαθέτει 347 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε τρία επίπεδα, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 50 τ.μ., πολλαπλά υπερυψωμένα τερρακόνια και θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τον κήπο. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία και 7 χιλιομέτρων από το κέντρο της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στο Ελ Ροσάριο, μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή ανατολικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές, με το κέντρο της Μαρμπέγια σε απόσταση 7 χιλιομέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οικιστική ανάπτυξη με φυσικά περιβάλλοντα χώρους.
Η διαρρύθμιση των τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων ικανοποιεί τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή αυτών που επιθυμούν επιπλέον χώρο για φιλοξενία. Οι πολλαπλοί κοινόχρηστοι χώροι συμπεριλαμβανομένου καθιστικού, τραπεζαρίας και ξεχωριστού χώρου ψυχαγωγίας παρέχουν ευελιξία για διαφορετικές δραστηριότητες εντός της κατοικίας.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2016 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, χωρίς να απαιτείται επιπλέον κατασκευή. Η ανακαίνιση που έγινε πριν από περίπου 10 χρόνια έχει πραγματοποιηθεί σε υψηλό επίπεδο, συνδυάζοντας παραδοσιακά στοιχεία με σύγχρονες ιδέες για την κατασκευή.
Η τοποθεσία απαιτεί ιδιωτικό μέσο μεταφοράς για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς δεν υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, όμως η πραγματική διαδρομή μπορεί να διαρκέσει περισσότερο λόγω της κυκλοφορίας.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με υψηλό επίπεδο άνεσης και ιδιωτικότητας. Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων την καθιστά ιδανική για οικογένειες με παιδιά ή για αυτούς που συχνά φιλοξενούν φίλους και συγγενείς. Επίσης, είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν σε ήσυχη περιοχή αλλά με εύκολη πρόσβαση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Μαρμπέγια. Η κοντινή απόσταση από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Κόστα ντελ Σολ μπορεί να είναι σημαντικός παράγοντας για οικογένειες με ειδικές ιατρικές ανάγκες ή για ηλικιωμένους που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα.
Η κατασκευή της βίλας έχει πραγματοποιηθεί με υγιεινή μόνωση και σύγχρονες τεχνικές. Τα δάπεδα και τα ντουλάπια έχουν εγκατασταθεί με υψηλής ποιότητας υλικά, ενώ τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονες επιφάνειες και εξοπλισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Τα κουφώματα είναι διπλών υαλοπινάκων για βελτιωμένη μόνωση και ηχομόνωση, ενώ το σύστημα κλιματισμού καλύπτει όλους τους χώρους με ξεχωριστές ζώνες για ευέλικτη διαχείριση θερμοκρασίας.
Η τιμή των €1.850.000 αντιστοιχεί σε μια ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα 347 τ.μ. σε οικόπεδο 1.380 τ.μ. Σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την τοποθεσία κοντά σε Μαρμπέγια και την πλήρη εγκατάσταση χωρίς επιπλέον κόστος ανακαίνισης. Η τιμή περιλαμβάνει όλα τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας και πολλαπλών χώρων στάθμευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από ιδιωτικότητα και άνεση. Το νότιο προσανατολισμό εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδιαίτερα στους κύριους χώρους διαβίωσης. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στο κυρίως σαλόνι με θέα στον κήπο, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα ή στα τερρακόνια. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει εύκολες εκδρομές, ενώ η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφετέριων σε μικρή ακτίνα προσφέρει ποικιλία για ψυχαγωγία εκτός σπιτιού. Τα βράδια, οι μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα δημιουργούν ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση.
Η περιοχή του Ελ Ροσάριο προσφέρει ισορροπία μεταξύ κατοικίας και πρόσβασης σε υποδομές. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 157 καφετέριες, προσφέροντας άφθονες επιλογές για καθημερινές ανάγκες. Το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, εξασφαλίζοντας πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες υψηλού επιπέδου. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Δημοτικό Σκακιστικό Κέντρο και το Κέντρο Ευεξίας, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες για άσκηση και αναψυχή.
Η χάρτη δείχνει τη θέση της βίλας στο Ελ Ροσάριο, με την ακτή στα νότια και το κέντρο της Μαρμπέγια στα δυτικά. Η περιοχή διαθέτει καλή οδική πρόσβαση με κύριους δρόμους που συνδέουν με την ακτή και το εσωτερικό της επαρχίας. Η κατανομή των υπηρεσιών και των υποδομών γύρω από την τοποθεσία υποδηλώνει μια καλά αναπτυγμένη κατοικημένη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανατολικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Μαρμπέγια (7 χλμ) όσο και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (42 χλμ). Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες και των δύο πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και ταυτόχρονα η εύκολη πρόσβαση στην ενδοχώρα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων, περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το κέντρο της Μαρμπέγια με τις πολυτελείς υποδομές του είναι 7 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αλλά η πραγματική διαδρομή είναι μεγαλύτερη λόγω της κυκλοφορίας. Οι πλησιέστεροι γolf γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση 8,2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες υψηλού επιπέδου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C, κυμαινόμενη από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι από τις πιο ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση χωρίς έντονες διακυμάνσεις καιρικών συνθηκών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de San Andrés σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρων να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3,2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3,8 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Τα μαρίνες της περιοχής, όπως το IGY Málaga Marina, προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Ροσάριο βρίσκεται σε στρατηγική θέση ανατολικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Μαρμπέγια (7 χλμ) όσο και στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (42 χλμ). Αυτή η ενδιάμεση τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και τις δραστηριότητες και των δύο πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και ταυτόχρονα η εύκολη πρόσβαση στην ενδοχώρα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εξερεύνηση ολόκληρης της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL694187
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην περιοχή, η βίλα στο Ελ Ροσάριο προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υποδομές. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η τρέχουσα βίλα διακρίνεται για το μεγαλύτερο μέγεθος και την υψηλότερη ποιότητα κατασκευής. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) μπορεί να προσφέρει σύγχρονα χαρακτηριστικά, αλλά η τρέχουσα τοποθεσία παρέχει καλύτερη πρόσβαση στις υπηρεσίες της Μαρμπέγια και της Μάλαγας. Η τιμή των €1.850.000 αντανακλά την εξειδικευμένη αγορά για ανεξάρτητες βίλες υψηλής ποιότητας σε κατοικημένες περιοχές κοντά σε Μαρμπέγια, όπου οι τιμές είναι συνήθως υψηλότερες σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες περιοχές ή διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID