Esta moradia isolada em El Rosario, Málaga, oferece uma área habitável de 347 m² num terreno de 1380 m². Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por três pisos, combina o sossego rural com comodidades modernas. A propriedade localiza-se a 6 metros acima do nível do mar e a 1,8 km da Playa de San Andrés. A área tem uma temperatura média anual de 19°C com 3851 horas de sol por ano. A moradia foi concluída em 2016 e renovada com alto padrão, incluindo uma piscina privada e múltiplos terraços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em El Rosario, uma urbanização na zona este de Marbella, a 7 km do centro da cidade e 42 km de Málaga. O terreno apresenta uma ligeira inclinação de 0,3% em direção ao mar, a 6 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso a diversas comodidades, com restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km.
A distribuição da moradia suporta diferentes necessidades habitacionais com três níveis distintos para privacidade e funcionalidade. O quarto principal com terraço privado oferece um refúgio, enquanto os quartos para convidados no nível inferior têm acesso direto ao jardim. Os espaços flexíveis podem servir como escritório, sala de cinema ou quartos adicionais, adequados para famílias ou convidados.
Esta moradia foi concluída em 2016 após uma renovação completa que combinou elementos tradicionais com especificações modernas. A construção está totalmente finalizada e o imóvel está imediatamente disponível para habitação. A estrutura e os acabamentos foram executados segundo normas contemporâneas, com atenção à sustentabilidade e eficiência energética.
A moradia não oferece comodidades partilhadas como as encontradas em complexos de apartamentos. A localização requer transporte próprio para deslocações diárias, pois o transporte público é limitado na zona circundante. O ambiente rural significa que o comércio a pé está restrito a estabelecimentos locais.
Esta propriedade é adequada para famílias ou casais que procuram uma residência permanente com espaço suficiente para diversas fases da vida. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias com crianças, quartos para convidados, ou escritórios domésticos. A proximidade de escolas (dentro de 2 km) torna-a prática para famílias com crianças em idade escolar. Para compradores que procuram uma segunda residência num ambiente tranquilo perto tanto da praia como de comodidades urbanas, esta moradia oferece uma solução. A localização em El Rosario oferece o isolamento desejado sem estar remota, adequado para aqueles que desejam evitar a agitação de centros turísticos mas ainda querem acesso a comodidades.
A moradia foi renovada por volta de 2016 com atenção a especificações modernas e materiais de qualidade. A cozinha, concebida como um espaço amplo e aberto, está equipada com eletrodomésticos integrados e distribuição funcional que torna a preparação de refeições eficiente. As casas de banho são revestidas com materiais duráveis, como visível na descrição dos azulejos cinzentos que são tanto estéticos como de fácil manutenção. A construção da moradia inclui isolamento adequado para o clima mediterrânico, com ar condicionado para aquecimento e refrigeração. A orientação sul contribui para a eficiência energética, aproveitando a energia solar passiva no inverno, enquanto os terraços cobertos e espaços exteriores oferecem arrefecimento natural no verão.
Esta moradia em El Rosario está disponível a partir de €1.850.000. Este preço reflete a combinação de espaço (347 m² de área habitável num terreno de 1380 m²), localização próxima a Marbella e acabamentos de alto padrão após a renovação de 2016. Em comparação com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia posiciona-se no segmento superior.
El Rosario oferece um ambiente habitacional que influencia o quotidiano através do equilíbrio entre tranquilidade rural e proximidade de comodidades urbanas. A orientação sul da moradia garante luz natural em todas as divisões principais durante o dia, tornando a permanência no interior agradável sem depender de iluminação artificial. As manhãs podem começar num dos terraços com as primeiras luzes sobre o Mediterrâneo, seguidas por uma curta viagem a Marbella para trabalho ou compras. A proximidade do Hospital Universitário Costa del Sol (a poucos minutos de carro) oferece tranquilidade médica para famílias. Ao final da tarde, a moradia oferece diversas zonas para relaxamento: a sala luminosa para atividades sociais, os espaços privados no piso superior para descanso, ou a piscina e jardim para lazer exterior.
O ambiente habitacional de El Rosario oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades essenciais. A proximidade de Marbella (7 km) permite aos residentes beneficiarem de comodidades urbanas como lojas, serviços médicos e atividades culturais sem terem de residir diariamente numa zona urbana movimentada. A distância a Málaga (42 km) oferece acesso a serviços internacionais, incluindo o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a apenas 8 km de distância. Num raio de 2 km existem diversas comodidades que facilitam o quotidiano: 384 restaurantes, 124 farmácias, 73 bancos, 157 cafés e 26 clínicas dentárias. Esta densidade de estabelecimentos comerciais e serviços torna as tarefas práticas acessíveis sem deslocações longas.
O mapa mostra a localização estratégica de El Rosario entre Marbella e Málaga. A moradia situa-se numa urbanização tranquila a 1,8 km da linha costeira. As cidades mais próximas, Marbella (7 km) e Málaga (42 km), são claramente visíveis. A representação mostra também a proximidade de campos de golfe, marinas e praias que determinam o valor recreativo da localização. As ligações rodoviárias para o aeroporto de Málaga (8 km) estão igualmente indicadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosario está posicionado na zona este de Marbella, a apenas 7 km do centro da cidade. Esta localização oferece as vantagens da proximidade a um dos principais destinos turísticos da Costa del Sol sem enfrentar diretamente a agitação do centro turístico. A localização a 42 km de Málaga, a capital provincial, dá acesso a maiores comodidades urbanas, ligações aeroportuárias internacionais e instituições culturais. Em comparação com outras localidades costeiras como Estepona (onde se localiza o Etherna Homes 2) e Torre del Mar (localização do Aquamar), El Rosario oferece uma posição mais central dentro da região.
A localização da moradia oferece excelente acesso a importantes comodidades na região. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, encontra-se a 1,8 km e é facilmente acessível graças à inclinação mínima de 0,3%. Praias maiores como Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) oferecem mais infraestruturas balneares. Para comodidades urbanas, Marbella a 7 km é a cidade mais acessível com ampla gama de lojas, restaurantes e ofertas culturais. Málaga, a capital provincial, situa-se a 42 km e oferece serviços internacionais, incluindo o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a apenas 8 km, facilitando viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario caracteriza-se por condições mediterrânicas com uma temperatura média anual de 19°C. As temperaturas variam entre 12°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, proporcionando invernos amenos e verões quentes. Com 3851 horas de sol por ano, a região está entre as mais ensolaradas da Europa, contribuindo para uma qualidade de vida exterior elevada. A localização a apenas 6 metros acima do nível do mar tem um efeito moderador nas temperaturas, sem o calor excessivo que pode ocorrer em áreas mais altas. A inclinação mínima de 0,3% em direção ao mar promove drenagem natural e torna os espaços exteriores praticáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As oportunidades de recreação na área de El Rosario são variadas e atendem a diferentes preferências. A proximidade de praias é notável, com Playa de San Andrés a apenas 1,8 km de distância. Esta e outras praias como Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) oferecem praias de areia e recreação aquática. Embora não especificamente mencionadas como praias Bandeira Azul, cumprem as normas de qualidade gerais da Costa del Sol. Entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos de golfe renomados na área circundante. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) estão todos acessíveis dentro de 15 minutos de carro.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está posicionado na zona este de Marbella, a apenas 7 km do centro da cidade. Esta localização oferece as vantagens da proximidade a um dos principais destinos turísticos da Costa del Sol sem enfrentar diretamente a agitação do centro turístico. A localização a 42 km de Málaga, a capital provincial, dá acesso a maiores comodidades urbanas, ligações aeroportuárias internacionais e instituições culturais. Em comparação com outras localidades costeiras como Estepona (onde se localiza o Etherna Homes 2) e Torre del Mar (localização do Aquamar), El Rosario oferece uma posição mais central dentro da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL694187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia posiciona-se claramente no segmento superior, tanto em termos de preço como de comodidades. O Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) visam um segmento de mercado mais amplo com preços de entrada mais baixos, típicos de complexos de apartamentos com comodidades partilhadas em vez de moradias exclusivas. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece especificações modernas semelhantes mas num formato de apartamento com menos privacidade e espaço exterior. O preço de €1.850.000 para esta moradia em El Rosario reflete o espaço (347 m²), o terreno (1380 m²) e a exclusividade de uma moradia independente. Em comparação com moradias similares noutras partes da Costa del Sol, El Rosario oferece um equilíbrio favorável entre tranquilidade e acessibilidade.
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