Questa villa indipendente di 347 m² situata a El Rosario, Málaga, offre una residenza spaziosa con quattro camere da letto e quattro bagni. Completata nel 2016, la proprietà sorge su un terreno di 1380 m² con piscina privata. La villa si sviluppa su tre livelli, progettata per massimizzare la luce naturale e gli spazi abitabili. Con orientamento a sud, gode di viste sul mare, montagne e giardino. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi, a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona residenziale di El Rosario, a 7 km da Marbella e 42 km da Málaga. La posizione offre accesso a servizi essenziali entro 2 km di raggio, inclusi ristoranti, farmacie e istituti bancari. La proprietà si trova a 6 metri sopra il livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alla vicina costa.
La distribuzione su tre livelli permette una chiara separazione degli spazi abitativi. Al piano strada si trovano le aree comuni come soggiorno e cucina, mentre le camere da letto sono distribuite sui piani superiori. Il piano inferiore offre spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative. Questa configurazione si adatta bene a famiglie che cercano spazi versatili e ben definiti.
Completata nel 2016, la villa rappresenta un immobile relativamente recente con strutture e impianti moderni. La costruzione è stata realizzata secondo standard qualitativi elevati, con materiali selezionati per garantire durabilità e prestazioni energetiche adeguate al clima mediterraneo. Lo stato di conservazione è definito come eccellente.
La proprietà non offre un ambiente pedonale completo per gli spostamenti quotidiani. La posizione in una zona collinare rende necessaria l'automobile per accedere ai servizi e alle attrazioni circostanti. La distanza dall'aeroporto di Malaga (8 km in linea d'aria) può generare rumore aereo durante le ore di punta. Non sono presenti spazi comunitari condivisi.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie numerose che cercano spazi ampi e ben distribuiti, con camere da letto multiple e bagni sufficienti per accogliere comodamente tutti i membri del nucleo familiare. Anche le coppie che cercano una residenza permanente o semi-permanente con spazio per ospitare regolarmente amici e parenti troveranno questa proprietà adatta alle proprie esigenze. Per chi cerca una seconda casa nella soleggiata Andalusia, questa proprietà offre il giusto equilibrio tra autonomia e vicinanza ai servizi.
La villa presenta finiture di alta qualità realizzate durante la ristrutturazione completata circa dieci anni fa. I materiali scelti combinano elementi contemporanei con soluzioni classiche, creando un equilibrio tra design moderno e funzionalità duratura. I bagni sono finiti con piastrelle di qualità e sanitari di marchi riconosciuti, dotati di rubinetterie moderne. La cucina è attrezzata con elettrodomestici integrati e piani di lavoro resistenti, progettata per essere sia esteticamente gradevole che praticamente funzionale. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio con finiture di qualità.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €1.850.000, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa valutazione riflette le dimensioni generose della villa (347 m²) e del terreno (1380 m²), oltre alla qualità delle finiture e la posizione privilegiata. Il prezzo include quattro camere da letto, quattro bagni, piscina privata e garage per due auto. Il mercato attuale indica stabilità per proprietà di queste caratteristiche nella regione.
Questa villa rappresenta una residenza progettata per chi cerca spazi ben organizzati e funzionalità adatte a uno stile di vita dinamico. La disposizione su tre livelli crea una naturale separazione tra le diverse zone della casa, permettendo a ogni membro della famiglia di avere propri spazi mantenendo al contempo aree comuni per la convivialità. Le ampie finestre e le porte scorrevoli verso il terrazzo creano una connessione fluida tra interno ed esterno, rendendo gli ambienti luminosi e ariosi per gran parte della giornata. La cucina aperta e il soggiorno spazioso sono ideali per momenti sociali, mentre le camere da letto al piano superiore offrono privacy e tranquillità. Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, può fungere da zona per ospiti o come spazio ricreativo indipendente.
Vivere in questa villa comporta l'utilizzo dell'automobile come principale mezzo di spostamento per accedere quotidianamente ai servizi e alle attrazioni della zona. La posizione a El Rosario offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle città principali come Marbella, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La distanza di 1,8 km dal mare significa che la spiaggia è accessibile in pochi minuti di auto, permettendo frequenti visite alla costa senza gli svantaggi del rumore e dell'affollamento tipici delle zone direttamente sul lungomare. L'Università Ospedaliera Costa del Sol nelle vicinanze garantisce accesso a servizi sanitari di alta qualità.
La mappa mostra la posizione della villa a El Rosario, evidenziando la sua collocazione strategica tra Marbella (7 km a ovest) e Málaga (42 km a est). La proprietà si trova a breve distanza dalla costa, con Playa de San Andrés raggiungibile in pochi minuti. I percorsi stradali principali consentono un facile accesso alle autostrade che collegano la zona con il resto della Costa del Sol e con l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata nella residenziale El Rosario, area considerata di prestigio nella parte orientale di Marbella. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. A 7 km da Marbella e a 42 km da Málaga, la proprietà beneficia di una posizione intermedia che combina accessibilità e riservatezza. Nell'ambito della regione, El Rosario rappresenta un'opzione interessante rispetto alle zone più centrali di Marbella.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,8 km dalla villa, facilmente raggiungibile in pochi minuti di automobile. Altre spiagge come Playa de la Misericordia e Playa de los Baños del Carmen sono rispettivamente a 3,2 e 3,8 km. Per quanto riguarda i servizi urbani, Marbella si trova a 7 km, mentre Málaga è distante 42 km, accessibile in circa 30-40 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è a 8,2 km, mentre altre opzioni sono rispettivamente a 9,4 e 11,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19°C e variazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 6 metri sopra il livello del mare e la minima pendenza verso la costa (0,3%) contribuiscono a un microclima mite, influenzato positivamente dalla vicinanza al mare. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge permette di scegliere tra diverse opzioni balneari a seconda delle preferenze personali. Playa de San Andrés, a 1,8 km, offre una spiaggia urbana con servizi completi, mentre Playa de la Misericordia e Playa de los Baños del Carmen presentano caratteristiche diverse. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi entro 11 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri benessere e centri sportivi municipali, offrendo opzioni per attività fisiche e relax. Le marine della zona, come IGY Málaga Marina, forniscono servizi nautici, ristoranti e opportunità di socializzazione.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata nella residenziale El Rosario, area considerata di prestigio nella parte orientale di Marbella. Questa posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben consolidata mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. A 7 km da Marbella e a 42 km da Málaga, la proprietà beneficia di una posizione intermedia che combina accessibilità e riservatezza. Nell'ambito della regione, El Rosario rappresenta un'opzione interessante rispetto alle zone più centrali di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL694187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa di El Rosario si posiziona in un segmento di mercato distintivo rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), si nota immediatamente come questa proprietà appartenga a una categoria superiore sia per prezzo che per dimensioni e caratteristiche. La posizione a El Rosario offre un equilibrio diverso rispetto alle altre località. Torre del Mar presenta un ambiente più turistico e meno esclusivo, mentre Mijas non gode della stessa vicinanza ai servizi di lusso di Marbella. Estepona si trova più a ovest e richiede tempi di percorrenza maggiori per raggiungere l'aeroporto. La dimensione generosa della villa combinata con un terreno di 1380 m² rappresenta un'eccezione rispetto agli appartamenti più compatti tipicamente offerti nei complessi residenziali della regione.
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