El Rosario-ban, Málaga városában található ez a kialakított különálló villa, 347 m² lakótérrel és 1380 m² telken. A négy hálószobás, négy fürdős ingatlan 2016-ban készült el, déli tájolású, privát medencével és több terasszal rendelkezik. A villa szintenkénti elrendezése optimális családi életet biztosít, miközben a csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, mégis viszonylag közel a tengerparti létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Rosario egy csendes, vidéki jellegű terület Málaga közelében, amely a tengerparttól 1,8 km-re fekszik. A sík terep (0,3% lejtés) lehetővé teszi a könnyű közlekedést a strand felé, miközben az ingatlan a városi nyüzsgéstől távolabb, de mégis elérhető távolságra található a fő szolgáltatásoktól.
A négyszintes villa megfelelő olyan családok számára, akik tágas életteret keresnek. A különálló hálószobák, saját fürdőszobákkal, a külön nappalik és az irodai térség lehetőséget teremt a személyes tér kialakítására. A kertkapcsolatos szobák és a medence biztosítja a szabadtéri életminőség élvezetét.
Az ingatlan 2016-ban fejeződött be, magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal. A projekt már befejezett állapotban várja új tulajdonosát, azonnali beköltözhetőséget biztosítva. A 10 évvel ezelőtti felújítás modern design elemeket ötvözött a funkcionalitással.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, és az autó nélkülözhetetlen a mindennapi közlekedéshez. A reptér távolsága (kb. 8 km) és a vidéki jellegű elhelyezkedés azt jelenti, hogy a központi városi szolgáltatásokhoz utazás szükséges.
Ez a villa különösen azoknak a családoknak felel meg, akik Málaga közelében keresnek állandó vagy szezonális lakhelyet. A négy hálószoba és külön életterek ideálisak többgenerációs családok vagy olyan házaspárok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan elhelyezkedése megfelel azoknak, akik a tengerparti életstílust keresik, de a nyári turistaszezon zajától távolabb szeretnének élni. A privát medence és kert lehetővé teszi a nyári hónapokban a teljes kikapcsolódást anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant, miközben a közeli strandok és golfpályák (8,2 km-re a legközelebbi) biztosítják a változatosságot.
A villa magas színvonalú anyagokkal készült, beleértve a gránit és fa kombinációját a burkolatokban, a modern fürdőszobai berendezéseket és a beépített szekrényeket. A technikai felszereltség légkondicionálást, fűtési rendszert és saját kazánházat tartalmaz. A külső térben a 50 m²-es medence, a jakuzzi és a grillező terület minőségi anyagokból épült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A nyílászárók jó hőszigetelő képességgel rendelkeznek, miközben a nagy üvegfelületek lehetővé teszik a természetes fény beáramlását és a kilátást a kertre és a tengerre.
Az ingatlan ára 1.850.000 eurótól kezdődik, amely a luxus kategóriájú villák Málaga keleti részén. Az ár magában foglalja a 347 m² lakóteret, 1380 m² telket, a privát medencét, a két autós garázst és a magas színvonalú burkolatokat. A hasonló méretű és minőségű ingatlanok a környékén általában 1,5-2,2 millió euró között mozognak.
Az El Rosario-i villa hétköznapi életét a déli tájolású teraszok határozzák meg, ahol reggeltől késő délutánig napfény áraszthatja a tereket. A csendes, vidéki környezet nyugodt reggeleket biztosít, miközben a 1,8 km-re lévő Playa de San Andrés strand könnyen megközelíthető délutáni fürdéshez. A közelben lévő éttermek és kávézók (384 étterem 2 km-es körzetben) lehetővé teszik a helyi közösségi élet részesevét. A tágas kertben saját medence, grillezési lehetőség és több társalgótér kínál kikapcsolódást a család minden tagjának, miközben a hegyekre és tengerre nyíló panoráma nyugalmat sugároz.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, miközben a vidéki nyugalmat kínálja. Marbella városközpontja 7 km-re található, ahol bevásárlási, szórakoztató és oktatási lehetőségek várják a lakókat. Málaga városa 42 km-re, kb. 30 perc autóútra fekszik. A helyi szolgáltatások, mint az éttermek, gyógyszertárak és bankok, 2 km-es körzetben koncentrálódnak, ami ideális a mindennapi igények kielégítéséhez. Az 50 tömegközlekedési járat biztosítja a városi elérhetőséget azok számára, akik nem szeretnének mindig autóval közlekedni.
Ez a térkép bemutatja El Rosario földrajzi elhelyezkedését Málaga keleti részén. A villa (piros pont) a tengerparttól 1,8 km-re, Marbella városközpontjától pedig 7 km-re fekszik. A környező települések, strandok és főbb útvonalak jól láthatók, segítve a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario Málaga keleti részén, Marbella és Málaga városok között helyezkedik el, 7 km-re Marbellától és 42 km-re Málaga központjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: Marbella luxus szolgáltatásait és Málaga történelmi és kulturális ajánlatait. A terület egyre népszerűbb a külföldi vásárlók körében, akik csendes, mégis jól felszerelt környéket keresnek a Costa del Solon.
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 1,8 km-re található, ami séta vagy rövid autóúttal megközelíthető. Marbella városa 7 km-re, Málaga városa 42 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 8 km-re, kb. 10 perc autóútra található. A golfszeretők számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,4 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 3.851 napsütéssel. A hőmérséklet télen 12°C, nyáron 26°C körül mozog, ideális klímát biztosítva a szabadtéri tevékenységekhez. Az évi átlaghőmérséklet 19°C, a vízhőmérséklet pedig 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé tévéve a nyári strandolást. A tengerszint feletti magasság mindössze 6 méter, ami mérsékli a szélhatásokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de San Andrés (1,8 km), a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Ezek a strandok híresek finom homokjukról és tiszta vizükről. A sportkedvelők számára a közelben található a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A szabadidős tevékenységeket a közelben lévő sportcentrumok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km) teszik teljessé.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario Málaga keleti részén, Marbella és Málaga városok között helyezkedik el, 7 km-re Marbellától és 42 km-re Málaga központjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: Marbella luxus szolgáltatásait és Málaga történelmi és kulturális ajánlatait. A terület egyre népszerűbb a külföldi vásárlók körében, akik csendes, mégis jól felszerelt környéket keresnek a Costa del Solon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL694187
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Rosarioban található villa ár-érték aránya versenyképes a környékbeli hasonló ingatlanokkal szemben. A torremolinosi Aquamar projektjei például 269.950 eurótól kezdődnek, de jelentősen kisebb lakóterülettel és szolgáltatásokkal rendelkeznek. A mijasi Lantana Residenciai projektjei szintén alacsonyabb árkategóriában (205.000 eurótól) helyezkednek el, de főként társasházi lakásokat kínálnak. Az esteponai Etherna Homes 2 projektjei (259.000 eurótól) szintén kisebb méretűek. Az el rosarioi villa előnye a saját telek, a privát medence és a nagyobb lakótér, amelyek magasabb árat indokolnak, de mégis kedvezőbbek mint Marbella központi luxus negyedeiben található hasonló ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID