Tato samostatně stojící vila v El Rosario v Malaze nabízí prostorné bydlení o rozloze 347 m² na pozemku 1380 m². Vila se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami byla dokončena v roce 2016 a je ve výborném stavu. Nachází se v klidné, venkovské oblasti východně od Marbelly, pouhých 1,8 km od pláže Playa de San Andrés. Vila má jižní orientaci, která zajišťuje dostatek slunečního svitu, a nabízí výhledy na moře, hory a zahradu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti El Rosario ve východní části Marbelly. Tato rezidenční oblast je situována v klidné, zelené lokalitě s přímým přístupem k místním službám. Díky své poloze nedaleko od pláží a zároveň v klidnější části nabízí rovnováhu mezi soukromím a dostupností vybavenosti. Oblast je známá svými rezidenčními vilami a blízkostí k přírodním plochám.
Dispozice vily na třech podlažích poskytuje samostatné prostory pro různé aktivity a potřeby obyvatel. Čtyři ložnice se čtyřmi koupelnami nabízejí dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou vytváří otevřenou společnou zónu. Díky různým terasám, zahradě a bazénu lze venkovní prostory využívat po většinu roku.
Projekt byl dokončen v roce 2016, což znamená, že jde o relatively novou stavbu bez nutnosti dalších stavebních úprav. Vila prošla rekonstrukcí před přibližně deseti lety, která kombinuje tradiční architektonické prvky s moderním designem. Stavební materiály a technická řešení odpovídají současným standardům, včetně klimatizace a dalších moderních vybavení.
Tato vila není vhodná pro ty, kteří hledají bydlení v rušné městské části s pěší dostupností ke všem službám. Díky své poloze v klidné rezidenční čtvrti vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro každodenní mobilitu. Projekt nenabízí sdílené komunitní prostory jako společné bazény nebo rekreační zóny, které jsou typické pro apartmánové komplexy. Cena také činí nemovitost nedostupnou pro zájemce s nižším rozpočtem.
Tato vila je vhodná pro rodiny s dětmi, které potřebují samostatné prostory pro každého člena rodiny. Čtyři ložnice umožňují pohodlné bydlení rodičů i dětí, případně hostů. Prostornost a různé úrovně domu nabízejí každému členovi rodiny místo pro vlastní aktivity, zatímco společné prostory umožňují setkávání. Také je vhodná pro zájemce, kteří hledají druhé bydlení ve Španělsku pro trávení dovolené nebo části roku. Díky klimatu s dlouhým létem a blízkosti pláží nabízí vhodný podmínky pro rekreaci. Pro majitele, kteří hodlají pracovat z domova, je k dispozici pracovna. Klidná rezidenční část zajišťuje nerušené pracovní podmínky, zatímco blízkost Marbelly a Malagy nabízí přístup ke službám.
Vila byla před deseti lety rekonstruována s důrazem na kombinaci tradičních a moderních prvků. Při rekonstrukci byly použity vysoce kvalitní materiály, které zaručují odolnost a estetickou hodnotu. Interiér vily je řešen s důrazem na světlo a prostor, což je dosaženo velkými prosklenými plochami a strategickým umístěním oken. Podlahy jsou řešeny kvalitními materiály vhodnými pro středomořské klimatum, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a obklady. Vybavení kuchyně odpovídá vysokému standardu s vestavěnými spotřebiči. Energetická efektivita byla při rekonstrukci zohledněna, což se projevuje ve vhodné izolaci a instalaci klimatizačních jednotek pro chlazení i vytápění.
Cena této vily činí €1,850,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie nemovitostí v oblasti Costa del Sol. Tato cena zahrnuje 347 m² zastavěné plochy a pozemek o rozloze 1380 m² s privátním bazénem a dalšími venkovními prostory. Vzhledem k dispozici čtyř ložnic, lokalitě nedaleko od pláží a Marbelly a celkové kvalitě zpracování představuje tato nemovitost reprezentativní bydlení pro náročné zájemce. V porovnání s podobnými vilami v oblasti je cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na velikost pozemku a blízkost ke klíčovým lokalitám.
Denní život v této vile se vyznačuje kombinací soukromí a pohodlí s dostupností vybavenosti Costa del Sol. Ráno lze začít na jedné z teras s výhledem na zahradu, zatímco odpoledne lze strávit u privátního bazénu. Vila nabízí oddělené prostory pro různé denní aktivity - pracovna pro domácí úkoly, prostorný obývací pokoj pro rodinné setkávání a oddělenou relaxační zónu v nižším podlaží. Večeři lze připravovat ve velkém, plně vybaveném kuchyňském prostoru s jídelnou. Během teplých měsíců se stává venkovní prostor s bazénem a terasami přirozeným centrem rodinného života. V zimních měsících zajišťuje klimatizace příjemnou teplotu uvnitř. Díky blízkosti pláží, restaurací a dalších služeb v Marbelle je snadné vyrazit na výlet, zatímco návrat do klidné rezidenční čtvrti poskytuje odpočinek.
Vila se nachází v oblasti s dobrou dostupností klíčových míst na Costa del Sol. Vzdálenost k pláži Playa de San Andrés je pouhých 1,8 km, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Oblast Marbella, která je vzdálena 7 km, nabízí bohaté vybavení včetně nákupních center, restaurací, barů a kulturních zařízení. Dostupnost dopravy je zajištěna sítí místních komunikací, i pro každodenní život je nezbytné vlastní vozidlo. Malaga jako hlavní město provincie je vzdálena 42 km a nabízí mezinárodní letiště, univerzitu a historické centrum. V rámci 2 km od vily se nachází rozsáhlá síť služeb včetně 384 restaurací, 124 lékáren, 73 bank, 157 kaváren a 26 zubních ordinací.
Mapa ukazuje polohu vily v El Rosario ve východní části Marbelly. Strategická poloha umožňuje snadný přístup k plážím na jihu a zároveň ke klíčovým městům regionu. Vila se nachází v rezidenční čtvrti s přímým spojením na místní komunikace vedoucí k Marbelle na západě a Malaze na východě. Modrá čára označuje vzdálenost k nejbližší pláži Playa de San Andrés, zatímco zelené plochy představují okolní přírodní a rekreační zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází v oblasti El Rosario, která je součástí východního sektoru Marbelly. Tato poloha ji činí strategicky výhodnou z hlediska dostupnosti jak k centru Marbelly (7 km), tak k letišti Malaga (8 km). V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita vyváženou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb a rekreace. Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí východní část Marbelly více klidu a zeleně oproti západní části s větší koncentrací hotelů. Zároveň je blíže k Malaze, což zajišťuje snadnější přístup k administrativním a kulturním službám.
Nejbližší pláž Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 1,8 km od vily, což představuje přibližně 4-5 minut jízdy autem. Tato pláž nabízí tradiční středomořské prostředí s možností vodních sportů. Další pláže včetně Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) jsou snadno dostupné. Město Marbella s jeho kompletní vybaveností je vzdáleno 7 km, což je přibližně 10-15 minut jízdy. Malaga jako hlavní město provincie je vzdálena 42 km, cesta trvá zhruba 30-40 minut. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je situováno přibližně 8 km od vily. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se nachází v nadmořské výšce 6 metrů, což ji řadí mezi pobřežní oblasti s mírným středomořským klimatem. Roční průměrná teplota činí 19,0°C s letními teplotami dosahujícími až 26°C a zimními okolo 12°C. Zóna nabízí přibližně 3,851 slunečných hodin ročně, což z ní činí jednu z nej slunnějších oblastí v Evropě. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Velmi mírné sklon k moři (0,3%) naznačuje rovinatý terén bez náročných převýšení. Srážky jsou převážně koncentrovány do zimních měsíců, zatímco léta jsou suchá a slunná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik pláží vhodných pro různé aktivity. Playa de San Andrés (1,8 km) je nejbližší pláží s tradičním středomořským charakterem. Tato pláž nabízí jemný písek a klidné vody vhodné pro rodinné koupání. Dalšími možnostmi jsou Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pro milovníky golfu je oblast ideální díky třem golfovým hřištím v dosahu 11 km. Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) je známé 18-jamkové hřiště s historickým významem. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) nebo Centro Wellness (0,7 km) pro fitness aktivity. Vodní sporty jsou populární díky blízkosti moře, přičemž místní mariny jako IGY Málaga Marina (1,0 km) nabízejí možnosti jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila se nachází v oblasti El Rosario, která je součástí východního sektoru Marbelly. Tato poloha ji činí strategicky výhodnou z hlediska dostupnosti jak k centru Marbelly (7 km), tak k letišti Malaga (8 km). V rámci regionu Costa del Sol představuje tato lokalita vyváženou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb a rekreace. Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí východní část Marbelly více klidu a zeleně oproti západní části s větší koncentrací hotelů. Zároveň je blíže k Malaze, což zajišťuje snadnější přístup k administrativním a kulturním službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL694187
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato vila v El Rosario výhodnou kombinaci ceny, velikosti a lokalizace. Například projekt Aquamar v Torre del Mar s cenami od €269,950 představuje sice levnější alternativu, ale nabízí menší jednotky ve větší rezidenční oblasti s větší koncentrací turistů. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) jsou sice cenově dostupnější, ale jedná se o apartmánové komplexy s omezenějšími soukromými prostory. Na rozdíl od těchto projektů nabízí vila v El Rosario plně soukromé bydlení s vlastním pozemkem a bazénem, což je srovnatelné spíše s luxusnějšími vilami v nejprestižnějších částech Marbelly, které však dosahují výrazně vyšších cen. Tato vila tak představuje kompromis mezi cenou a výhodami privátního bydlení v dobré lokalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID