Ova savremena vila u El Rosariu, Málaga, predstavlja prostrani stambeni prostor od 347 m² na parceli od 1380 m². Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, samo 1,8 km od najbliže plaže. Projekt je završen 2016. godine, s četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i privatnim bazenom. Vila ima južnu orijentaciju što osigurava obilje prirodne svjetlosti, s pogledom na more, planine i vrt.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanizaciji El Rosario, istočno od Marbelle, na 6 metara nadmorske visine. Pozicionirana je u blizini glavnih gradskih centara, 7 km od Marbelle i 42 km od Málage. Blizina mediteranske obale i pristup ključnim prometnicama čine ovu lokaciju funkcionalnom za svakodnevni život uz određenu razinu privatnosti.
Ova vila odgovara potrebama obitelji koje traže prostran smještaj s više soba i nivoa unutar jednog objekta. Dostupnost četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, veliki dnevni boravak, više terasa i privatni bazen omogućuju udoban život za više generacija ili za primanje gostiju. Garaža za dva automobila i dodatni parking rješavaju potrebu za smještajem vozila.
Projekt je u potpunosti završen i predan 2016. godine, što znači da kupci mogu odmah nastaniti objekt bez čekanja na završne radove. Zgrada je nedavno renovirana prije otprilike 10 godina, što je osiguravalo modernizaciju unutarnjeg prostora uz očuvanje postojeće arhitekture. Svi infrastrukturni radovi su izvedeni i objekt je spreman za korištenje.
Vila ne nudi dijeljenje zajedničkih prostora s drugim stanarima budući da je samostojeći objekt. Nema izravne pješačke veze do gradskog centra ili bezobznog prijevoza. Ograničen je pristup javnim uslugama bez upotrebe osobnog vozila. Nedostaju namjenski radni prostori ili poslovne zgrade unutar same neposredne okoline.
Ova vila je prikladna za obitelji s djecom kojima je potreban višestambeni prostor s mogućnošću odvojenih zona za različite aktivnosti. Također je pogodna za one koji traže sekundarni dom u Španjolskoj s namjerom boravka tijekom višemjesečnih perioda. Vila odgovara i osobama koje posjeduju više vozila i trebaju siguran parking te cijene privatnost uz pristup urbanim sadržajima. Situacija u kojoj se ova vila najbolje uklapa je kada obitelj ili pojedinac želi kombinaciju ruralne atmosfere s blizinom gradskih sadržaja, plaža i rekreacijskih zona, uz visoku razinu sigurnosti i kvalitetnu gradnju koja ne zahtijeva dodatna ulaganja.
Vila je opremljena visokokvalitetnim materijalima koji osiguravaju dugovječnost i estetsku privlačnost. Podovi su izvedeni s kvalitetnim keramičkim pločicama i drugim otpornim materijalima prilagođenim mediteranskom klimatu. Kupatila su opremljena suvremenim sanitarijama i funkcionalnim rasporedom. Kuhinja je dizajnirana kao otvoreni prostor s visokokvalitetnim uređajima i dostatnom radnom površinom. Prozori i vrata nude dobru izolaciju i zaštitu od toplinskog zračenja, što je važno u toplijim mjesecima. Vanjski prostori uključuju terase s kvalitetnim oblaganjem, privatni bazen površine 50 m² i dodatne rekreacijsne površine poput jacuzzija i roštiljnih prostora. Svaka detaljna obrada, od stubišta do obloge zidova, izvedena je s pažnjom na trajnost i funkcionalnost.
Početna cijena ove vile iznosi €1,850,000, što je u skladu s lokacijom u El Rosariju, veličinom parcele i nivoom opremljenosti. Na cijenu mogu utjecati dodatni zahtjevi za prilagodbama ili promjenama koje kupac može zatražiti. Cijena uključuje postojeću opremu i finalizaciju objekta, ali troškovi prijenosa vlasništva i porezi nisu uključeni u ovaj iznos. Vila predstavlja višu cjenovnu kategoriju unutar regionalne ponude prvenstveno zbog veličine parcela, lokacije i razine opremljenosti.
Dnevni život u ovoj vili odvija se na tri razine, omogućujući jasnu podjelu aktivnosti. Prizemlje funkcioniše kao središnji prostor za obiteljski život s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom gdje se okupljaju članovi obitelji. Prvi kat nudi intimnost s glavnom spavaćom sobom i privatnom terasom, idealnom za opuštanje uz pogled na more i planine. Donja razina s gostinjskim sobama, prostorijom za igru i izlazom na vrt pruža dodatni prostor za goste ili djecu. Južna orijentacija osigurava obilje sunca na terasama kroz veći dio dana, što čini ove prostorije privlačnima za boravak uz kavu ujutro ili opuštanje popodne.
Život u El Rosariju omogućuje balans između privatnosti ruralne okoline i pristupa urbanim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kafića, što pruža bogat izbor za svakodnevne potrebe. Udaljenost od 7 km do Marbelle omogućuje jednostavan pristup većem urbancentru, shopping zonama i specijaliziranim uslugama. Blizina bolnice Costa del Sol University Hospital (oko 5 km) pruža dodatnu sigurnost za zdravstvene potrebe. Dostupnost 50 linija javnog prijevoza i 50 autobusnih stanica povezuje ovu urbanizaciju s širim područjem, iako osobno vozilo ostaje praktičnije za redovito kretanje.
Karta pokazuje poziciju vile u El Rosariju, s blizinom ključnih objekata: plaža na 1,8 km, Marbella na 7 km i aerodrom na 8 km. Vila se nalazi u području s dobro razvijenom infrastrukturom, s pristupnim putevima koji povezuju s glavnim prometnicama. Vidljivo je da je objekt smješten u urbanizaciji s drugim sličnim vilama, uz dovoljno zelenih površina koje doprinose kvaliteti života.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario pozicioniran na istočnoj strani Marbelle predstavlja područje koje kombinuje pristup obalnom pojasu s ruralnom atmosferom. Nalazi se između dva veća urbana centra: Marbelle (7 km) i Málage (42 km), što stanovnicima omogućuje laki pristup oba grada. U odnosu na druga obalna naselja na Costa del Solu, El Rosario nudi više privatnosti i manju gužvu od samog centra Marbelle, uz bolju cijenu u odnosu na ekskluzivne zone kao što je Golden Mile. Ova pozicija čini ga pristupačnim, ali dovoljno udaljenim za mirniji način života.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1,8 km udaljenosti s blagim nagibom od 0,3%, što je čini lako dostupnom i pješice. Golf klubovi Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) pružaju mogućnost rekreacije ljubiteljima golfa. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 8 km, dok su veći gradovi Marbella (7 km) i Málaga (42 km). Za dnevne namirnice i usluge, u neposrednoj blizini postoji bogat izbor restorana, ljekarni i bankomata, što čini svakodnevni život praktičnim bez dužih putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u El Rosariju karakteriziraju se prosječnom godišnjom temperaturom od 19,0°C, s rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. Godišnje ima 3.851 sati sunca, što stvara uvjete za dugo kupališno razdoblje od 5 mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 6 metara i blag nagib terena od 0,3% prema moru doprinose ugodnom mikroklimatu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Ovi klimatski uvjeti omogućuju bogat biljni svijet i ugodno boravak na otvorenim terasama kroz veći dio godine. Zbog mediteranske klime, zime su blage s malo padalina, što je povoljno za one koji bježe od hladnijih sjevernih klima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se nekoliko plaža među kojima se ističu Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Ove plaže pružaju mogućnost za kupanje, opuštanje i sportske aktivnosti uz more. Za ljubitelje golfa dostupna su tri kluba u rasponu od 8 do 11 km. Sportski centri poput Centra Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina IGY Málaga (1,0 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) pružaju pristup jahtingu i pomorskim aktivnostima, što doprinosi bogatom izboru rekreacijskih sadržaja za stanovnike i goste.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario pozicioniran na istočnoj strani Marbelle predstavlja područje koje kombinuje pristup obalnom pojasu s ruralnom atmosferom. Nalazi se između dva veća urbana centra: Marbelle (7 km) i Málage (42 km), što stanovnicima omogućuje laki pristup oba grada. U odnosu na druga obalna naselja na Costa del Solu, El Rosario nudi više privatnosti i manju gužvu od samog centra Marbelle, uz bolju cijenu u odnosu na ekskluzivne zone kao što je Golden Mile. Ova pozicija čini ga pristupačnim, ali dovoljno udaljenim za mirniji način života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL694187
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, vila u El Rosariu nudi veću površinu i više privatnosti u odnosu na opcije poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205,000). Iako je cijena značajno viša od ovih projekata, opravdana je većom parcelom, lokacijom blizu Marbelle i većim brojem sadržaja. U odnosu na projekte u užem centru Marbelle ili na ekskluzivnim lokacijama poput Golden Mile, El Rosario nudi bolju vrijednost za novac sličnih karakteristika. Projekti poput Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000) navedeni su kao niža cjenovna kategorija, ali sa znatno manjom površinom i lokacijom dalje od ključnih sadržaja. U mediteranskom kontekstu, kombinacija ruralnog mira, blizine mora i pristupa gradskim sadržajima čini El Rosario atraktivnom opcijom za one koji traže uravnotežen način života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID