הווילה המבודדת באל רוסריו, מאלגה, היא נכס יוקרתי שהושלם בשנת 2016. הנכס, בשטח של 347 מטר רבוע על מגרש של 1380 מטר רבוע, מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס שוכן באזור שקט וכפרי, בגובה 6 מטר מעל פני הים, ומתאים למחפשי פרטיות ונוחות. הווילה מצוידת בבריכת שחייה פרטית ומרפסות מרובות, והיא ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים חשובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסריו, מזרחית למרביה, באזור מגורים שקט המציע נגישות לחופים ולמתקנים עירוניים. המיקום הכפרי מספק פרטיות תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חיוניות. הגישה לנכס דורשת שימוש ברכב פרטי, כפי שמקובל באזורים הפרבריים של קוסטה דל סול.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל רחב ופרטיות. פריסת השלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי המגורים לפעילויות השונות. הבריכה הפרטית והמרפסות המרובות מספקות חללי מחיה חיצוניים נרחבים המתאימים לאקלים המקומי. הגישה לשירותים בסיסיים ולמתקנים חשובים נמצאת במרחק נסיעה קצר.
הנכס הושלם בשנת 2016 ועבר שיפוץ מקיף לפני כעשר שנים. המבנה משלב עיצוב עכשווי עם פתרונות פרקטיים לחיי היומיום. האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והגמר המסורתיים תורמים לעמידות המבנה לאורך זמן. כל המתקנים החשמליים והאינסטלציה עומדים בתקנים המחמירים ביותר.
הנכס אינו מציע גישה הולמת לנכים בין הקומות השונות עקב המדרגות הפנימיות. המיקום הכפרי דורש תלות מלאה ברכב פרטי לניידות יומיומית. אין שירותי תחבורה ציבורית ישירים לפתח הבית, והחנייה מוגבלת לשני כלי רכב בגראז' הפרטי. המרחק לשדה התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הגודל הרחב של הנכס והפריסה על שלוש קומות מספקים מספיק מקום למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. הקרבה לבתי חולים, כמו בית החולים האוניברסיטאי קוסטה דל סול, הופכת אותו למתאים גם לאנשים מבוגרים הזקוקים לגישה מהירה לשירותי רפואה. המיקום השקט יחד עם הקרבה למרכזי התיירות והבילוי של מרביה הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים בשילוב בין שקט לחיי חברה תוססים. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לתיירים המחפשים נופש יוקרתי באזור.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה המשתקפת בבחירת החומרים ובפרטי העיצוב. המטבח הגדול והמאובזר מצויד במכשירי חשמל איכותיים ובארונות מעוצבים המשתלבים היטב במראה הכללי. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי איכות וכוללים ריהוט כלי סניטציה יוקרתי. המרפסות והגן מעוצבים ברמה גבוהה עם תשומת לב לפרטים קטנים. מערכות המיזוג והחימום מותקנות בכל החדרים ומספקות נוחות אקלימית מיטבית לאורך כל השנה. הדלתות והחלונות באיכות גבוהה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי יעיל, בעיקר בחדרי השינה הפונים דרומה עם נוף לים ולהרים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €1,850,000, המשקף את הגודל הגדול של הנכס, האיכות הגבוהה של הבנייה, והמיקום היוקרתי. המחיר כולל את המגרש הנרחב של 1380 מטר רבוע, בריכת שחייה פרטית, ומתקנים נלווים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש, המיקום הפרטי, והקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. המחיר אינו כולל עלויות מקובלות כגון מע"מ, רישום ומיסוי רכוש.
הווילה באל רוסריו מציעה אורח חיים מאוזן המשלב שקט פרברי עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הגן, המוארת בשמש הבוקר המקומית. אחר הצהריים מתאים לבילוי בבריכה הפרטית או לנסיעה קצרה לחוף הקרוב. בערב, ניתן ליהנות מהדשא הפרטי או מהמרפסת העליונה עם נוף לים ולהרים. הקרבה למרכזי מרביה ומאלגה מאפשרת גישה קלה למסעדות, חנויות ובילויים, תוך חזרה לשקט הביתי בסוף היום. החיים במקום מתאימים לאלה המעדיפים שגרה פעילה עם אפשרויות פנאי מגוונות.
האזור שבו שוכן הנכס מציע שילוב של שקט פרברי וגישה נוחה לתשתיות עירוניות. במרחק 7 ק"מ בלבד נמצאת מרביה, עם כל השירותים, החנויות והמסעדות המגוונות שלה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 42 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות, ומציע אפשרויות תרבות, קניות ובידור נרחבות יותר. באזור עצמו קיימים מספר מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. התנועה באזור סבירה, אם כי בחודשי הקיץ עלולים להיווצר עומסים בדרכים המובילות לחופים ולמרכז מרביה. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות יומיות לאטרקציות בכל רחבי קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס באל רוסריו, מזרחית למרביה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, למרינות, ולמתקני התיירות העיקריים. הנכס נהנה ממיקום מוגן מעט מהרוח המערבית, עם גישה נוחה לכבישים המובילים למרכז מאלגה ולעיירות החוף המזרחיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באל רוסריו, מזרחית למרביה, באזור המשלב יתרונות של פרבר יוקרתי עם קרבה לאטרקציות תיירותיות. המיקום מספק איזון בין שקט לפעילות, עם גישה נוחה למרכז מרביה (7 ק"מ) ולעיר הגדולה מאלגה (42 ק"מ). בהשוואה לאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, אל רוסריו נהנה מפחות עומסי תיירות בעונות השיא, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גם גישה קלה לאתרים אחרים ברחבי האזור, כולל הערים הקטנות יותר כמו אלחסיראס (71 ק"מ).
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק 1.8 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-5 דקות ברכב. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק 7 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי, אך הנסיעה אליו אורכת כ-15-20 דקות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ). מרינות היכרות הקרובות הן IGY מאלגה מרינה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאו (1.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.0°C, המספקת נוחות אקלימית רוב ימות השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומנע סיכון לשיטפונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הנכס קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, בהם פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.8 ק"מ). חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, ומתאימים לשחייה ולפעילויות מים. בקרבת מקום נמצאים גם מספר מועדוני גולף יוקרתיים, בהם מועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11.1 ק"מ). באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (0.7 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל רוסריו, מזרחית למרביה, באזור המשלב יתרונות של פרבר יוקרתי עם קרבה לאטרקציות תיירותיות. המיקום מספק איזון בין שקט לפעילות, עם גישה נוחה למרכז מרביה (7 ק"מ) ולעיר הגדולה מאלגה (42 ק"מ). בהשוואה לאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, אל רוסריו נהנה מפחות עומסי תיירות בעונות השיא, תוך שמירה על קרבה למתקנים ושירותים. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גם גישה קלה לאתרים אחרים ברחבי האזור, כולל הערים הקטנות יותר כמו אלחסיראס (71 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL694187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הווילה באל רוסריו מציעה שילוב ייחודי של מיקום, גודל ותשתיות. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס הנוכחי מציע מרחב חיים נרחב יותר ומיקום פרטי יותר. עם זאת, מחירו הגבוה יותר (€1,850,000) משקף את הפרמיום על הגודל, האיכות והמיקום. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-€259,000), אל רוסריו מציע קרבה טובה יותר למרכז מרביה ולשדה התעופה של מאלגה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. המחיר למטר רבוע בנכס זה תואם את המחירים המקובלים באזורי היוקרה של מזרח מרביה, אך עם יתרון של מגרש גדול יותר ופרטיות מוגברת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID