Bu özel villa, El Rosario, Málaga'da yer alan 347 m² yaşam alanına sahip, 1380 m² arazi üzerine kurulu dört yatak odalı, dört banyolu müstakil bir konuttur. 2016 yılında inşa edilen ve güneye bakan bu villa, deniz ve dağ manzaraları sunmaktadır. Playa de San Andrés plajına sadece 1,8 km mesafede bulunan bu mülk, özel yüzme havuzu, çoklu teraslar ve yüksek kaliteli özelliklerle donatılmıştır. Köklü bir mahallede yer alan villa, Marbella'nın doğu kesiminde sakin bir yaşam sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın doğu bölümündeki El Rosario bölgesinde konumlanmıştır. Şehir merkezine sadece 7 km, Málaga şehrine 42 km mesafede olan bu konum, kırsal sakinliği ve kentsel olanakları dengeler. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte bulunan villa, iklim avantajı ve iyi drenaj sağlamaktadır. Bölge, hem yerel hem de uluslararası sakinler için popüler bir yerdir.
Villa, aileler için uygun işlevsel yaşam alanları sunar. Üç kat dağılmış olan mülk, ana yatak odası için özel bir kat misafir odaları için ayrı bir kat sağlayarak yaşanabilirliği artırır. Geniş oturma odası, açık plan mutfak ve yemek alanı, sosyal yaşam için idealdir. Ofis olarak kullanılabilen ekstra oda ve misafirler için ayrı bir yaşam alanı, esnek yaşam düzenlerine olanak tanır.
Bu villa 2016 yılında tamamlanmış olup, yaklaşık 10 yıl önce yüksek standartlarda yenilenmiştir. Geleneksel cazibeyi modern özelliklerle birleştiren mülk, hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonlu klima sistemleri gibi enerji verimli çözümler sunar. Mülk, ek inşaat çalışmalarına gerek kalmadan hemen yaşanmaya hazır durumdadır.
Bu villa, tenis kortu veya ortak yüzme havuzu gibi topluluk olanakları sunmamaktadır. Konumu, günlük hareketlilik için bir araç gerektirmektedir. Kapıda doğrudan toplu taşıma imkanı yoktur. Asansör bulunmadığından, ciddi mobilite kısıtlılığı olan kişiler için uygun olmayabilir.
Bu villa, Costa del Sol bölgesinde kalıcı konut arayan aileler için mükemmeldir. Dört yatak odası ve esnek alanlar, çocuklu aileler veya çok kuşaklı yaşam için uygundur. Okullara, tıbbi olanaklara ve rekreasyon olanaklarına yakınlık, aile dostu bir yaşam tarzını destekler. Ayrıca, sakin bir ortamda Marbella'ya (7 km) ve plaja (1,8 km) yakınlık sunan bu villa, hem dinlenmek hem de Akdeniz yaşamının tadını çıkarmak isteyenler için ikinci konut olarak da idealdir. Golf tutkunları için 8-11 km mesafede birden fazla golf sahası mevcuttur. Çalışan profesyoneller için ofis alanı ve bölgede yaygın olan hızlı internet bağlantıları, uzaktan çalışma olanağı sunar. Málaga şehrine ve havaalanına iyi erişim, iş veya aile ziyaretleri için düzenli seyahat gerektirenler için pratiklik sağlar.
Bu villa, hem dayanıklı hem de estetik olan yüksek kaliteli işçiliğiyle öne çıkar. Yaklaşık 10 yıl önce yapılan renovasyon, mülke modern özellikler kazandırırken cazibesini ve işlevselliğini korumuştur. Duvarlar çoğunlukla doğal ışığı yansıtan ve ferahlık hissi yaratan açık tonlarda, merdivenler ise beyaz duvarlar ve sanat eserleriyle tamamlanmıştır. Banyolar, bakımı pratik olan ve zamansız görünen yüksek kaliteli gri seramiklerle, modern lavabo ve sanitasyon armatürleriyle tamamlanmıştır. Açık mutfak, hem günlük kullanım hem de formal etkinlikler için tasarlanmış, gömme cihazlar ve yeterli depolama alanı sunmaktadır. Dış mekanlarda, teraslar ve yüzme havuzu Akdeniz iklimine dayanıklı malzemelerle tasarlanmıştır. Bahçe, bakımı düşük olan ve Akdeniz atmosferi yaratan yerli bitkiler ve palmiyelerle süslenmiştir. Tüm yatak odalarında gömme dolaplar, ekstra depolama ve çamaşırhane için kullanışlı alanlar bulunmaktadır. Klima ve ısıtma sistemleri, yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlamaktadır.
El Rosario'daki bu villa 1.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla mevcuttur. Fiyat, 1380 m² genişliğindeki arazi üzerinde yer alan 347 m² yaşam alanı, yüksek kaliteli işçilik ve eksiksiz olanakların kombinasyonunu yansıtmaktadır. Dört yatak odası ve dört banyo içeren bu mülk, büyük aileler veya lüks ikinci konut olarak uygundur. Marbella çevresindeki benzer villalarla karşılaştırıldığında, bu villa, alan, yenileme ve uygun konum kombinasyonu ile değer sunmaktadır. Mülk tamamen tamamlandığından ve hemen yaşanmaya uygun olduğundan, inşaat veya yenileme için ek maliyetler yoktur.
El Rosario'daki bu villada günlük yaşam, ferahlık ve mahremiyetle karakterizedir. Villanın güney yönlü konumu, gün boyunca bol miktarda doğal ışık sağlarken, oturma odasındaki büyük sürgülü kapılar iç ve dış mekanı sorunsuz bir şekilde birleştirir. Sabahları özel bahçe manzaralı terasta kahvaltı yapmak, akşamları ise yüzme havuzunda veya terasında vakit geçirmek mümkündür. Mülkün üç katlı düzeni, farklı yaşam tarzlarını ve aile dinamiklerini destekler. Üst kat, ana mülk sahipleri için özel bir alan sunarken, alt kat misafirler veya aile üyeleri için misafirperver alanlar sağlar. Esnek odaların ofis veya aile odası olarak kullanılması, değişen ihtiyaçlara uyum sağlar. Marbella'ya (7 km) yakınlık, mağazalar, restoranlar ve kültürel aktivitelerin birkaç dakika içinde ulaşılabilir olmasını sağlarken, villa本身 yoğun bir günün ardından sakin bir sığınak olarak hizmet verir. 1,8 km mesafedeki plaj, düzenli plaj yürüyüşlerinin günlük bir aktivite haline gelmesini mümkün kılar.
El Rosario'daki bu villanın çevresindeki yaşam, kırsal sakinlik ve olanaklara erişim dengesi sunar. Bölgede 50 toplu taşıma hattı ve 50 durak olması, iyi bir bağlantı sağlarken, günlük hareketlilik için bir aracın hala gerekli olduğunu göstermektedir. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, süpermarketlerin, alışveriş merkezlerinin ve uzman mağazaların 10-15 dakikada ulaşılabilir olmasını sağlar. Kalıcı sakinler için tıbbi bakım yakındaki Costa del Sol Üniversite Hastanesi tarafından sağlanır. Yılda 32 yerel festival, canlı bir topluluk atmosferi ve kültürel katılım sağlar. Günlük yaşam altyapısı iyi gelişmiştir: 2 km yarıçapında 384 restoran, 124 eczane, 73 banka, 157 kafe ve 26 diş hekimi bulunmaktadır. Bu, kısa mesafede geniş bir hizmet ve eğlence seçeneği sunar. Bu olanakların sakin yaşam ortamıyla birleşimi, kentsel kolaylıkların ve kırsal ortamın sakinliğinin tadını çıkarma imkanı sunar.
Harita, Marbella ve Málaga kentsel merkezleri arasında stratejik konumlandırılan villayı göstermektedir. Konum, plajlara, golf sahalarına ve olanaklara doğrudan erişim ile Costa del Sol'u keşfetmek için sağlam bir başlangıç noktası sunmaktadır. Deniz seviyesinden 6 metre yükseklikteki konum ve kıyıya (1,8 km) olan kısa mesafe açıkça görünmektedir, bölgenin erişilebilirliğini garanti eden önemli yollarla birlikte.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Rosario'daki villa, Marbella'nın doğu kesiminde stratejik bir konuma sahiptir ve Málaga şehri ile Costa del Sol'un özel kıyı kasabaları arasında benzersiz bir konum sunar. Marbella merkezine sadece 7 km ve Málaga şehrine 42 km mesafede olan konum, kentsel olanaklara erişimi ile daha sakin bir mahallenin cazibesini birleştirir. Marbella'nın daha yoğun batı tarafıyla karşılaştırıldığında, El Rosario daha kırsal bir atmosfer sunarken bölgenin avantajlarını korur. Önemli altyapılara olan yakınlık gibi havaalanı ve ana yollar, konumu hem kalıcı ikamet hem de ikinci konut için pratik kılar ve erişilebilirlik ile mahremiyet arasında iyi bir denge sunar.
El Rosario'daki bu villa, çeşitli olanaklara ve cazibe merkezlerine iyi erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés sadece 1,8 km mesafededir ve %0,3'lük düşük eğim sayesinde yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Plaj severler için biraz daha uzakta Playa de la Misericordia (3,2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) yer alır. Başlıca şehirlere erişim iyidir: Marbella 7 km, Málaga 42 km ve Algeciras 71 km mesafededir. Uluslararası seyahatler için Malaga-Costa del Sol (AGP) havaalanı yaklaşık 8 km mesafededir. Golf tutkunları için çeşitli seçenekler mevcuttur: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Plaj, şehirler ve rekreasyon olanaklarına olan bu kısa mesafeler, çeşitli yaşam tarzları için pratik bir konum sunar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario'daki iklim koşulları tipik Akdeniz iklimi olup, ılıman kışlar ve sıcak yazlar sunar. Yıllık ortalama sıcaklığın 19,0°C olması ve yıl boyunca 12°C ile 26°C arasında değişmesi, konumda yıl boyunca hoş bir iklim sağlar. Yılda 3.851 güneş saati, bol miktarda güneş ışığı garanti eder ve bu da olumlu bir yaşam deneyimi katkıda bulunur. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 aylık yüzme sezonu, su aktiviteleri için yeterli zaman sunar. Deniz seviyesinden sadece 6 metre yükseklikte bulunan konum ve sahilde %0,3'lük düşük eğim, kıyıya kolay erişim sağlar ve doğrudan çevredeki rakım farklarını en aza indirir. Villanın güney yönlü konumu, daha serin aylarda güneş ışığını ve birikmeyi en üst düzeye çıkarır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Rosario, yakındaki çeşitli plajlara ve rekreasyon olanaklarına erişim sunar. En yakın plaj olan Playa de San Andrés 1,8 km mesafededir ve geleneksel Akdeniz plaj deneyimi sunar. Biraz daha uzakta Playa de la Misericordia (3,2 km) ve Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) yer alır ve hem yerel sakinler hem de turistler için popüler destinasyonlardır. Golf tutkunları için yakınlarda çeşitli yüksek kaliteli golf sahaları bulunmaktadır: 8,2 km mesafedeki Club de Golf Málaga Parador, 9,4 km'deki Club de Golf de Guadalhorce ve 11,1 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Bu tesisler, farklı seviyeler için oyun olanakları sunar ve elverişli iklim sayesinde yıl boyunca açıktır. Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve Centro Wellness (0,7 km) gibi spor merkezleri iç mekan spor olanakları sunar. Su sporları tutkunları için yakında çeşitli marinalar bulunmaktadır: IGY Málaga Marina (1,0 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), tekne sahipleri ve su sporları aktiviteleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
El Rosario'daki villa, Marbella'nın doğu kesiminde stratejik bir konuma sahiptir ve Málaga şehri ile Costa del Sol'un özel kıyı kasabaları arasında benzersiz bir konum sunar. Marbella merkezine sadece 7 km ve Málaga şehrine 42 km mesafede olan konum, kentsel olanaklara erişimi ile daha sakin bir mahallenin cazibesini birleştirir. Marbella'nın daha yoğun batı tarafıyla karşılaştırıldığında, El Rosario daha kırsal bir atmosfer sunarken bölgenin avantajlarını korur. Önemli altyapılara olan yakınlık gibi havaalanı ve ana yollar, konumu hem kalıcı ikamet hem de ikinci konut için pratik kılar ve erişilebilirlik ile mahremiyet arasında iyi bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL694187
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu El Rosario villası, alan, konum ve son renovasyon kombinasyonuyla öne çıkıyor. Torre Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi benzer projeler genellikle daha turistik bölgelerdeki apartmanlar veya daha küçük konutlar sunarken, bu villa önemli ölçüde daha fazla yaşam alanı (347 m²) ve arazi (1380 m²) sunuyor. Daha yoğun kıyı bölgelerindeki birçok yeni yapı projesinin aksine, El Rosario olanaklara erişimi korurken daha sakin, daha çok konut odaklı bir atmosfer sunar. 1.850.000 €'luk fiyat, bu alan, kalite ve konum kombinasyonunu yansıtıyor ve villayı, çoğu karşılaştırılabilir projeden daha yüksek bir segmente konumlandırıyor. Apartman komplekslerine göre önemli bir avantaj, mahremiyet ve ortak giderlerin olmamasıdır. Marbella'daki Nagüeles veya Sierra Blanca gibi benzer mahallelerdeki villalar genellikle daha pahalıdır, bu da El Rosario'yu, en yüksek fiyat kategorisini istemeyen ama alan ve mahremiyete değer veren alıcılar için bir alternatif haline getirir. Son renovasyon, ek yatırımlar gerektiren eski villaların aksine, bu mülkü ek maliyet olmaksızın hemen yaşanabilir kılıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID