Contemporarna stanovanjska vila v El Rosariu, Málaga, na treh etažah s 347 m² bivalnega prostora. Zgrajena leta 2016, vila ima 4 spalnice, 4 kopalnice, zasebni bazen in več teras. Lastnost se nahaja na 1380 m² velikem zemljišču, jugovzhodno od Marbelle, v urbani četrti s dobrimi povezavami do obalnih mest in plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti El Rosaria, 7 km od Marbelle in 42 km od Málage. Ima podeželsko karakter, vendar je v bližini urbanih središč. Lokacija zahteva avtomobil za dnevne prevoze, ponuja pa tihost in zasebnost, hkrati pa ostaja dostopna do obalnih točk.
Z 347 m² bivalnega prostora na treh etažah vila ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste. Štiri spalnice z lastnimi kopalnicami omogočajo udobno bivanje, medtem ko več komunalnih prostorov nudi fleksibilnost za različne dnevnorutine.
Objekt je bil dokončan leta 2016, kar pomeni, da je bila gradnja zaključena pred sedmimi leti. Vila je bila obnovljena pred približno desetimi leti, kar kaže na posodobljene elemente in moderno konceptualno rešitev, ki združuje tradicionalne sodobne pristope.
Vila ni primerna za tiste, ki iščejo neposredno dostopnost do javnega prevoza ali hoje do mestnih središč. Oddaljenost od mednarodne šole in zahteva po lastnem prevoznem sredstvu lahko predstavljata omejitve za določene življenjske stile.
Ta vila ustreza družinam z otroki, ki potrebujejo več prostora in želijo živeti v mirnejšem okolju z dobrimi povezavami do mest in plaž. Tudi za pare ali poslovneže, ki iščejo primarno ali sekundarno bivališče s prostorom za gostovanje, je lastnost primerna. Zaradi bližine bolnišnice Costa del Sol in bližnjih golf igrišč lahko pritegne tudi upokojence, ki si želijo aktivnega življenja s hitrim dostopom do zdravstvenih storitev. Za tiste, ki iščejo možnost oddajanja vil za turiste, je lokacija ugodna zaradi bližine plaž in turističnih točk.
Vila je opremljena z visokokakovatnimi materiali, kot so sodobna kopalniška oprema z marmornatimi površinami in visokokakovatnimi sanitarnimi napravami. Klima naprava zajeba tako hlajenje kot ogrevanje, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Aluminijasti okvirji oken z dvojnim steklom zagotavljajo dobro toplotno izolacijo, medtem ko zunanje terase so zgrajene z materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje. Notranje površine so v glavnem belobarvane, kar ustva svetlo in prozorno atmosfero, tla pa so pokrita s kombinacijo keramike in lesa v spalnicah.
Cena vile je od 1.850.000 €, kar ustreza segmentu višjega cenovnega razreda v regiji. Cenovno je postavljena v razredu luksuznih nepremičnin, kar ustreza njeni velikosti, lokaciji in opremi. Primerljivi projekti v regiji so cenejši (Aquamar od 269.950 €, Lantana od 205.000 €, Etherna Homes 2 od 259.000 €), vendar so manjši ali v manj prestižnih lokacijah.
Dnevno življenje v tej vili se odvija predvsem znotraj lastnega zemljišča zaradi podeželskega okolja. Jugovzhodna orientacija zagotavlja sončne terase skozi ves dan, zasebni bazen pa ponuja možnost za sprostitev brez odhodov iz doma. Večje število restavracij in kavarn v 2 km radiju omogoča krajše izhode, medtem ko večji nakupi obiskovalce odpeljejo do Marbelle ali Málage. Tiho nočno okolje ustreza tistim, ki iščejo mirnejše življenjske razmere, dnevni izleti pa so možni do bližnjih plaž in mestnih središč.
Okolica vile v El Rosariu ponuja uravnoteženo življenje med podeželskim in mestnim. Do Marbelle, z enim vodilnim obalnimi mestom, je 7 km, kar omogoča enostaven dostop do nakupovalnih središč, restavracij in zabaviščnih parkov. Do Málage, večjega administrativnega in kulturnega središča, je 42 km. V 2 km radiju od vile je več kot 384 restavracij in 157 kavarn, kar kaže na živahno lokalno ponudbo. Bližnja bolnišnica Costa del Sol zagotavlja zdravstveno varnost, medtem ko bližnja univerza prispeva k kulturnemu življenju območja.
Lokacija vile v El Rosariu ponuja strategično lego z vidika dostopnosti do ključnih točk Costa del Sol. Izhodišče na zemljevidu prikazuje lego v razmerju do bližnjih mest, plaž, letališč in golf igrišč, kar pripomore k razumevanju geografskega položaja in njegovih prednosti za bivanje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario se nahaja vzhodno od Marbelle, kar ga postavlja v pomembno geostrateško lego v Costa del Sol. Nahaja se na križišču med večjimi mesti: Marbella (7 km), Málaga (42 km) in Algeciras (71 km). To omogoča enostaven dostop tako do turističnih kot do gospodarskih središč regije. Lokacija pripada urbaniziranemu območju z značilnostmi predmestja, kar ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in zasebnostjo podeželja.
Do najbližje plaže Playa de San Andrés je 1,8 km, kar predstavlja približno 3-4 minut vožnje ali 15-20 minut hoje. Do Marbelle je 7 km (približno 10-15 minut vožnje), do Málage 42 km (približno 35-45 minut vožnje). Do letališča Málaga-Costa del Sol je 8 km (približno 15 minut vožnje). Do bližnjih golf igrišč (Club de Golf Málaga Parador) je 8,2 km, kar ustreba igralcem golfa, ki želijo kombinirati bivanje s športom.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v El Rosariu je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 19,0 °C in temperaturnim razponom med 12-26 °C skozi leto. Z 3.851 sončnimi urami letno je območje eno od sončnejših v Evropi, kar omogoča dolge sončne dni na terasah in v vrtu. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20 °C. Višina 6 m nad morjem zagotavlja blag klimatski učinek brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Ravninski teren z 0,3 % naklonom proti plaži olajša dostop in ne predstavlja težav pri hoje ali vožnji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi je Playa de San Andrés (1,8 km) najbližja. Te plaže so znane po čisti vodi in dobro urejenih prostorih za sprostitev. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Športni center Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km) ponujata dodatne možnosti za rekreacijo in telovadbo, medtem ko jadralske marine na razdalji 1,0-7,2 km omogočajo vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario se nahaja vzhodno od Marbelle, kar ga postavlja v pomembno geostrateško lego v Costa del Sol. Nahaja se na križišču med večjimi mesti: Marbella (7 km), Málaga (42 km) in Algeciras (71 km). To omogoča enostaven dostop tako do turističnih kot do gospodarskih središč regije. Lokacija pripada urbaniziranemu območju z značilnostmi predmestja, kar ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in zasebnostjo podeželja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL694187
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se El Rosario Villa razlikuje po več pomembnih vidikih. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sta cenejša, vendar ponujata manjše stanovanjske enote in manj zasebnosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je prav tako cenovno ugodnejši, vendar ne dosega iste stopnje bivalnega prostora in zasebnosti, ki jo ponuja vila v El Rosariu. Istočasno je El Rosario bolj urbaniziran od podeželskih projektov notranjosti, vendar ohranja več zasebnosti kot nepremičnina neposredno v Marbelli ali Málagi. To ustvarja edinstveno ravnovesje med dostopnostjo do mestnih središč in zasebnostjo, ki je cenjena na španski trg nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID