关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于El Rosario，一个安静的乡村环境中，距离马拉加市中心约7公里，距离Marbella约42公里。虽然坐落在宁静的内陆区域，但距离地中海仅有1.8公里，使其能够在享受宁静的同时，仍能便捷地到达海岸线。地理位置处于城市便利与乡村宁静之间，为居民提供了双重生活方式的优势。
这座别墅适合需要多房间、私密性和室外生活空间的家庭。四个带独立浴室的卧室为家庭或客人提供了充足的空间，多个露台和花园区域适合户外活动和娱乐。宽敞的开放式厨房和独立餐厅适合那些喜欢在家中招待客人的人。室内外空间的平衡使其成为那些欣赏地中海生活方式的人的理想选择。
该别墅于2016年完工，标志着建筑阶段的完成。作为一处成熟的住宅，不需要等待建设或应对施工干扰。业主可以立即入住并享受所有设施。虽然不是全新的，但大约10年前的翻新确保了住宅保持现代标准，结合了传统的魅力与当代设计元素，为住宅增添了持久的价值和吸引力。
该别墅不适合寻求公寓生活或低维护住宅的买家。由于其独立性质，业主需要负责整个物业的维护，包括花园、游泳池和外部区域。考虑到其乡村位置，没有公共交通直接到达物业门口，因此拥有一辆车是必要的。此外，由于其高端定位和价格点，它可能不适合首次购房者或预算有限的买家。
这座别墅特别适合寻求宽敞家庭住宅的专业人士或家庭，他们希望在安达卢西亚拥有永久或半永久的住所。对于有学龄儿童的家庭来说，靠近学校和乡村安全环境使其成为理想选择。那些经常招待客人或拥有大家庭的人会欣赏多个卧室和浴室，以及室外娱乐空间。喜欢娱乐的人会喜欢宽敞的厨房和餐厅区域，以及户外烧烤区域和游泳池，这些都是举办聚会的理想场所。高尔夫爱好者会受益于靠近多个优质高尔夫球场的位置，而海滩爱好者则可以在几分钟内到达地中海。
这座别墅的装修和材料体现了高品质的标准，大约10年前进行的翻新确保了现代规范与传统元素的结合。室内设计采用明亮的色调和大窗户，最大限度地利用了该地区充足的阳光。厨房配备了高端电器和充足的储物空间，满足现代家庭的需求。浴室采用优质瓷砖和固定装置，注重耐用性和易维护性。主卧室套房特别引人注目，配有独立的更衣室和带美景的私人露台，提供了豪华的住宿体验。外部空间同样经过精心设计，私人游泳池采用优质材料建造，周围是宽敞的露台区域，适合户外娱乐。
该别墅的价格为1,850,000欧元起，反映了其作为高档独立别墅的地位以及所提供的设施和空间。考虑到347平方米的居住面积、1380平方米的土地以及四个带独立浴室的卧室，价格在马拉加东部地区的类似房产中具有竞争力。与同一地区的新开发项目如Aquamar（起价269,950欧元）、Lantana Residencial（起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该别墅位于更高的价位区间，这反映了其作为独栋住宅的更大空间、成熟花园和优越位置的价值。
在El Rosario的这座别墅提供了一种结合乡村宁静与海滨便利的生活方式。早晨，居民可以在面向南的露台上享用咖啡，欣赏花园和远处山脉的景色，随后可以步行或短途驾车前往附近的海滩度过上午。下午可以在私人游泳池放松，或者在宽敞的客厅休息，通过落地窗欣赏户外景色。对于有学龄儿童的家庭，靠近学校的位置使日常上下学变得更加方便。别墅的多层设计提供了家庭成员之间的私密性，同时公共区域如家庭室和餐厅为共度时光创造了空间。晚上，可以在露台上烧烤，享受温暖的地中海夜晚，或者前往附近的餐厅体验当地美食。
这座别墅位于El Rosario，提供了乡村宁静与城市便利之间的平衡。距离马拉加市中心约7公里，居民可以轻松访问该市的文化景点、购物场所和餐饮设施。距离Marbella约42公里，使周末前往这个著名度假胜地变得简单。日常便利设施位于2公里范围内，包括384家餐厅、124家药店、73家银行和157家咖啡馆，确保了基本服务的便利获取。对于有学龄儿童的家庭，附近的教育设施简化了日常生活。对于喜欢户外活动的人，附近有几个体育中心，包括距离0.5公里的Centro Municipal de Ajedrez和距离0.7公里的Centro Wellness。
该地图显示了别墅在El Rosario地区的战略位置，展示了其与主要地标和设施的相对距离。可以看到，该物业位于内陆和海岸之间，距离Playa de San Andrés海滩仅1.8公里。地图还显示了通往马拉加(7公里)和Marbella(42公里)的便捷路线，以及附近的高尔夫球场和体育中心，突显了该位置的便利性和多方面的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于El Rosario，在马拉加东部地区的战略位置，距离马拉加市约7公里，距离Marbella约42公里。这个位置使其能够同时访问两个主要城市中心的设施和服务，同时保持乡村环境的宁静。马拉加以其历史景点、文化设施和国际机场而闻名，而Marbella则提供高端购物、餐饮和夜生活。距离Algeciras约71公里，为前往北非和其他南部地区的旅行提供了便利。该物业位于阳光海岸的中心地带，这个地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名国际。
该别墅的位置确保了各种重要设施的便捷访问。最近的海滩是Playa de San Andrés，距离仅1.8公里，提供快速的海滨访问。其他附近的沙滩包括3.2公里处的Playa de la Misericordia和3.8公里处的Playa de los Baños del Carmen，提供多种海岸选择。马拉加市位于7公里处，提供广泛的购物、餐饮和文化体验，而Marbella位于42公里处，是一个著名的高级度假目的地。对于国际旅行者，马拉加-太阳海岸机场(AGP)位于约8公里处，提供便捷的航空连接。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19°C，温度范围在12-26°C之间，提供全年舒适的居住条件。该地区每年记录约3,851小时的日照时间，确保充足的阳光，这对那些寻求温暖气候的人特别有吸引力。海拔6米和0.3%的平缓坡度创造了温和的微气候，不受极端温度变化的影响。靠近地中海有助于调节温度，防止夏季过热和冬季过冷。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，从春末到初秋提供了充足的海滩活动时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅附近的海滩为居民提供了丰富的休闲选择。最近的Playa de San Andrés距离仅1.8公里，提供了快速的海滨访问。这个海滩以其细沙和清澈的水域而闻名，适合游泳和日光浴。稍远的Playa de la Misericordia(3.2公里)和Playa de los Baños del Carmen(3.8公里)提供了更多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质球场，包括8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador，这是一个风景优美的球场，提供挑战性的游戏体验。9.4公里处的Club de Golf de Guadalhorce是另一个受欢迎的选择，而11.1公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez提供了一个由著名职业高尔夫球手设计的世界级球场。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于El Rosario，在马拉加东部地区的战略位置，距离马拉加市约7公里，距离Marbella约42公里。这个位置使其能够同时访问两个主要城市中心的设施和服务，同时保持乡村环境的宁静。马拉加以其历史景点、文化设施和国际机场而闻名，而Marbella则提供高端购物、餐饮和夜生活。距离Algeciras约71公里，为前往北非和其他南部地区的旅行提供了便利。该物业位于阳光海岸的中心地带，这个地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名国际。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL694187
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的新开发项目相比，El Rosario的这座别墅提供了不同的价值主张。Aquamar in Torre del Mar(起价269,950欧元)、Lantana Residencial in Mijas(起价205,000欧元)和Etherna Homes 2 in Estepona(起价259,000欧元)都是价格较低的选择，但它们通常提供较小的空间和公寓式的生活方式。相比之下，El Rosario别墅以其1,850,000欧元的价格提供了347平方米的宽敞生活空间和1380平方米的私人土地，这是新开发项目中难以找到的规模和隐私水平。此外，作为一个成熟的物业，它拥有已建立的花园和景观，而新开发项目通常需要时间来发展这些特性。
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