Samostatne stojaca vila v El Rosario, Málaga, ponúka 347 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 1380 m². Vila so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami bola postavená v roku 2016 a je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej vidieckej oblasti, ale zároveň v blízkosti pláží, golfových ihrísk a vybavenia, ktoré ponúka Costa del Sol. Vila má súkromný bazén, garáž pre dve autá a je oplotená, čo zaisťuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti El Rosario na východe od Marbella, v pozemkovej časti. Leží vo výške 6 metrov nad morom, v blízkosti pláže Playa de San Andrés (1,8 km). Zemný povrch k moru je takmer rovnatý so sklonom len 0,3%. Oblasť je charakteristická svojou kľudnou, vidieckou atmosférou pri zachovaní blízkosti mestských vybavení.
Vila je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú priestor na celoročné bývanie alebo druhý domov. Štyri spálne a štyri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre väčšiu rodinu alebo hostí. Súkromný bazén a záhrada ponúkajú priestor na oddych a zábavu. Kuchyňa otvoreného typu a priestorný obývací blok poskytujú dostatok miesta na spoločné trávenie času.
Vila je v stave hotová, dokončená v roku 2016. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou pred približne 10 rokmi, pričom bola modernizovaná s použitím súčasných štandardov a materiálov. Fakt, že už je dokončená, znamená, že sa kupujúci môže hneď nasťahovať a vyhnúť sa akýmkoľvek problémom spojeným s výstavbou alebo oneskoreniami pri dokončovaní projektu.
Táto vila nie je umiestnená priamo v centre mesta, čo znamená, že k základným každodenným nákupom alebo službám je potrebné autom. Vzhľadom na polohu v oblasti s vidieckym charakterom nie sú v okamžitej blízkosti mestské atrakcie alebo rušný nočný život. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tí, ktorí preferujú život v blízkosti centra rušného mesta s možnosťou pešej prechádzky k všetkým vybaveniam.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v kľudnej časti Costa del Sol s jednoduchým prístupom k vybaveniu. Pre rodiny s deťmi je lokalita atraktívna vďaka blízkosti škôl a bezpečnému prostrediu. Vzhľadom na štyri spálne a štyri kúpeľne je nehnuteľnosť ideálna aj pre tých, ktorí často hostia rodinu alebo priateľov. Pre páry alebo jednotlivcov s dostatkom finančných prostriedkov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou využívania všetkých výhod oblasti, táto vila ponúka luxusné riešenie. Dôležitým faktorom je dostupnosť vily od okamihu nákupu - pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby a chcú sa okamžite nasťahovať.
Vila bola postavená v roku 2016, ale prešla významnou rekonštrukciou pred približne 10 rokmi, ktorá jej dodala moderný charakter a vysoký štandard prevedenia. Pôvodná charizmatická stavba bola kombinovaná so súčasnými modernými prvkami, čím vznikol priestor, ktorý je zároveň útulný a súčasný. Interiéry sú charakteristické kvalitnými materiálmi - podlahy sú z drahých materiálov, kúpeľne sú vybavené kvalitnými dlaždicami a sanitarickým vybavením. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a je navrhnutá ako kuchyňa otvoreného typu, ktorá poskytuje priestor pre spoločné varenie a pobyt.
Cena vily je stanovená na 1 850 000 €, čo zahŕňa 347 m² obytného priestoru a pozemok o výmere 1380 m². Cena odráža vysoký štandard prevedenia, polohu v oblasti El Rosaria a štyri spálne so štyrmi kúpeľňami. Vila je už dostupná k nasťahovaniu, čo eliminuje ďalšie náklady spojené s dokončovaním alebo rekonštrukciou. Vzhľadom na jej polohu, veľkosť a vybavenie predstavuje vila konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti Marbella.
Každodenný život v tejto vile v El Rosario sa vyznačuje kombináciou súkromia a pohodlia. Rané ranné hodiny môžu začať kávou na terase s výhľadom na záhradu, následne môžu obyvatelia využiť súkromný bazén alebo sa vydať na krátku cestu autom na blízku plážu. Na večer môžu rodiny využívať priestorný obývací priestor s priamym prístupom na terasu, kde môžu tráviť čas spoločenskými aktivitami. Vzhľadom na blízkosť reštaurácií, kaviarní a obchodov v okruhu 2 km sú možnosti na stravovanie a nákupy dobre dostupné. Víkendové dni môžu zahrňovať návštevu golfu v blízkych kluboch, relaxáciu na niektorom z mnohých pláží v oblasti alebo výlety do susedných miest ako Marbella alebo Málaga. Poloha poskytuje rovnováhu medzi súkromným, rodinným životom a možnosťou využívať bohaté vybavenie, ktoré ponúka Costa del Sol.
Život v El Rosario umožňuje kompromis medzi kľudom a prístupom k všetkému vybaveniu. Oblasť je všeobecne považovaná za kľudnejšiu štvrť, čo prispieva k príjemnej kvalite života. Napriek vidieckemu charakteru okolia je dostatok vybavenia v okruhu 2 km - 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní zaisťujú, že každodenné potreby môžu byť vyriešené v relatívne blízkom okolí. Najbližšie väčšie mesto je Marbella, vzdialené len 7 km, čo znamená, že všetky služby, nákupné centrá, zdravotnícke zariadenia a školy sú ľahko dostupné autom. Mesto Málaga, ktoré je vzdialené 42 km, ponúka ďalšie možnosti pre kultúrne a spoločenské aktivity.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Rosaria v provincii Málaga. Nehnuteľnosť je umiestnená vo výškovej polohe 6 metrov nad morom, v blízkosti pobrežia. Mapa tiež ilustruje vzdialenosti k kľúčovým bodom v oblasti: plážam (1,8 km), Marbelle (7 km), letisku Málaga-Costa del Sol (8 km) a golfovým ihriskám (8,2-11,1 km). Poloha zaisťuje dobrú dostupnosť vybavenia pri zachovaní súkromia a kľudu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza na východe od Marbella, čo mu dáva výhodnú polohu v srdci Costa del Sol. Je vzdialené len 7 km od Marbella, jedného z najznámejších letovísk v tejto časti Španielska, a 42 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich vybaveniu, pričom si zachováva kľudnejší charakter vidieckej oblasti. Vzhľadom na svoju polohu je El Rosario ideálnou základňou pre objavovanie celej Costa del Sol.
Vila sa nachádza v strategickej polohe s dobrým prístupom k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená len 1,8 km, pričom ďalšie populárne pláže ako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sú tiež v tesnej blízkosti. Na golfové ihriská je to krátky zájazd - Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 8 km v priamom vzdušnom smeru, čo uľahčuje cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Rosario sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,0°C. Ročne je tu približne 3 851 hodín slnka, čo predstavuje jednu z najvyšších hodnôt v Európe, čo zaisťuje veľa slnečných dní počas celého roka. Teploty sa pohybujú v priemere od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch, čo vytvára príjemné podmienky pre život vonku po väčšinu roka. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C alebo vyššiu počas 5 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť v okolí El Rosario ponúka bohaté rekreačné možnosti, predovšetkým vďaka blízkosti niekoľkých kvalitných pláží. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés (1,8 km), je jednou z lokalít, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na relaxáciu a kúpanie. Pláže v oblasti sú známe svojou kvalitou piesku a čistotou vody. Golfisti majú na výber z niekoľkých vyhlásených golfových klubov v bezprostrednej blízkosti. Najbližší je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), nasledovaný Clubom de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza na východe od Marbella, čo mu dáva výhodnú polohu v srdci Costa del Sol. Je vzdialené len 7 km od Marbella, jedného z najznámejších letovísk v tejto časti Španielska, a 42 km od Malagy, hlavného mesta provincie. Táto poloha zaisťuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich vybaveniu, pričom si zachováva kľudnejší charakter vidieckej oblasti. Vzhľadom na svoju polohu je El Rosario ideálnou základňou pre objavovanie celej Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL694187
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v El Rosariu sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou (1 850 000 €) v porovnaní s porovnateľnými projektami v iných častiach Costa del Sol. Napríklad, projekt Aquamar v Torre del Mar začína na cenách od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tieto rozdiely v cene však odrážajú nielen lokalitu, ale aj typ nehnuteľnosti a štandard vybavenia. V porovnaní s týmito projektami, ktoré často predstavujú bytové jednotky v rámci väčších komplexov, táto vila v El Rosariu predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť s väčším súkromným pozemkom (1380 m²) a vyšším štandardom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID