Diese zeitgenössische freistehende Villa in El Rosario, Málaga, bietet 347 m² Wohnfläche auf einem 1380 m² Grundstück. 2016 fertiggestellt, verfügt dieses nach Süden ausgerichtete Objekt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und mehrere Terrassen. Die Villa umfasst einen privaten Pool, eine Garage für zwei Autos und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit Blick auf Meer, Berge und Garten verbindet das Anwesen modernen Komfort mit praktischen Wohnräumen auf drei Ebenen. Die Lage in Ost-Marbella bietet Nähe zu Stränden, Einrichtungen und dem Costa del Sol Universitätskrankenhaus, unter Wahrung einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, Ost-Marbella, 6 Meter über dem Meeresspiegel. Die Gegend ist durch eine ländliche, ruhige Umgebung mit vorwiegend Wohnimmobilien gekennzeichnet. Die Lage bietet flaches Gelände mit einer 0,3% Neigung zum nächsten Strand. Das Stadtzentrum von Marbella ist 7 km entfernt, während sich die Stadt Málaga 42 km von der Immobilie befindet und eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit zu städtischen Dienstleistungen bietet.
Diese Immobilie accommodiert Familien, die großzügigen Wohnraum mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf drei Ebenen benötigen. Die Aufteilung umfasst separate Wohnbereiche, einen Spielraum und mehrere Außenbereiche, was sie für ganzjähriges Wohnen geeignet macht. Der private Pool, die Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und die Gartenbereiche unterstützen die Bedürfnisse des Lebens im Freien. Der gesicherte Eingang und ausreichend Stellplätze adressieren Sicherheits- und Komfortanforderungen für ständige Bewohner.
Obwohl als Neubau konzipiert, wurde die Villa 2016 fertiggestellt und vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit Südausrichtung, die das Tageslicht optimiert. Die Bauweise verwendet qualitative Materialien mit Merkmalen wie eingebaute Kleiderschränke, moderne Bäder und zeitgemäße Kücheninstallationen. Der dreistöckige Entwurf integriert aktuelle architektonische Präferenzen für offene Wohnbereiche kombiniert mit privaten Räumen und spiegelt zeitgenössische Wohnkonzepte wider.
Die Immobilie erfordert ein Auto für die tägliche Mobilität aufgrund begrenzter öffentlicher Verkehrsverbindungen trotz 50 Buslinien im weiteren Umkreis. Da sie im Inland und nicht direkt am Meerufer liegt, ist direkter Strandzugang nur mit kurzer Fahrt möglich. Die Entfernung zum Flughafen Malaga mit etwa 8 km erfordert möglicherweise die Organisation von Transportmitteln für Flüge. Die 2016er Bauweise bedeutet, dass sie nicht die neuesten Baumethoden oder Energiestandards aufweist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder häufige Gäste benötigen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder ermöglichen eine komfortable Unterbringung von bis zu acht Personen, ohne dass es zu Engpässen bei den sanitären Anlagen kommt. Die räumliche Trennung der Etagen bietet Privatsphäre für Familienmitglieder unterschiedlichen Alters. Die Lage in El Rosario ist geeignet für Personen, die die Nähe zu Marbella und seinen Einrichtungen schätzen, aber dennoch in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die Anbindung an das Costa del Sol Universitätskrankenhaus ist für Familien mit gesundheitlichen Bedenken oder ältere Bewohner von Bedeutung. Die Villa passt auch zu Personen, die Wert auf einen gepflegten Außenbereich legen, ohne dafür excessive Wartungsaufwände in Kauf nehmen zu müssen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Ausstattung versehen, die nach einer umfassenden Renovierung vor etwa 10 Jahren modernisiert wurde. Die Bäder sind mit grauen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet, die Langlebigkeit und leichte Pflege gewährleisten. Die Küche als offener Planbereich bietet ausreichend Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen und gesellige Beisammensein vereinfachen. Die großen Fensterflächen in den Wohnbereichen sorgen für natürliche Belichtung und ermöglichen gleichzeitig die Verbindung zu den Außenbereichen. Die bodentiefen Schiebetüren vom Wohnzimmer zur Terrasse betonen diesen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen, die auf die Bedürfnisse von permanent ansässigen Bewohnern zugeschnitten sind.
Die Villa ist zum Preis von 1.850.000 € verfügbar, was die gehobene Ausstattung und die großzügigen Wohnflächen widerspiegelt. Bei 347 m² Wohnfläche entspricht dies einem Quadratmeterpreis von ca. 5.333 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa im Premium-Segment. Der Preis berücksichtigt die vollständig ausgestattete Küche, die hochwertigen Bäder, die private Poolanlage und die bereits vorhandene Renovierung. Das große Grundstück von 1380 m² in El Rosario, einer begehrten Lage in Ost-Marbella, beeinflusst ebenfalls die Preisgestaltung.
Das Leben in dieser Villa in El Rosario ist durch eine Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an wichtige Einrichtungen geprägt. Die südliche Ausrichtung des Hauses sorgt für ausreichend Tageslicht auf den verschiedenen Terrassen und im Gartenbereich, was das Wohnen im Freien während der meisten Jahreszeit ermöglicht. Morgens kann man die erste Sonne auf den Terrassen genießen, bevor das tägliche Leben beginnt. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung bietet Schutz vor dem Trubel der touristischen Gebiete, während innerhalb weniger Minuten wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erreicht werden können. Die Nähe zum Costa del Sol Universitätskrankenhaus (etwa 5 Autominuten) stellt die medizinische Versorgung sicher, während die Umgebungsschulen für Familien mit Kindern relevant sind. Die drei Ebenen des Hauses ermöglichen eine klare Trennung zwischen Gemeinschaftsbereichen und privaten Räumen.
Die Umgebung der Villa in El Rosario bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Anbindung und ländlicher Atmosphäre. Mit Marbella nur 7 km entfernt und Málaga in 42 km Entfernung sind wichtige städtische Ziele innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Dies ermöglicht den Zugang zu umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 km um die Immobilie ist gut entwickelt, mit 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken, 157 Cafés und 26 Zahnarztpraxen. Diese Dichte an Dienstleistern ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne weite Wege. Die Nähe zum Costa del Sol Universitätskrankenhaus ist insbesondere für Familien mit Kindern und ältere Bewohner von Bedeutung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in El Rosario, einem Stadtteil im Osten von Marbella. Der Standort ist markiert in Relation zu wichtigen Orientierungspunkten wie den Stränden (Playa de San Andrés in 1,8 km Entfernung), der Stadt Marbella (7 km) und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (etwa 8 km). Die Karte veranschaulicht die Balance zwischen der ländlichen Lage der Villa und der Zugänglichkeit zu Einrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil im Osten von Marbella, was ihr eine strategische Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region gibt. 7 km vom Zentrum Marbellas und 42 km von der Stadt Málaga entfernt, bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Zugang zu städtischen Einrichtungen und ruhigem Wohnen. Die relative Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (etwa 8 km) verstärkt die Attraktivität für internationale Bewohner. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet El Rosario eine mehr residentielle, stabile Umgebung im Vergleich zu rein touristischen Gebieten. Die Position zwischen den Städten Marbella und Málaga macht sie Teil des am dichtesten besiedelten Korridors der Provinz, wo die meisten wirtschaftlichen Aktivitäten und Dienstleistungen konzentriert sind.
Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, befindet sich in nur 1,8 km Entfernung, was bei einer Fahrt von etwa 5 Minuten entspricht. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die flache Topographie mit nur 0,3% Gefälle erleichtert den Zugang zu den Stränden. Marbella als nächstgrößere Stadt mit 147.958 Einwohnern liegt 7 km entfernt und bietet umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Málaga, die Hauptstadt der Provinz mit 579.076 Einwohnern, ist in 42 km Entfernung gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in einer Entfernung von etwa 8 km und ermöglicht internationale Flugverbindungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Temperaturen variieren im Durchschnitt zwischen 12°C in den kältesten Monaten und 26°C während der Sommerperiode, was angenehme Lebensbedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten in Europa. Die Lage auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Mittelmeer tragen zu den gemäßigten Temperaturen bei. Die südliche Ausrichtung der Villa maximiert das Sonnenlicht auf den Terrassen und in den Wohnbereichen. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), bieten tägliche Erholungsmöglichkeiten. Der Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) ist bekannt für seine ausgedehnten Sandflächen und gute Ausstattung. Diese Strände sind Teil der Küste von Málaga und leicht von der Villa aus erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Diese Golfplätze bieten abwechslungsreiche Landschaften und Spieloptionen für verschiedene Niveaus. Die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) erleichtern Wassersportaktivitäten und bieten soziale Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Stadtteil im Osten von Marbella, was ihr eine strategische Position innerhalb der Costa-del-Sol-Region gibt. 7 km vom Zentrum Marbellas und 42 km von der Stadt Málaga entfernt, bietet die Lage ein Gleichgewicht zwischen Zugang zu städtischen Einrichtungen und ruhigem Wohnen. Die relative Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (etwa 8 km) verstärkt die Attraktivität für internationale Bewohner. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet El Rosario eine mehr residentielle, stabile Umgebung im Vergleich zu rein touristischen Gebieten. Die Position zwischen den Städten Marbella und Málaga macht sie Teil des am dichtesten besiedelten Korridors der Provinz, wo die meisten wirtschaftlichen Aktivitäten und Dienstleistungen konzentriert sind.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL694187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sich an ein breiteres Publikum richten, bietet diese Villa in El Rosario mehr Exklusivität und Raum. El Rosario unterscheidet sich von anderen Gebieten an der Costa del Sol durch die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair. Im Gegensatz zum touristischeren Westen Marbellas bietet El Rosario eine stabilere, mehr residentielle Gemeinschaft. Die Nähe zum Costa-del-Sol-Universitätskrankenhaus und verschiedenen Bildungseinrichtungen macht das Gebiet attraktiver für Familien im Vergleich zu reinen Feriengebieten. Im Vergleich zu direkten Küstenlagen bietet El Rosario mehr Privatsphäre und Ruhe, während die Strände dennoch in kurzer Entfernung liegen.
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