Ця вілла в Ель-Росаріо, Малага, пропонує 347 м² житлової площі на ділянці 1380 м². З 4 спальнями та 4 ванними кімнатами, завершеною у 2016 році, вона поєднує сучасні зручності із сільським шармом. Вілла вигідно розташована поблизу пляжів, полів для гольфу та інфраструктури, зберігаючи при цьому сільську атмосферу. Південна орієнтація забезпечує рясне природне освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель-Росаріо, житловому районі на сході Марбельї. Місцезнаходження забезпечує баланс між сільським спокоєм та близькістю до міських зручностей. З Марбельєю всього 7 км і узбережжям на відстані 1,8 км, локація поєднує найкраще з двох світів: спокій сільської місцевості з доступністю Коста-дель-Соль.
Ця вілла задовольняє потреби сімей або людей, які шукають просторі, незалежні житлові приміщення з приватністю. З чотирма спальнями, кількома житловими зонами та зовнішніми зручностями, включаючи басейн та тераси, вона пропонує достатньо місця як для повсякденного проживання, так і для розваг. Оздоблення та дизайн зосереджені на комфортному сучасному житті зі збереженням середземноморського відчуття.
Вілла була завершена у 2016 році та пройшла капітальний ремонт приблизно 10 років тому, що призвело до сучасного вигляду з сучасними специфікаціями. Як вже завершена будівля, вона не має ризиків будівництва або затримок. Житло негайно доступне для проживання без очікування завершення, що забезпечує впевненість для покупців, які не хочуть чекати на завершення нового будівництва.
Сільське розташування вілли робить автомобіль необхідним для щоденних поїздок та доступу до зручностей. Хоча аеропорт знаходиться близько (8 км), доступ без власного транспорту обмежений. Локація не пропонує безпосереднього міського життя, якого шукають деякі покупці, а відстань до великих торгових центрів вимагає планування для масштабних покупок або шопінгу.
Ця вілла підходить покупцям, які шукають постійне основне житло в районі Марбельї, з достатньо місця для сім'ї. Близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів робить її придатною для сімей з дітьми. Також для покупців, які шукають друге житло з метою тривалого перебування, а не коротких відпусток, ця вілла є ідеальною завдяки її розмірам та зручностям. Поєднання сільського спокою з доступом до міських зручностей приваблює покупців, які хочуть найкраще з двох світів: спокій іспанської сільської місцевості в поєднанні зі середземноморським стилем життя на Коста-дель-Соль.
Вілла має високоякісну обробку, яка була оновлена приблизно 10 років тому, що призвело до сучасного вигляду з сучасними специфікаціями. Кухня розкішно виконана у відкритому плані з високоякісною технікою та достатньо робочого та складського простору. Ванні кімнати оснащені сучасною сантехнікою та плиткою, з особливою увагою до деталей та функціональності. Підлоги виконані з міцних матеріалів, які є як естетичними, так і практичними в середземноморському кліматі. Зовнішні простори демонструють схожу увагу до деталей, з приватним садом, басейном 50 м² та кількома терасами, розробленими для максимального комфортного життя на свіжому повітрі.
Вілла пропонується від €1,850,000, що становить приблизно €5,333 за квадратний метр житлової площі. Виходячи з розміру ділянки (1,380 м²), завершеного стану та локації біля Марбельї, ціна відображає преміальну позицію на ринку. Ціноутворення відображає поєднання просторого житла, зовнішніх зручностей та стратегічного розташування в Ель-Росаріо, бажаному районі на сході Марбельї.
Повсякденне життя в цій віллі поєднує сільський спокій з доступом до середземноморських задоволень. Вранці насолоджуйтесь кавою на одній з терас з видом на приватний сад, за яким слідує коротка поїздка до пляжу для ранкової прогулянки. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до міжнародних шкіл, медичних послуг та культурних заходів, тоді як повернення до вілли пропонує втечу до приватності власного оазису. Ввечері можна пообідати в одному з місцевих ресторанів у межах 2 км або приготувати їжу самостійно в розкішній відкритій кухні, після чого відпочити біля басейну або в джакузі. Вілла служить ідеальною базою для дослідження Коста-дель-Соль з достатнім простором для всієї родини.
Життя в околицях Ель-Росаріо характеризується поєднанням житлового спокою та доступу до міських зручностей. З 50 лініями громадського транспорту та зупинками поблизу, регіон добре сполучена, хоча автомобіль залишається найпрактичнішим варіантом для щоденних поїздок. Щільність зручностей у радіусі 2 км значна, з 384 ресторанами, 124 аптеками, 73 банками та 157 кафе, що вказує на добре розвинену інфраструктуру для щоденних потреб. Близькість до Марбельї (7 км) забезпечує доступ до розширених можливостей для шопінгу, культурних заходів та міжнародних спільнот.
Ця карта показує вигідне розташування вілли в Ель-Росаріо, на сході Марбельї. Локація пропонує ідеальний баланс між сільським спокоєм та доступом до міських зручностей, з пляжами, полями для гольфу та аеропортом на близькій відстані. Карта також ілюструє відносні відстані до важливих напрямків, таких як центр Марбельї (7 км) та аеропорт Малаги (8 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Росаріо розташований у східній частині Марбельї, що відоме поєднанням житлових районів та доступом як до міських зручностей, так і до природних територій. Всього за 7 км від центру Марбельї, локація пропонує житлове середовище з перевагами великого міста під рукою. Позиція відносно інших важливих міст регіону стратегічна: Малага з її міжнародними зручностями знаходиться за 42 км, а Альхесірас з портовими спорудами - на відстані 71 км.
Вілла знаходиться за 1,8 км від найближчого пляжу, Плая-де-Сан-Андрес, що становить приблизно 5 хвилин їзди. Центр Марбельї знаходиться на відстані 7 км, доїхати можна за 10-15 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 8 км по прямій, що ідеально для частих подорожей. Для любителів гольфу є кілька варіантів у межах 8-11 км, включаючи Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор на відстані 8,2 км. Яхтова марина IGY Малага знаходиться за 1,0 км, що пропонує можливості для водних видів спорту.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті всього 6 метрів над рівнем моря, що призводить до м'якого середземноморського клімату із середньорічною температурою 19,0°C. З історичною річною кількістю сонячних годин 3851, регіон є одним із найсонячніших у Європі. Температура коливається в середньому від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує приємні температури протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Коста-дель-Соль відома своїми пляжами, і вілла вигідно розташована поблизу деяких з найкращих пляжів регіону. Плая-де-Сан-Андрес, на відстані 1,8 км, є популярним пляжем з усіма зручностями. Трохи далі знаходяться Плая-де-ла-Місерікордія (3,2 км) та Плая-де-лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км), відомі своєю якістю та зручностями. Для любителів гольфу є кілька високоякісних гольф-полів у межах 11 км, включаючи Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км) та Клуб-де-Гольф-де-Гуадалхорсе (9,4 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Росаріо розташований у східній частині Марбельї, що відоме поєднанням житлових районів та доступом як до міських зручностей, так і до природних територій. Всього за 7 км від центру Марбельї, локація пропонує житлове середовище з перевагами великого міста під рукою. Позиція відносно інших важливих міст регіону стратегічна: Малага з її міжнародними зручностями знаходиться за 42 км, а Альхесірас з портовими спорудами - на відстані 71 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL694187
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні ця вілла в Ель-Росаріо представляє вищу цінову точку, що виправдано поєднанням розміру, локації та якості обробки. Хоча порівнянні проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана-Ресіденціаль в Міхас (від €205,000) та Етерна-Гомс 2 в Естепоні (від €259,000), значно дешевші, вони пропонують переважно квартири або менші житла в районах розвитку. Вілла в Ель-Росаріо відрізняється завершеним станом, розміром ділянки та розташуванням у встановленому житловому районі біля Марбельї, що виправдовує преміальну позицію на ринку. На відміну від багатьох проектів нового будівництва в регіоні, ця вілла пропонує негайне проживання без ризиків будівництва, що є важливою відмінністю для покупців, які шукають впевненість та негайну доступність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID