Просторна модерна вила в Ел Росарио, източен Марбеля, с изгледи към морето и планините. Разположена на три нива, имотът предлага 347 м² жилищно пространство с висококачествено завършване, частен плувен басейн и множество тераси. Завършена през 2016 г. след основна модернизация, вилата съчетава съвременен дизайн с функционалност. Находи се на само 1,8 км от плажа Сан Андрес и в близост до университетската болница Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Росарио, жилищен район в източната част на Марбеля. Тя е в спокойно, селско положение, на 6 метра надморска височина. Плажът Сан Андрес се намира на 1,8 км, а главният град Марбеля на 7 км. Районът е предимно резидентен с добра връзка до крайбрежните зони.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторен дом с четири спални и четири бани. Разпределението на три нива осигурява отделни зони за почивка и сън, а голямата дневна с изход към тераса предлага пространство за семейни събирания. Наличието на гараж за две коли и паркомясто решава въпроса с паркирането.
Вилата е завършена през 2016 г. след основна реконструкция и модернизация. Като вече изграден обект, няма строителни фази или график за предстоящи работи. Всички технически системи и инфраструктура са напълно функционални и готови за незабавно ползване без изчакване на строителни дейности.
Проектът не предлага обществени площи или съоръжения, типични за затворени комплекси. Няма общ басейн, охрана или поддръжка на общите части. Вилата не е подходяща за хора с ограничена подвижност поради разпределението на три нива. Поради отдалеченото местоположение, достъпът до някои услуги изисква използване на автомобил.
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят постоянен дом в района на Коста дел Сол с добра връзка както с плажовете, така и с градските центрове. Тя е идеална за тези, които ценят спокойствието на резидентен район, но същевременно искат лесен достъп до услуги и развлечения. Имотът е подходящ и за семейства с деца, благодарение на близостта до училища и различни спортни центрове в района. За тези, които работят от вкъщи, наличието на отделен кабинет/офис提供了 достатъчно пространство за концентрация. За двойки или семейства, които често канят гости, допълнителните спални и бани на приземния етаж осигуряват комфорт и уединение. Имобилът също е подходящ за хора, които търсят втори дом за продължителни престои в Испания.
Вилата е завършена с висококачествени материали и модерни технологии. Баните са оборудвани с големи душове и модерни санитарни принадлежности, а кухненското оборудване включва уреди от висок клас. Къщата разполага с климатична система с топъл и студен въздух във всички стаи, което осигурява комфорт през цялата година. Дървените работи са от масивни материали с висококачествено покритие, устойчиво на влага и слънчева светлина. Терасите са покрити с висококачествени плочки, подходящи за външни условия. Подовите настилки са от издръжливи материали, лесни за поддръжка. Инсталациите включват модерни системи за осветление и електрически контакти с предпазители. Външните работи включват автоматична врата, осветление в градината и системи за напояване.
Цената на имота е €1,850,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара. Тази стойност отразява големината на имота (347 м² жилищна площ и 1380 м² парцел), местоположението в престижния район Ел Росарио, както и високото качество на строителството и завършването. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е конкурентна за този тип и размер имот. За потенциалните купувачи, цената включва напълно обзаведена и оборудвана кухня, климатици във всички стаи и напълно ограден имот с автоматична врата.
Ел Росарио е предимно резидентен район, предлагащ баланс между селска атмосфера и достъп до градски удобства. В този район ежедневието се движи в по-спокойно темпо в сравнение с натоварените туристически зони. Утрините често започват със закуска на терасата с изглед към градината, а следобедите могат да се прекарват в близкия плаж Сан Андреас. Магазините за хранителни стоки, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Вечерите в района са спокойни, подходящи за разходки или време с приятели в един от многобройните местни барове и ресторанти. През уикендите жителите често посещават по-големите градове като Марбеля или Малага за по-разнообразни развлечения.
Ел Росарио се намира на 7 км от центъра на Марбеля и на 42 км от Малага, което позволява лесен достъп до големите градски центрове. Близостта до плажа Сан Андреас (1,8 км) и други плажове като Мисерикордия (3,2 км) и Баньос дел Кармен (3,8 км) осигурява възможности за морски дейности. В района има 50公交线路 и 50 спирки, въпреки че автомобилът остава препоръчителен за ежедневните пътувания. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 8 км, което улеснява пътуванията. Болницата Универсидад Коста дел Сол, един от водещите медицински центрове в региона, е в непосредствена близост.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Ел Росарио, между Марбеля и Средиземноморието. Вилиата е на 1,8 км от плажа Сан Андрес и на 7 км от центъра на Марбеля. Видими са близките голф игрища, плажове и основни пътни артерии, които свързват района с останалата част на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, на границата между градската зона и по-спокойните селски райони. Това местоположение предлага баланс между достъп до градските удобства и спокойствието на резидентните зони. На 7 км от центъра на Марбеля и на 42 км от Малага, районът осигурява лесен достъп до основните пътни артерии, свързващи цялата Коста дел Сол. Близостта до университета и болницата Коста дел Сол допълнително увеличава привлекателността на района.
Плажовете Сан Андреас, Мисерикордия и Баньос дел Кармен са на разстояние между 1,8 и 3,8 км от вилата. Град Марбеля с неговите търговски центрове, ресторанти и нощен живот се намира на 7 км. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на около 8 км, а град Малага с неговите културни и исторически забележителности - на 42 км. Голф клубовете в региона, включително Голф Малага Парадор (8,2 км), са лесно достъпни с автомобил. Марините като ИГИ Малага Марина (1,0 км) и Марина Реал Клуб Средиземномори (1,6 км) предлагат възможности за яхтинг и водни спортове.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с благословен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19°C. Зимните месеци имат средна температура около 12°C, докато летните могат да достигнат до 26°C. С около 3851 слънчеви часа годишно, Ел Росарио е един от най-слънчевите райони в Европа. Периодът за плуване, когато водната температура надвишава 20°C, продължава около 5 месеца, обикновено от май до октомври. Вилата е разположена на височина от само 6 метра над морското равнище с минимален наклон от 0,3% към плажа, което я прави лесно достъпна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове, включително Сан Андреас (1,8 км), Мисерикордия (3,2 км) и Баньос дел Кармен (3,8 км), предлагат различни възможности за отдих и водни спортове. Тези плажове са популярни както сред местните жители, така и сред туристите. За любителите на голфа, в района има няколко отлични голф игрища, включително Голф Малага Парадор (8,2 км), Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Голф Мигел Анхел Хименес (11,1 км). В съседство има различни спортни центрове, като Центро Муниципал де Ахедрез (0,5 км), Центро Уелнес (0,7 км) и Форус Тринидад (0,7 км), които предлагат разнообразни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, на границата между градската зона и по-спокойните селски райони. Това местоположение предлага баланс между достъп до градските удобства и спокойствието на резидентните зони. На 7 км от центъра на Марбеля и на 42 км от Малага, районът осигурява лесен достъп до основните пътни артерии, свързващи цялата Коста дел Сол. Близостта до университета и болницата Коста дел Сол допълнително увеличава привлекателността на района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL694187
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила се отличава със своята комбинация от местоположение, размер и качество. Проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) предлагат по-малки имоти на по-ниски цени, но са по-отдалечени от Марбеля. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е в подобен ценови сегмент, но Ел Росарио предлага по-добра връзка с градските центрове и плажовете. Вилата се позиционира в по-висок сегмент в сравнение с тези алтернативи, но това се оправдава с по-големия размер на парцела (1380 м²), местоположението в престижния район Ел Росарио и по-високото качество на строителството и завършването. В сравнение с други имоти в Ел Росарио, тази вила предлага добър баланс между цена, качество и местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID