Dette er en frittliggende villa i El Rosario, Málaga-provinsen på Costa del Sol. Villaen er fullt utbygd med 4 soverom, 4 bad og et beboelsesareal på 347 m² på en 1380 m² tomt. Ejendommen har sydvendt orientering med utsikt til havet, fjellene og hagen. Bygget var fullført i 2016 etter en omfattende renovering og fremstår i utmerket stand. Villaen har privat basseng, flere terrasser og garasje for to biler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er beliggende i El Rosario, et urbant boligområde omkring 7 km fra Marbella. Området har kystnær beliggenhet med enkel tilgang til lokale fasiliteter og kort kjøreavstand til Málaga. Ejendommen ligger i et område med landlig karakter men med bymessige fasiliteter, nær Costa del Sol Universitetssykehus og flere skoler.
Ejendommen er egnet for familier eller personer som søker en romslig villa med flere etasjer og separate oppholdsområder. Med 4 soverom, et kontor/kontorrom og mulighet for filmerom, tilbyr villaen fleksible boligløsninger. Det private bassenget og flere terrasser støtter utendørsliv i varmt klima.
Villaen er fullt utbygd og var klar for innflytting i 2016 etter en omfattende renovering. Byggeprosessen er fullført, og eiendommen fremstår i utmerket stand. Det er ingen pågående eller planlagte byggeprosjekter på tomten eller i umiddelbar nærhet. Alle fasiliteter er fullt operative og klare til bruk.
Ejendommen ligger ikke i direkte kystnær posisjon og krever transport for strandtilgang. Den er ikke egnet for personer som søker leilighetskomplekser med fellesfasiliteter. Bygningen har ikke universell utforming og har flere etasjer uten heis. Villaen er ikke plassert i et typisk turistområde, noe som kan være en begrensning for utleie.
Denne villaen passer for familier eller par som søker en permanent eller sekundær bolig på Costa del Sol med kombinasjonen av plass, fasiliteter og bekvemmelighet. Eiendommen er egnet for familier med barn som trenger flere soverom og nærhet til skoler og helsetjenester. Den separate innredningen med tre etasjer gir mulighet for privatliv for flere generasjoner under samme tak, noe som gjør den egnet for utvidede familier. For par eller individer som ønsker en livsstilsendring med mer plass og utendørsareal, tilbyr villaen et attraktivt alternativ til leilighetslivet i byene. Det private bassenget, terrassene og hagefasilitetene støtter en utendørs livsstil i det spanske klimaet. Investeringsmessig kan eiendommen være interessant for kjøpere som søker en verdistabil eller stigende eiendom i et etablert område nær Marbella. Beliggenheten nær Costa del Sol Universitetssykehus og ulike tjenester sikrer etterspørsel etter leieboliger. For profesjonelle som jobber i Málaga eller Marbella, men ønsker landlig atmosfære, tilbyr villaen et kompromissløst kombinasjon av pendleravstand og rolig boligkvalitet.
Villaen fremstår med høy kvalitet på materialer og finish, noe som gjenspeiler den omfattende renoveringen for cirka 10 år siden. Eksteriøret har en tradisjonell spansk villa-arkitektur med hvite fasader og moderne elementer som skaper en balanse mellom sjarm og moderne design. Interiørt er det lagt vekt på kvalitetsmaterialer, hvor badene har fliser av høy kvalitet og moderne installasjoner. Kjøkkenet er utformet som et åpent plan med luksusutstyr og integrerte apparater som kombinerer funksjonalitet med estetikk. Rommene har innebygde garderober av god kvalitet som utnytter plassen effektivt. Villaens klimakontrollsystem inkluderer både varme- og kjølefunksjon i aircondition, noe som sikrer komfort året rundt i det spanske klimaet. Tekniske installasjoner er oppdatert under renoveringen, inkludert elektriske systemer og VVS-installasjoner som oppfyller moderne standarder. Svømmebassenget på 50 m² er konstruert med kvalitetsmaterialer og har et effektivt rensesystem. Utearealene er anlagt med steinterrasser og beplantning som krever minimalt vedlikehold, samtidig som de skaper et attraktivt utendørsmiljø. Den generelle finishen på villaen viser oppmerksomhet på detaljer og en forståelse for kvalitetsforventningene i det øvre segmentet av boligmarkedet på Costa del Sol.
Villaen er prissatt til €1,850,000, noe som gjenspeiler dens størrelse på 347 m² beboelsesareal, 1380 m² tomt samt høykvalitetsrenovering og fasiliteter. Prisen representerer den øvre enden av markedet for frittliggende villaer i El Rosario-området, men er i samsvar med lignende eiendommer i prestisjefylte områder på Costa del Sol. Prisen inkluderer eiendommens nåværende standard, utstyr og fasiliteter som privat basseng, garasje og flere terrasser. Markedsanalyse viser at sammenlignbare villaer i samme område og tilsvarende standard typisk ligger i prisintervallet fra €1,600,000 til €2,200,000, noe som plasserer denne eiendommen innenfor normal markedsvariasjon for områdets luksuseiendommer.
El Rosario som boligområde representerer en balanse mellom landlig ro og bynær bekvemmelighet på Costa del Sol. Villaens beliggenhet tilbyr en daglig rutine som kombinerer rolig boligliv med enkel tilgang til servicefasiliteter og rekreative muligheter. Om morgenen kan beboerne nyte frokost på en av villaens mange terrasser mens de nyter godt av den sørlige orienteringen og tidlig sol. Dagligdagse gjøremål som handling og legebesøk er lett tilgjengelige innenfor 2 km, hvor 384 restauranter, 124 apoteker og 73 banker sikrer praktisk service. For familier med barn er nærheten til skoler en fordel. Ettermiddagen kan tilbringes ved villaens private basseng eller i hagen mens man nyter utsikten til det omkringliggende landskapet. Kvelden kan tilbringes i villaens separate spisestue eller i den romslige stuen hvor man kan nyte solnedgangen over havet i det fjerne. For underholdning er det mulighet å bruke ekstra rom som filmrom eller spillrom. Villaens plassering gir mulighet for enkel tilgang til Marbella (7 km) for mer kulturelle og sosiale aktiviteter mens man returnerer til roen i El Rosario. Kombinasjonen av privatliv og fasilitetsnærhet skaper en daglig rytme som passer for både fastboende og de som bruker villaen som sekundærbolig.
Dagliglivet i El Rosario er karakterisert ved enkel tilgang til både grunnleggende tjenester og rekreative fasiliteter. Innenfor 2 km fra villaen finnes et bredt utvalg av tjenester, inkludert 384 restauranter, 157 kafeer, 124 apoteker og 73 banker, noe som sikrer at daglige behov kan dekkes på kort avstand. Tannleger og helsetjenester er også innenfor lett rekkevidde med 26 tannleger i nærområdet. Infrastrukturelt er El Rosario godt forbundet med større byer i regionen. Marbella ligger bare 7 km unna og tilbyr et bredt utvalg av shopping, kultur og restauranter. Málaga, som er hovedbyen i provinsen, er 42 km unna og gir tilgang til internasjonale flyplasser, kulturinstitusjoner og byfasiliteter. For lengre turer eller forretningsreiser er Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP) bare rundt 8 km unna i rett linje. Transportmulighetene inkluderer 50 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i området, selv om en bil fortsatt anses som nødvendig for maksimal fleksibilitet i dette delvis landlige området. Veinettet er velutviklet med gode forbindelser til kystveien og hovedveier som forbinder med resten av Costa del Sol. Kombinasjonen av lokal servicetilgang og regional infrastruktur gjør El Rosario til et praktisk utgangspunkt for både dagligliv og lengre utflukter.
Kartet viser villaens beliggenhet i El Rosario-området øst for Marbella. Eiendommen er markert med sin posisjon i forhold til nøkkelfasiliteter som strender, golfbaner og servicesteder. Den sørlige orienteringen gir utsikt mot havet, mens nærmeste by Marbella ligger mot vest. Infrastrukturen med veier til Málaga og Marbella er tydelig visualisert for å gi en oversikt over områdets tilgjengelighet og geografiske relasjoner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Rosario er strategisk plassert mellom Málaga og Marbella, to av Costa del Sols mest betydningsfulle byer. Med bare 7 km til Marbella, en internasjonalt kjent ferie- og luksusdestinasjon, nyter området godt av nærheten til byens høye standard shopping, restauranter og natteliv uten å være direkte i den travle bykjernen. Málaga, som hovedstad i provinsen, ligger 42 km unna og gir tilgang til historiske severdigheter, kulturinstitusjoner og provinsadministrasjon. Plasseringen i forhold til disse byene gjør El Rosario til et attraktivt kompromiss mellom bynær bekvemmelighet og mer rolig boligkvalitet. Posisjonen øst for Marbella gir tilgang til både øst- og vestgående kystveier, noe som letter transport til andre kystbyer som Fuengirola og Estepona. Denne sentrale posisjonen innenfor den mest utviklede delen av Costa del Sol sikrer god infrastruktur og servicetilgang.
Strendene i nærheten av villaen ligger innenfor kort kjøreavstand. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, er bare 1,8 km unna og tilbyr enkel tilgang til Middelhavet. Andre populære strender som Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) er også lett tilgjengelige. Marbella, med sine internasjonale shoppingmuligheter, restauranter og natteliv, ligger bare 7 km unna og er lett tilgjengelig via lokale veier. Málaga som provinsens hovedby med historiske severdigheter og kulturelle tilbud er 42 km unna. For golfentusiaster finnes det flere baner innenfor 15 km, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP), den primære internasjonale flyplassen for regionen, ligger rundt 8 km unna i rett linje, noe som gjør internasjonale reiser praktiske. Andre flyplasser som Gibraltar (104 km) og Alicante (383 km) er mer fjerntliggende alternativer for spesifikke ruter.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario nyter godt av et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Med 3,851 soltimer i året er det rikelig med solskinn, noe som støtter en utendørs livsstil det meste av året. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19,0°C varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som skaper behagelige leveforhold året rundt. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, hvor vanntemperaturen i Middelhavet når over 20°C. Dette gjør strandaktiviteter og svømming mulig fra vår til høst. Villaens høyde på bare 6 meter over havet og den flate hellningen på 0,3% til stranden betyr at det er minimal høydeforskjell i området. Klimatet i El Rosario er ideelt for utendørsaktiviteter og hagearbeid året rundt. Den kombinerte effekten av soltimer, temperatur og nærhet til havet skaper et mikroklima som støtter middelhavsvegetasjon og en aktiv utendørs livsstil. Lokale høytider og festivaler (32 i året) reflekterer det kulturelle livet som nyter godt av det gunstige klimaet det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet rundt El Rosario tilbyr adskillige rekreative muligheter. Playa de San Andrés, bare 1,8 km fra villaen, er et populært lokalt strand, mens Playa de la Misericordia (3,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) tilbyr mer utviklede strandfasiliteter. Disse strendene gir mulighet for svømming, solbading og vannsportsaktiviteter i de 5 måneder lange badesesongen. Golfentusiaster har tilgang til flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) som kombinerer historisk sjarm med utfordrende spill. Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) utvider ytterligere golfmulighetene innen kort avstand. For sportsaktiviteter utover golf tilbyr området fasiliteter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) for sjakkinteresserte, Centro Wellness (0,7 km) for trening og Forus Trinidad (0,7 km) for diverse idretter. Marinas som IGY Málaga Marina (1,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) gir tilgang til vannsport og havrelaterte aktiviteter. Denne kombinasjonen av strand-, golf- og sportsfasiliteter skaper et omfattende rekreativt miljø for beboere i El Rosario.
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk plassert mellom Málaga og Marbella, to av Costa del Sols mest betydningsfulle byer. Med bare 7 km til Marbella, en internasjonalt kjent ferie- og luksusdestinasjon, nyter området godt av nærheten til byens høye standard shopping, restauranter og natteliv uten å være direkte i den travle bykjernen. Málaga, som hovedstad i provinsen, ligger 42 km unna og gir tilgang til historiske severdigheter, kulturinstitusjoner og provinsadministrasjon. Plasseringen i forhold til disse byene gjør El Rosario til et attraktivt kompromiss mellom bynær bekvemmelighet og mer rolig boligkvalitet. Posisjonen øst for Marbella gir tilgang til både øst- og vestgående kystveier, noe som letter transport til andre kystbyer som Fuengirola og Estepona. Denne sentrale posisjonen innenfor den mest utviklede delen av Costa del Sol sikrer god infrastruktur og servicetilgang.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL694187
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario representerer en mellomposisjon mellom de mer intense byområdene som Málaga og de eksklusive resortområdene som Marbella. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000), tilbyr denne villaen i El Rosario et høyere prispunkt, noe som gjenspeiler både større areal og en mer prestisjefylt beliggenhet nærmere Marbella. Villaens pris på €1,850,000 er betydelig høyere enn Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), noe som skyldes forskjeller i eiendomstype (frittliggende villa vs. leilighetskompleks), størrelse og plassering. Mens Estepona er et voksende område lenger vest, tilbyr El Rosario en mer etablert beliggenhet med kortere avstand til både Málaga flyplass og Marbellas fasiliteter. Regionalt sett er El Rosario mindre turistpreget enn nærliggende kystområder som Fuengirola eller Torremolinos, noe som gir en mer rolig og autentisk opplevelse. Samtidig er området mer utviklet og bynært enn innlandsområder som Mijas Pueblo eller Ojén, noe som gir bedre tilgang til tjenester og infrastruktur. Kombinasjonen av landlig atmosfære med bynær bekvemmelighet gjør El Rosario til en særegen mellomposisjon i Costa del Sol-regionen som appellerer til kjøpere som søker balanse mellom ro og servicetilgang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID