Sira Homes הוא פרויקט בוטיק של 21 דירות באלביריה, מרבליה, השוכן בתוך סביבה של יער ים-תיכוני. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד מסירה משוער ברבעון הראשון של 2027. הדירות נעות בגודלן מ-119 מ"ר עד 211 מ"ר וכוללות בריכות שחייה פרטיות ומרפסות שמש. הפרויקט ממוקם בקרבת נחל ארויו דה לה ויבורה ומדגיש פרטיות וסביבה טבעית. אלביריה מספקת גישה מיידית לשירותים, לרבות מגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באלביריה, בצד המזרחי של מרבליה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. הסביבה הקרובה מתאפיינת בחורשות אורנים וצמחייה ים-תיכונית. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, לרבות Santa María Golf & Country Club. האתר נגיש דרך הכביש המהיר A-7, המאפשר חיבור נוח למרכז מרבליה ולמאלגה.
הדירות תוכננו עבור תושבים המעדיפים חיים בחוץ ופרטיות. כל יחידה כוללת בריכת שחייה פרטית ושטחי מרפסות שמש נרחבים הממוקמים כך שיקבלו שמש. התכנון פתוח, כאשר הסלון והמטבח מחוברים ישירות למרפסת. הדבר הופך את הפרויקט למתאים למגורי קבע או כבית נופש עונתי, תוך התמקדות בנוחות בשטחי החוץ.
הבנייה של Sira Homes מתנהלת כעת. המסירה צפויה ברבעון הראשון של 2027. המתחם כולל שבעה בניינים ובהם סך של 21 דירות. האדריכלות מודרנית, עם זיגוג גדול להגדלת האור הטבעי. האתר כולל שבילי הולכי רגל וקירות ירוקים המשתלבים עם היער שסביבם. מרחב בריאות וספא הכולל סאונה וחדר כושר הוא חלק מהמתקנים המשותפים.
Sira Homes אינו מתחם דירות עם מתקנים מרכזיים כמו בריכה משותפת גדולה או קבלה הפועלת 24 שעות ביממה. לכל דירה יש בריכה פרטית, מה שמצמצם את השטחים המשותפים. בשל המיקום הטבעי ביער, הקרקע אינה שטוחה; ישנם שינויי גובה וצמחייה הדורשים תחזוקה. הקרבה לכביש המהיר A-7 מבטיחה נגישות אך עלולה לגרום לרעש תנועה בסביבה.
Ref: VL690819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes מתאים לרוכשים המחפשים דירה עם שטח חוץ נרחב ופרטיות מבלי הריחוק של אזור כפרי. השילוב של בריכה פרטית ומתקני בריאות וכושר משותפים מושך תושבים המעריכים אורח חיים פעיל. המיקום באלביריה פרקטי עבור משפחות בשל הקרבה לבתי ספר ושירותי בריאות. הוא מתאים גם לשחקני גולף לאור הגישה הישירה למספר מגרשים. רוכשים המעדיפים מרחק הליכה למרכז עיר שוקק צריכים לקחת בחשבון את הצורך בתחבורה כאן.
הגימורים ב-Sira Homes כוללים אריחי פורצלן בפורמט גדול (90x90 ס"מ) המשתרעים ברציפות מהפנים אל החוץ, ויוצרים חיבור ויזואלי. הקירות מעוצבים בגוונים בהירים. המטבחים משולבים ומצוידים במכשירים מובנים. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. המערכות הטכניות תוכננו ליעילות אנרגטית, לרבות מעלית אקולוגית. בחירת החומרים מתמקדת בעמידות ובקלות תחזוקה באקלים הים-תיכוני.
מחירי הדירות ב-Sira Homes מתחילים מ-€870,000. רמת מחיר זו משקפת את האופי הפרטי של המגורים ואת המיקום במזרח מרבליה. השונות במחירים נקבעת לפי שטח הדירה, מספר חדרי השינה והמיקום בבניין (דירת קרקע עם גינה מול פנטהאוז עם מרפסת גג). חלים דמי ועד בית אך הם מוגבלים בשל מספר היחידות הנמוך.
אלביריה ידועה באיזון שבין טבע לשירותים. בסביבתו הקרובה של Sira Homes ניתן למצוא מועדוני גולף שונים ואת בית החולים Hospital Costa del Sol. חנויות ומסעדות לצרכים יומיומיים נמצאות במרחק נסיעה קצר. חופי אלביריה, כמו פלאיה דה ארטולה, נגישים בתוך דקות ספורות. לשכונה אופי מגורים עם שילוב של תושבי קבע ותיירים. קיומם של בתי ספר בינלאומיים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. עומסי תנועה מורגשים בעיקר בעונת השיא.
סביבת המגורים באלביריה מציעה גישה גם לשקט וגם לפעילות. הקרבה למגרשי גולף כמו Santa María Golf ו-Cabopino Golf מספקת אפשרויות פנאי. מועדוני חוף ומתקני ספורט ימי ממוקמים לאורך קו החוף. לקניות יומיומיות ולטיפול רפואי ישנם סופרמרקטים ומרפאות שונות בקרבת מקום. אתרי התרבות וחיי הלילה של מרכז מרבליה נגישים ברכב, בעוד שאלביריה עצמה שומרת על אופי מקומי ורגוע יותר.
המפה מציגה את מיקומו של Sira Homes ביחס ל-A-7 ולמגרשי הגולף שמסביב. המרחקים לחופים ולבית החולים הם אינדיקטיביים ונמדדים בקו אווירי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sira Homes ממוקם באלביריה, שכונה במזרח מרבליה. אזור זה מתאפיין בשילוב של וילות מגורים ומתחמי דירות. בהשוואה למערב מרבליה (נואבה אנדלוסיה), אלביריה ירוקה ושקטה יותר. המרחק למרכז מרבליה הוא כ-15 דקות ברכב. המיקום בצד המזרחי מציע גם חיבור מהיר לערי חוף אחרות כמו פואנחירולה.
Sira Homes נגיש דרך ה-A-7, המחבר למאלגה ולגיברלטר. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות קווי אוטובוס מקומיים למרבליה ולפואנחירולה, אם כי רכב נחוץ עבור רוב הנסיעות. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ (בקו אווירי). שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום שוכן באזור יער ים-תיכוני, מה שמביא למיקרו-אקלים קריר יותר בחודשי הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבליה היא כ-19 מעלות צלזיוס, עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה. המיקום באזור מיוער עשוי להשפיע על רמות הלחות. עונת השחייה נמשכת בממוצע חמישה חודשים. למרות שהפרויקט קרוב לחוף, השפעת הבריזה מהים מתונה בזכות הצמחייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור, כמו פלאיה דה ארטולה ופלאיה דה קבופינו, ידועים בדיונות שלהם ובאופיים הטבעי. מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה תורמים להיצע הפנאי. בנוסף, האזור מציע מתקנים לספורט ימי, רכיבה על סוסים וטניס. קיומם של חופי דגל כחול באזור מעיד על איכות המים ועל שירותי החוף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000), מחיר הכניסה של Sira Homes גבוה משמעותית. הפער במחירים זה מוסבר בעיקר בקיומן של בריכות פרטיות לכל דירה ובשטחים גדולים יותר ב-Sira Homes. בעוד שפרויקטים דומים מתמקדים לרוב בדירות עם בריכות משותפות, Sira Homes מציע קונספט אקסקלוזיבי יותר הקרוב לפלח 'בתים טוריים'. באזור אלביריה-מרבליה, התחרות על פלח ספציפי זה של דירות יוקרה עם מתקנים פרטיים מוגבלת, מה שמבחין את הפרויקט מבנייה חדשה סטנדרטית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID