关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于太阳海岸沿线马贝拉东部的Elviria。周边环境以松林和地中海植被为特色。多个高尔夫球场步行或骑行即可到达，其中包括Santa María Golf & Country Club。场地经由A-7高速公路连接，方便前往马贝拉市中心和马拉加。
这些住宅专为注重户外生活和私密性的居民而设计。每套住宅均配有私人泳池和采光充足的宽敞露台。布局为开放式设计，客厅和厨房与露台直接相连。因此该项目既适合长期居住，也适合作为季节性度假住宅，注重户外空间的舒适性。
Sira Homes目前正在建设中，预计于2027年第一季度完工。项目由七栋建筑组成，共包含21套住宅。建筑风格现代，采用大面积玻璃幕墙以最大化自然采光。场地内设有步行道和与周围森林融为一体的绿墙。包含桑拿房和健身房的康体中心是公共设施的一部分。
Sira Homes并非配备大型公共泳池或24小时前台等集中设施的公寓小区。每套住宅均拥有私人泳池，因此公共空间有限。由于地处自然森林之中，地形并不平坦，存在高差和需要维护的植被。毗邻A-7高速公路保证了通达性，但也可能带来周边的交通噪音。
Ref: VL690819
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes适合寻求拥有大量户外空间和私密性、但又不想过于偏远的买家。私人泳池与公共康体设施的结合，对注重活跃生活方式的居民颇具吸引力。Elviria的地理位置因学校和医疗设施临近，对家庭而言十分便利。由于可直接通往多个高尔夫球场，该项目也适合高尔夫爱好者。偏好步行可达繁华市中心的买家需注意此处必须依赖交通工具。
Sira Homes的装修包括大规格瓷砖（90x90cm），从室内到室外连续铺设，形成视觉上的连贯。墙面采用浅色调装饰。厨房为一体化设计并配备嵌入式电器。温度控制通过冷暖空调和卫生间地暖实现。技术设备以节能为设计目标，包括一部节能电梯。材料选择注重耐用性以及在地中海气候下易于维护。
Sira Homes住宅的起价为€870,000。这一价格水平反映了住宅的私密属性及其位于马贝拉东部的地段。价格差异取决于地块面积、卧室数量以及楼内位置（带花园的一层公寓还是带天台的顶层公寓）。业主需缴纳物业费，但由于住户数量较少，费用有限。
Elviria以自然与配套设施的平衡而闻名。在Sira Homes附近，可以找到多个高尔夫俱乐部和太阳海岸医院。满足日常需求的商店和餐厅车程不远。Elviria的海滩（如Playa de Artola）几分钟内即可到达。该街区以居住为主，常住居民与游客混杂。国际学校的存在使该地区对家庭颇具吸引力。交通拥堵主要在旺季较为明显。
Elviria的生活环境兼具宁静与活力。毗邻Santa María Golf和Cabopino Golf等高尔夫球场，提供了丰富的休闲选择。海滩俱乐部和水上运动设施遍布海岸线。日常采购和医疗方面，附近有多个超市和诊所。马贝拉市中心的文化设施和夜生活可驾车前往，而Elviria本身则保持着更为本地化和悠闲的氛围。
地图显示了Sira Homes相对于A-7公路和周边高尔夫球场的位置。至海滩和医院的距离为直线距离，仅供参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sira Homes位于马贝拉东部的Elviria街区。该地区的特点是别墅住宅区与公寓小区混合分布。与马贝拉西部（Nueva Andalucía）相比，Elviria更绿意盎然、更为安静。距马贝拉市中心车程约15分钟。位于东侧的地理位置也便于快速连接福恩吉罗拉等其他沿海城镇。
Sira Homes经由A-7公路到达，连接马拉加和直布罗陀。马拉加机场距此约30公里。公共交通有开往马贝拉和福恩吉罗拉的本地公交线路，但大多数出行仍需开车。最近的海滩直线距离为2.3公里。超市和药店等设施约1.6公里。高尔夫球场距离不到1公里。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点位于地中海森林区域，夏季形成较为凉爽的小气候。马贝拉的年平均气温约为19°C，每年日照时间超过3,000小时。位于森林区域的地理位置可能影响湿度水平。游泳季平均持续五个月。虽然项目靠近海岸，但植被削弱了海风的影响。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区的海滩，如Playa de Artola和Playa de Cabopino，以沙丘和自然风貌闻名。周边的多个高尔夫球场丰富了休闲娱乐选择。此外，该地区还提供水上运动、骑马和网球设施。该地区蓝旗海滩的存在表明了水质的优良和海滨设施的完善。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与Almazara Views（起价€620,000）和Breeze（起价€650,000）等项目相比，Sira Homes的入门价格明显更高。这一差价主要源于Sira Homes每户均配私人泳池以及更大的面积。同类项目通常侧重于带公共泳池的公寓，而Sira Homes提供的是更接近联排别墅定位的更专属概念。在Elviria-马贝拉地区，这一配备私人设施的豪华公寓细分市场竞争有限，使该项目有别于标准新建项目。
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