Sira Homes, tai boutique tipo projektas iš 21 buto Elvirijoje, Marbeloje, įsikūręs Viduržemio jūros miško aplinkoje. Projektas šiuo metu statomas, numatomas baigimas, 2027 m. pirmasis ketvirtis. Būstų dydis svyruoja nuo 119 m² iki 211 m², jie turi privačius baseinus ir terasas. Įsikūręs netoli Arroyo de la Víbora upelio, projektas pabrėžia privatumą ir natūralią aplinką. Elvirija suteikia tiesioginę prieigą prie patogumų, įskaitant golfo laukus, paplūdimius ir tarptautines mokyklas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Elvirijoje, rytinėje Marbelos pusėje palei Costa del Sol pakrantę. Artimiausią aplinką charakterizuoja pušynai ir Viduržemio jūros augmenija. Keli golfo laukai yra pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu, įskaitant Santa María Golf & Country Club. Vieta pasiekiama per A-7 greitkelį, kuris palengvina susisiekimą su Marbelos centru ir Malaga.
Būstai sukurti gyventojams, teikiantiems pirmenybę gyvenimui lauke ir privatumui. Kiekvienas objektas turi privatų baseiną ir erdvias terasas, orientuotas į saulę. Butų planas atviras, svetainė ir virtuvė tiesiogiai susijungia su terasa. Tai daro projektą tinkamą nuolatiniam gyvenimui arba sezoniniam poilsiui, teikiant prioritetą komfortui lauko erdvėse.
Sira Homes statybos šiuo metu vyksta. Numatomas baigimas, 2027 m. pirmasis ketvirtis. Kompleksą sudaro septyni pastatai, kuriuose iš viso yra 21 būstas. Architektūra moderni, su dideliais stiklo paviršiais natūraliai šviesai maksimaliai išnaudoti. Teritorijoje yra pėsčiųjų takai ir žaliosios sienos, integruotos su supančiu mišku. Sveikatingumo centras su pirčia ir sporto sale yra bendrų patalpų dalis.
Sira Homes nėra butų kompleksas su centriniais patogumais, tokiais kaip didelis bendras baseinas ar visą parą veikianti registratūra. Kiekvienas būstas turi privatų baseiną, kas riboja bendras erdves. Dėl natūralios miško vietovės reljefas nėra lygus; yra aukščio skirtumų ir augmenijos, kuri reikalauja priežiūros. Artumas prie A-7 greitkelio užtikrina prieinamumą, tačiau gali sukelti eismo triukšmą aplinkoje.
Ref: VL690819
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes tinka pirkėjams, ieškantiems būsto su didele lauko erdve ir privatumu be atokumo, būdingo nuo jūros nutolusioms vietovėms. Privačiojo baseino ir bendrų sveikatingumo patalpų kombinacija patraukli gyventojams, vertinantiems aktyvų gyvenimo būdą. Vieta Elvirijoje praktiška šeimoms dėl artumo mokykloms ir sveikatos priežiūrai. Tai taip pat tinka golfo žaidėjams, turintiems tiesioginę prieigą prie kelių laukų. Pirkėjai, pageidaujantys, kad triukšmingas miesto centras būtų pasiekiamas pėsčiomis, turėtų atkreipti dėmesį, kad čia reikalingas transportas.
Sira Homes apdaila apima didelio formato porceliano plyteles (90x90 cm), einančias vientisai iš vidaus į lauką, kuriant vizualinį ryšį. Sienos baigtos šviesiais atspalviais. Virtuvės integruotos ir aprūpintos įmontuota buitine technika. Mikroklimatas valdomas per oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir grindinį šildymą vonios kambariuose. Techninės sistemos sukurtos energiniam efektyvumui, įskaitant energinį efektyvumą atitinkantį liftą. Medžiagų pasirinkimas orientuotas į ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą Viduržemio jūros klimate.
Sira Homes būstų kainos prasideda nuo 870 000 €. Šis kainų lygis atspindi būstų privatumą ir vietą Rytų Marbeloje. Kainų skirtumą lemia sklypo plotas, miegamųjų skaičius ir padėtis pastate (butas pirmame aukšte su sodu arba penthouse'as su stogo terasa). Bendrijos mokesčiai taikomi, tačiau jie riboti dėl mažo objektų skaičiaus.
Elvirija žinoma dėl pusiausvyros tarp gamtos ir patogumų. Netoli Sira Homes yra įvairių golfo klubų ir Hospital Costa del Sol ligoninės. Parduotuvės ir restoranai kasdienėms reikmėms yra trumpo važiavimo automobiliu atstumu. Elvirijos paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola, pasiekiami per kelias minutes. Rajonas gyvenamasis, kuriame gyvena nuolatiniai gyventojai ir turistai. Tarptautinių mokyklų buvimas daro vietą patrauklią šeimoms. Eismo spūstys pastebimos daugiausia pačio sezono įkarščio metu.
Gyvenamoji aplinka Elvirijoje suteikia prieigą tiek prie ramybės, tiek prie aktyvumo. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Santa María Golf ir Cabopino Golf, teikia poilsio galimybių. Pakrante įsikūrę paplūdimio klubai ir vandens sporto įrenginiai. Kasdienėms prekėms ir medicininei priežiūrai netoliese yra įvairių supermarketų ir klinikų. Kultūriniai renginiai ir Marbelos centro naktinis gyvenimas pasiekiami automobiliu, o Elvirija išlaiko labiau vietinį ir atsipalaidavusį charakterį.
Žemėlapis rodo Sira Homes vietą A-7 ir aplinkinių golfo laukų atžvilgiu. Atstumai iki paplūdimių ir ligoninės yra orientaciniai, matuoti tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sira Homes yra Elvirijoje, rytinėje Marbelos dalyje. Regioną charakterizuoja gyvenamųjų vilų ir butų kompleksų mišinys. Palyginti su vakarine Marbelos dalimi (Nueva Andalucía), Elvirija yra žalesnė ir ramesnė. Atstumas iki Marbelos centro, maždaug 15 minučių automobiliu. Vieta rytinėje pusėje taip pat suteikia greitą susisiekimą su kitais pakrantės miestais, tokiais kaip Fuengirola.
Sira Homes pasiekiama per A-7, jungiantį su Malaga ir Gibraltaru. Malagos oro uostas yra maždaug 30 km atstumu. Viešasis transportas veikia vietiniais autobusų maršrutais į Marbelą ir Fuengirolą, tačiau daugumai kelionių reikalingas automobilis. Artimiausi paplūdimiai yra 2,3 km atstumu (tiesia linija). Patogumai, tokie kaip supermarketai ir vaistinės, yra maždaug 1,6 km atstumu. Golfo laukai yra mažiau nei 1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra Viduržemio jūros miško zonoje, todėl vasaros mėnesiais susidaro vėsesnis mikroklimatas. Vidutinė metinė temperatūra Marbeloje yra apie 19°C, per metus, daugiau nei 3 000 saulėtų valandų. Vieta miškingoje vietovėje gali turėti įtakos drėgmės lygiui. Baseino sezonas vidutiniškai trunka penkis mėnesius. Nors projektas yra netoli pakrantės, jūros brizo poveikį sušvelnina augmenija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai vietovėje, tokie kaip Playa de Artola ir Playa de Cabopino, žinomi dėl kopų ir natūralaus pobūdžio. Keli golfo laukai artimoje aplinkoje prisideda prie aktyvaus poilsio pasiūlos. Be to, regionas siūlo vandens sporto, jojimo ir teniso patogumus. Mėlynosios vėliavos paplūdimių buvimas regione rodo vandens kokybę ir pakrantės patogumus.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Almazara Views (nuo 620 000 €) ir Breeze (nuo 650 000 €), Sira Homes pradinė kaina yra žymiai aukštesnė. Šis kainų skirtumas pirmiausia paaiškinamas tuo, kad kiekvienas būstas turi privatų baseiną, ir didesniais Sira Homes plotais. Nors panašūs projektai dažnai orientuojasi į butus su bendrais baseinais, Sira Homes siūlo labiau išskirtinę koncepciją, artimesnę kotedžų segmentui. Elvirijos, Marbelos regione konkurencija šiam konkrečiam prabangių butų su privatiais patogumais segmentui yra ribota, kas išskiria projektą iš standartinių naujos statybos projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID