Sira Homes, это бутиковый комплекс из 21 апартамента в Эльвирии, Марбелья, расположенный в средиземноморском лесном окружении. Проект в настоящее время строится, ожидаемое завершение, в первом квартале 2027 года. Жильё варьируется по площади от 119 м² до 211 м² и располагает собственными бассейнами и террасами. Комплекс расположен недалеко от ручья Арройо-де-ла-Вибора и делает акцент на уединении и природном окружении. Эльвирия обеспечивает прямой доступ к инфраструктуре, включая поля для гольфа, пляжи и международные школы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Эльвирье, в восточной части Марбельи вдоль побережья Коста-дель-Соль. Ближайшее окружение характеризуется сосновыми лесами и средиземноморской растительностью. Несколько полей для гольфа находятся в пешей или велосипедной доступности, включая Santa María Golf & Country Club. К объекту можно добраться по автомагистрали A-7, которая облегчает связь с центром Марбельи и Малагой.
Резиденции спроектированы для жителей, которые ставят во главу угла жизнь на открытом воздухе и уединение. Каждое жильё включает собственный бассейн и обширные террасы, ориентированные на солнце. Планировка открытая: гостиная и кухня напрямую соединены с террасой. Это делает проект подходящим как для постоянного проживания, так и в качестве сезонного загородного дома, с акцентом на комфорт на открытом воздухе.
Строительство Sira Homes в настоящее время продолжается. Завершение ожидается в первом квартале 2027 года. Комплекс состоит из семи зданий, вмещающих в общей сложности 21 дом. Архитектура современная, с большими остеклениями для максимального естественного освещения. Территория включает пешеходные дорожки и зелёные стены, интегрированные с окружающим лесом. Велнес-центр с сауной и тренажёрным залом входит в общую инфраструктуру.
Sira Homes, это не апартаментный комплекс с централизованной инфраструктурой, такой как большой общий бассейн или круглосуточная стойка ресепшена. Каждый дом имеет собственный бассейн, что ограничивает коллективные пространства. Из-за расположения в природном лесу рельеф не плоский: есть перепады высот и растительность, требующая ухода. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает доступность, но может приводить к дорожному шуму в окрестностях.
Ref: VL690819
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes подходит покупателям, которые ищут жильё с просторным открытым пространством и уединением без удалённости от инфраструктуры. Сочетание собственного бассейна и общего велнес-комплекса привлекает жителей, ценящих активный образ жизни. Расположение в Эльвирье практично для семей из-за близости к школам и медицине. Оно также подходит для любителей гольфа благодаря прямому доступу к нескольким полям. Покупателям, предпочитающим пешую доступность до оживлённого центра города, следует учесть, что здесь необходим транспорт.
Отделка в Sira Homes включает крупноформатный керамогранит (90x90 см), который непрерывно продолжается изнутри наружу, создавая визуальную связь. Стены отделаны в светлых тонах. Кухни открытой планировки интегрированы и оборудованы встроенной техникой. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением и тёплым полом в ванных комнатах. Технические системы спроектированы с учётом энергоэффективности, включая экоэффективный лифт. Выбор материалов ориентирован на долговечность и простоту ухода в средиземноморском климате.
Цены на жильё в Sira Homes начинаются от €870,000. Этот уровень цен отражает частный характер резиденций и расположение в восточной Марбелье. Разброс цен определяется площадью, количеством спален и положением в здании (первый этаж с садом против пентхауса с террасой на крыше). Взносы за обслуживание комплекса применяются, но ограничены из-за малого количества жилых единиц.
Эльвирия известна балансом между природой и удобствами. В непосредственной близости от Sira Homes находятся различные гольф-клубы и больница Hospital Costa del Sol. Магазины и рестораны для повседневных нужд, в нескольких минутах езды на автомобиле. Пляжи Эльвирии, такие как Playa de Artola, достижимы за несколько минут. Район имеет жилой характер со смесью постоянных жителей и туристов. Наличие международных школ делает район привлекательным для семей. Пробки заметны в основном в высокий сезон.
Жилая среда в Эльвирье предлагает доступ и к спокойствию, и к активности. Близость к полям для гольфа, таким как Santa María Golf и Cabopino Golf, предоставляет возможности для отдыха. Пляжные клубы и центры водных видов спорта расположены вдоль побережья. Для повседневных покупок и медицинской помощи поблизости есть различные супермаркеты и клиники. Культурные объекты и ночная жизнь центра Марбельи доступны на автомобиле, тогда как сама Эльвирия сохраняет более местный и расслабленный характер.
Карта показывает расположение Sira Homes относительно A-7 и окружающих полей для гольфа. Расстояния до пляжей и больницы ориентировочные и измерены по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sira Homes расположен в Эльвирье, районе на востоке Марбельи. Этот регион характеризуется сочетанием жилых вилл и апартаментных комплексов. По сравнению с западом Марбельи (Нуэва-Андалусия) Эльвирия зеленее и спокойнее. Расстояние до центра Марбельи составляет примерно 15 минут на автомобиле. Расположение на восточной стороне также обеспечивает быстрое сообщение с другими прибрежными городами, такими как Фуэнхирола.
До Sira Homes можно добраться по A-7, соединяющей с Малагой и Гибралтаром. Аэропорт Малаги находится примерно в 30 км. Общественный транспорт доступен по местным автобусным маршрутам до Марбельи и Фуэнхиролы, однако для большинства передвижений необходим автомобиль. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 2.3 км (по прямой). Инфраструктура, такая как супермаркеты и аптеки,, примерно в 1.6 км. Поля для гольфа, менее чем в 1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Место расположено в средиземноморской лесной зоне, что обеспечивает более прохладный микроклимат в летние месяцы. Среднегодовая температура в Марбелье составляет около 19°C, с более чем 3,000 часами солнечного сияния в год. Расположение в лесистой местности может влиять на уровень влажности. Пляжный сезон длится в среднем пять месяцев. Хотя проект находится недалеко от побережья, влияние морского бриза смягчается растительностью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в районе, такие как Playa de Artola и Playa de Cabopino, известны своими дюнами и природным характером. Несколько полей для гольфа в непосредственной близости дополняют рекреационное предложение. Кроме того, регион предлагает возможности для водных видов спорта, верховой езды и тенниса. Наличие пляжей с Голубым флагом в регионе свидетельствует о качестве воды и пляжной инфраструктуры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Almazara Views (от €620,000) и Breeze (от €650,000) входная цена Sira Homes значительно выше. Эта разница в цене объясняется в первую очередь наличием собственного бассейна у каждого дома и большими площадями в Sira Homes. В то время как сопоставимые проекты часто ориентированы на апартаменты с общими бассейнами, Sira Homes предлагает более эксклюзивную концепцию, близкую к сегменту таунхаусов. В регионе Эльвирия-Марбелья конкуренция в этом конкретном сегменте люксовых апартаментов с частной инфраструктурой ограничена, что отличает проект от стандартных новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID